大家好，我目前遇到一些问题，由于她目前的居住地址存在问题，我无法让有兴趣加入我们家庭的人（目前与 2 人一起租用，可容纳 4 人）加入我们的家庭与另一个租户 - 这就是她计划搬出的原因 她和她的室友都被列为租约的租户 但是，她的室友告诉她，她反对从租约中删除她的名字目前是我的租户，并且我目前所在的房产位于昆士兰州的格拉德斯通。我已通知潜在室友，她可以根据《住宅租赁法》填写表格 13 并将其提交给她的房东中介，前提是她提前 14 天通知并且即使她决定在此之前搬出，在此期间仍继续支付租金 她的租约目前已接近 6 个月的固定期限，我了解她可能仍需支付租金当找到替代租户时（另一个室友计划留下）还有什么可以从技术上阻止她离开
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嗨诺伍德曼，我想你已经涵盖了即将离任的租户必须继续支付租金直到找到合适的替代租户，无论租约期限如何，除非所有各方在固定期限结束时搬出 即将离任的租户仍可能有责任为所需的任何维修等作出贡献 一般我建议要求检查当租户发生变化时，很清楚谁在转换时负责什么，这可以在保证金（假设有一个）在传入和传出租户之间转移之前进行分类 我希望这些信息是有用 wwwdistinctpmcomau
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Norwoodman 不幸的是，关于表格 13 的建议不正确 您的新租户和旧租户都必须签署表格 13 并将其交给当前的代理人，并且双方都需要ree to move out 如果剩下的室友拒绝搬出并拒绝叹气表格 13（说他想留在该物业并寻找新租户分享），那么您的租户绝对无能为力 您的新租户必须支付租金在那个房子直到租约结束，或者直到老租客允许你从租约中移除 你在原帖中说另一个室友拒绝让你的租客离开租约 在这种情况下，你的租客可以离开财产并停止非法支付租金，但随后旧租户可能会起诉他们，他们可能会因拖欠租金而被列入 TICA 他们也不会收回任何保证金 或者，旧管理代理人可以向两个租户发送表格 12 通知离开，这意味着双方都必须搬走，没有任何留下的选择除非你的租客能解决问题并与老室友达成书面协议，否则没有出路这就是你签署租约时所面临的风险 w与另一个人
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