我是第一次投资者，我的第一个 IP 与 NRAS 兼容 需要向 NRAS 代理支付 5500 美元的预付费用，我被告知可以免税（不包括持续费用） 现在在提交我的纳税申报表时会计师 我被告知这是不可扣除的，因为它被认为是资本成本 WTF 我与 NRAS 代理人交谈过，他们坚持认为这是可扣除的，类似于 PM 费用我很困惑，不知道该相信谁是NRAS 特工敲诈我
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哇靠谁收取这笔费用
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这对我来说是不公平的类似的经历或建议我应该在支付 5500 美元之前多研究一下，我越想它是很多钱
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好吧，如果是我，我会大声喊出来让所有人听到它只是一个事实的陈述是收费的合法的你报名了吗
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哇5500元的前期费用很多至于是不是减税ble 或添加到成本基础 - 它确实闻起来像后者，因为它发生在财产为您创造收入之前就像印花税
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充其量可能类似于借贷成本并且可以在 x 年内折旧55 k 听起来对某人来说是一个不错的附加值是否是财务或物业人员向您收取的建议费用 是否属于购买价格的一部分 您购买物业的人已经收到了佣金 与您进行贷款的经纪人也会收到佣金 有时经纪人会加收服务费，但在这种情况下，55K 是极端的努力提供物超所值的产品！如果他们仅仅因为他们可以向您收取费用 - 他们很贪婪，您应该在他们已经获得报酬的通讯之上命名他们 55K（如果这就是这里发生的情况）是无耻的
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永远不要依赖除了会计师之外的任何人的税务建议 你可以听取不同人的小消息，但总是要得到会计师的确认 也许有一项私人裁决表明 NRAS 代理人正在带头 但借款费用可以在 5 年内申报或者贷款的期限如果少一点，但是代理费不能加到成本基数上我觉得这就是区别
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线在哪里画的是“财产产生收入”还是合同签署日期 某些工作（例如清洁）也可能发生在这些时间线之间 将这些成本添加到资本成本中似乎不公平
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尽管这是税法，但公平并不重要
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听起来像是与购买该物业有关的费用，而且可能不会从收入中扣除
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听起来像是某人梦寐以求的费用，在这种情况下，也许他们可能会重新贴上标签，因为你威胁要起诉他们提供不良和不合格的税务建议
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听起来像 $5000 + GST
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将此链接到 NRAS 专家以希望得到知情的回应 就我个人而言，我的想法是难以置信的 - 我想不出这笔费用可能是什么！
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一套 http:wwwebaycomauitmHONMA-BERES-JAPAN-IC-01-ARMRQ6-3-STARS-6-IRON-SET-5-10-110721677308ptAU_GolfClubsamp;hashitem19c786b7fc
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部分财团收费加入他们的模式，但我不知道有任何收费超过 2K 几乎所有的人都不收取任何预付费用 想知道您参与的是哪个 NRAS 财团，以及您通过谁购买了该物业
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在我看来，你有一个具有 NRAS 潜力的房产，但没有 NRAS 证书并支付了特权
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这很有趣我信息 “物业组”；正在与另一个“住房集团”合作；谁是指定和批准的政府 NRAS 代理人 NRAS 房产是否只能通过政府批准的代理人进行背书;住房集团“NRAS 信贷 3850 美元”加上额外的建立成本和内部相关费用总计 5000 美元 +gst ”因此，$ 5500 信继续说，如果不向“住房组”支付费用；我冒着将信用额度重新分配给其他购买者的风险“这笔 NRAS 费用可以免税”；信中进一步引用了我认为这里有太多中间人我通过另一个团体购买了该物业与“物业集团”相关联；有问题，难怪我很困惑！现在我已经和“物业集团”的负责人谈过了，他告诉我他也遇到了同样的情况，可以向他的会计师申请扣除 我的会计师也联系了他，以获得进一步的解释并允许与他的会计师交谈 许可被拒绝了，解释仍然没有让我的会计师很失望，我仍然在四处寻找答案，因此为什么我来这个论坛作为我调查的一个途径开始
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听起来像打电话给ATO并检查可扣除性问题，他们是非常友好的人，不像你想象的那样 PS：会计师不批准扣除它可能是税收扣除 - 反对资本收益时我认为该物业已售出
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NRAS“权利”;确实要花钱，因为被批准的参与者（财团）在代表开发商获得它们时会产生成本但是选择向财团索取它们的是开发商，所以应该由开发商承担成本它不应该转嫁给买家他们在这里偷偷摸摸——而不是吸收 NRAS“权利”的价格；考虑到他们的销售价格，并且知道他们无法将销售价格加载 55K 并为他们的 NRAS 和非 NRAS 股票创建一个两层定价模型，他们决定让所有股票保持相同的价格并且通过外部机制向您收取额外费用，相反，我认为他们应该退还您的钱商务部
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大家好，我收到了来自 NRAS Property Solutions 的“房地产大师”Rob Caruso 的回复 他说：“嗨，詹妮弗，让你的开发项目获得 NRAS 认证确实需要花钱——介于 3850 美元和每套住宅 15,000 美元 它被称为 nras 住宅供应费，通常由财团收取 - 而不是政府 听起来 5500 是用于住宅供应费的，并且正在转嫁给购买者 我过去曾在开发商坚持的情况下出售过 nras 房产那nras住宅苏申请费是单独支付给房产的 我没有人告诉我他们不能退税 有些买家称其为获得租户费用的成本 - 如物业管理租赁费，以便能够申请税款此外，您还可以与税收权力争论，因为获得 nras 合格租户需要花费您 5500住宅供应费，因为他们通过降低营销和利息成本来弥补 - 因为 nras 销售迅速 现在许多开发商认为他们持有房地产投资的圣杯，并认为向 nras 收取额外费用是公平的 我不主张这是公平的做法或站在开发商一边，但目前每个人都急于购买 nras 房产，而库存非常有限 - 所以它必然会发生 最重要的是，无论费用是多少，以及加上房产的成本——房产的估值等于总成本 我见过的房产价格高出 8 万，这不值得购买 nras 房产购买 NRAS 是我见过的最好的房地产投资之一，我是 NRAS 投资者和经销商，强烈推荐该计划给任何人”；想法
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嗨，JennD，谢谢你（和抢劫）抽出时间来阐明我的情况出局 - 一个有趣的情况！
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