澳洲澳大利亚房产的租户未付租金并逃跑了。悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，真的需要你对这个问题的建议，只是我的房客没有支付租金就跑路了，房子乱七八糟，地毯脏了，屏幕坏了等等我的房地产经纪人正在修理和清洁我的房子，这将花费大约 3000 美元我有 LL保险，但它只涵盖租金违约 清洁，修理各种零件并不能很好地涵盖它实际上涵盖它但超额费用高于每个修理费用所以我需要支付 3000 美元来清洁我的财产无论如何我的问题是你认为我需要让我的前租客走任何简单的路我可以要求前租客支付费用，因为我在海外所以我只能做电子邮件，只能打电话为他们做任何事情，他们会再次做同样的事情 租赁合同到期 2012 年 12 月 10 日 前租户是昆士兰州的一对年轻夫妇和一个小婴儿，其中一个在 Leighton 作为产品合同工作 在经济上他能够支付租金 我猜他是恶意的没有付钱，那将是真的不胜感激，如果你能分享你的经验和任何建议
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我不明白你在说那你也说如果他付房租没问题，让他付房租清洁可以扣除从保证金中提取，其余部分支付一些超额费用并将其固定
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他提到的事实是，由于他的工作概况，租户应该有能力支付租金，无论
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ohtypo 错误我想说经济上他有能力支付租金，我猜他是恶意的，他没有付钱就跑了
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gotcha
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你自己管理房产吗< BR>评论
第4行写着'地产代理' 显然你只是略读并阅读你想读的东西 pinkboy
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他们欠多少租金 债券每周租金是多少quot;乱七八糟，地毯脏，屏幕碎”；似乎不等于 $3000 什么是“等”？我最初的怀疑是中介在利用你糟糕的英语而不是在澳大利亚 尽可能多地追求租户 不要花更多的钱来试图收回成本，而不是你可能得到的 至少得到他们在 TICA 或类似网站上注册
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我不会立即暗示中介试图“利用”OP不称职（例如 - 例行检查可能已提醒 OP 这种情况） 墙壁、地毯以及需要做的“清洁”可能有损坏 我不知道 OP 所说的“屏幕”是什么意思，但如果它是淋浴屏，这将是昂贵的 首先 OP - 更换房东保险公司 您需要阅读 PDS 并确保他们涵盖租金损失和损坏，并且不需要单独的超额索赔 我认为这可能是银行保险 我会说不其次，您需要领取奖金d 立即 在昆士兰州，您可以这样做，否则您将需要通过争议解决法庭来获得任何保证金 修复所有需要修复的东西 RTA 和 QCAT 需要实际工作的收据够了 你也可以在 QCAT 向租户提出索赔 你可能会因超出保证金的任何损失和租金而获得费用 你可以在治安法院登记命令，如果租户不付款，请进一步追究（我们不收取此费用，但许多代理商会收取费用，因此请根据您的 PM 费用权衡成本结果）另外，请在 TICA 上列出租户，以确保他们很难再次租房
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但不要'在他们支付此索赔之前不要更换保险公司
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嗨，Uhanjj，不幸的是，我用我的一个 IP 经历了同样的事情，我把租户带到了公平贸易部，我最终赢得了但希望给多花点时间和精力问候Shahin
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Th anks Shahin 感谢您的提示，这就是我所关心的，嗯，让我做马蒂的建议，至少感谢马蒂，
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如果您将租户带到法庭，您可以判断他们欠您什么和造成的损坏等但是你必须找到租户 - 这可能并不容易一旦找到他们，你必须采取进一步行动让他们付款如果他们没有钱或资产，那么你不能做太多
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Eeeee没错，像这样狡猾的人会到处狡猾，所以没收资产，什么资产装饰工资，什么工资 真的很糟糕，我被欠了5000美元加上利息，但什么都拿不回来
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The租户确实倾向于拖欠租金并逃跑 租户很年轻，并且是矿业公司的承包商 我认为他没有破产或没有足够的钱 我会再次向 QCAT 的租户提出索赔至少最糟糕的是他们会再次做同样的事情
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他们会继续这样做，直到他们被迫停止 这是你改变的机会 如果每个房东都这样做，它会放慢速度（永远不会完全停止） 毁掉他们未来的信用记录（20 年）对加拿大来说）几年对我来说是足够的激励 我们有 4 个租户，我们正在自动取款机 我们赢得了另一个案件，所以我们将在五月返回时开始处理他们 每月 67 美元 每月 10 美元 125 美元 每两周 138 美元来自警长扣押者（大约2个月的时间）他们可能在年轻的时候不在乎，但很有可能，将来他们会在乎，并且会想还清债务
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我喜欢这个无论如何，如果这发生在我身上，我会追逐 $$$$ 直到我最后一口气，以至于我会得到判断，这会影响他们的 VEDA 评级之前完成
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好吧，如果你要发布一些东西，请确保你阅读对他来说，他在 2 天内彻底完成了 2 次 OP！ Pinkboy 难怪我不喜欢 REA
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Shahin，出于兴趣，一旦你在公平交易中赢了你的案子，你真的通过租户收回了钱吗？其他所有评论的人，以及判断，你指的是维多利亚州的 vcat 判决进入 veda 我的印象是 vcat 租金判决没有进入他们的 veda 报告，因为它没有提供给他们的信用，或者这是通过小额索赔法庭 Cheers Sheree 进行的另一种判决
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尝试收债员我们有类似的事情 - 前租户被勒令支付 30 美元，这是几个月前的事，但还没有看到任何东西 没有屏住呼吸，直到这个帖子才忘记这件事 ps 他们现在被列入黑名单 -所以巴克利有机会得到另一个出租，只要她保持相同的名字
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嗨，Sheree，这是正确的，如果你通过 vcat，它不会在 veda 上列出，你需要将它转移到地方法院和得到一个判断，把它列在 veda 上，这个如果您有仲裁庭的命令，可以很便宜地完成 不是自动的，它只是给您一个命令，说租户欠您 x 美元，您仍然需要以某种方式从他们那里取钱
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为我们（在加拿大）判决 5 年花费我们大约 85 美元，另外 5 年（最多 20 年）额外花费 85 美元，这只是对他们作出判决 用 garnishee 强制执行或没收资产，就像银行账户和汽车一样，我们需要去警长部门他们向我们收取额外的 200 美元，但它会被添加到租户的债务中 我们只做这一步，当我们认为我们有机会收集它真的不是'不总是要收钱 这是要让租户负责
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