澳洲澳大利亚物业费率是从收取的租金中支付的还是单独支付的？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道那些有 PM 的人如何支付他们的费率 你让 PM 把它从收取的租金中取出 你让他们从你的信用卡中借记 你让他们转发你的账单让你支付还是其他一些安排我倾向于每个月都有一个已知的可预测租金，而收入不会因几个月支付的利率而变化 我觉得如果租金收入是可预测的，并且支付的利率是通过信用卡 任何人都这样做 是否可以安排这个
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物业经理让您选择他们从租金中扣除费用，或者您全权负责收到通知并支付他们我更喜欢代理来照顾这一切 当您只有一两处房产时，管理起来很容易，但除此之外，很难跟踪并确保支付差饷（和其他账单） 从会计的角度来看，这也很好那吨如果由代理支付，这些款项会列在您的年度租金报表中
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我们一直自己支付费率等，因为这是我们保证按时支付账单的唯一方法 我们尝试让物业经理承担从租金中支付我们的水费和市政费 再也没有他们第一次失败 我们收到两家公司的逾期付款通知 再也没有 大多数机构只会在每个月底支付账单，所以如果您的账单支付日期早于这可能会造成问题 作为投资者，我们无法承受由于物业经理仅在月底付款而不是在到期日付款而获得不良信用评级的后果 我们更愿意知道账单已支付或提前，我们有几个属性，这不是一个大问题，在线或通过电话支付不需要太多时间神秘
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在我们现有的IP上，PM在转发之前支付所有差价单剩下的租金给我们大约三年，我们从来没有遇到过延迟付款的问题我们每个月得到的金额取决于当月必须支付的账单，但无论如何我们都有抵押贷款的缓冲，所以这没什么大不了的财务年度报表结束时汇总的所有费用都可以交给会计师 缺点是，如果我们自己支付，我们将获得任何可以放在信用卡上的奖励积分 Jason
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我的抵押贷款是每月从储蓄账户直接借记，我的房租也从储蓄账户中扣除 我的想法是每月将我的一部分工资（200 美元）转移到这个账户以弥补差额如果我的 PM 扣除了差饷账单，我' d 必须从我的工资中更改金额，或者每月手动将短款添加到帐户中，这与我自己支付费率一样的努力感谢迄今为止做出回应的人，喜欢听听其他人的做法
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不管你喜不喜欢，哟你永远不会有一个已知的可预测的每个月的金额目前，您可能有租户一直按时按时付款，但并非所有租户都是如此，即使是好租户，租户也会在支付时支付适合他们的日程安排 一些每周一次，一些每两周一次，一些每月一次，或者在整个地方，或者只有当他们收到首相的一封小情书时，或者根本没有我有一个租户一个长期的人！他是个好房客，他付房租，打理房子 他为一些公司工作，有时几个星期不给他发工资（我不知道是什么，我也不在乎，这个只是总理告诉我的）他的房租有时会拖欠，但一旦他付清，他就会用大笔一次性付款来弥补另一个长期租客，现在已经从我这里租了大约 5 年了 只在他的20 多岁和一个单身父亲 这个人实际上赚了一个 motza，但偶尔会得到报酬，而且预算有困难 他是个卡车司机，经常轮班，所以他工作一帆风顺，然后有大量的休息时间 他的房租通常是大笔的放大器；然后什么都没有，取决于他当时的工作 他是可靠和可预测的 在这两种情况下，PM 都会按时发出所需的通知，因此如果出现任何问题，我们会得到保障 但是在这两种情况下，我都知道说我可能有两个租客很长时间都不会搬出我的房产 他们的租客账本看起来不太热，但每个人都没有让我失望 事实上，第二个是 IP 中的租户离我们很远，如果我们需要在那里工作，他甚至会帮忙所以如果事情太紧，你必须每个月都有相同的金额，否则你可能会扰乱你的预算，我可以建议你削减生活费和留出一个缓冲区，因为在某个时间点你会将需要使用它
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呵呵，我们试过一次，早在 98 年，那是我们最后一次使用 PM's 他们在 7 月 1 日被任命为让会计变得容易 水来了地价账单 他们扣留了 7 月份的所有租金资金来支付水费账单——只是不足以支付他们的 PM 费用或他们所积累的任何其他费用 我们什么也没得到 从我的工资中支付的抵押贷款 收到了市政费通知8 月的第一周 他们扣留了 8 月的全部房租 不足以支付 市议会向我们发出的迟到通知 我们一无所获 从我的工资中支付了抵押贷款只付给自己 7 月份的 PM 费用 我们什么也没拿 用我的工资支付抵押贷款 10 月份的租金已经支付 支付了他们 2 周的出租费，加上初步检查报告费，加上 8 月份的 PM 费用 我们什么也没拿 用我的工资支付抵押贷款 11 月份的租金已支付 土地税账单 N罐子里没有足够的钱来支付 我们一无所获 从我的工资中支付了抵押贷款 12 月的租金已经支付 罐子里仍然没有足够的钱来支付 LT 账单 我们什么也没得到 从我的工资中支付的抵押贷款 Jan 的租金已经支付了 罐子里的钱只够支付 LT 账单我们一无所获 从我的工资中支付了抵押贷款 2 月的房租被支付了 6 个月的 PM 费用，加上 6 个月的检查费以及邮资和零用钱 我们一无所获 从我的工资中支付了抵押贷款 3 月的房租已经支付 保险费来了 足够付钱，再加上延迟的一些维修费 PM 我们什么都没拿到 用我的工资支付抵押贷款 四月份的房租 没有支付任何账单或维修费 那个月没有账单或维修费 2 个月的 PM 费用被取出 PM 分发了一些租金给我们 我们差点摔倒 已支付从我的工资中抵押 5 月就像 4 月 6 月，严冬，HWS **** 本身 那个月我们什么也没得到把五月的所有分发给业主 为七月做好准备，我们知道大笔水费和市政费账单指日可待 我们很快决定游戏有旋钮，所以我们开始玩另一个游戏
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嗨，oneguy，好问题一旦您开发出适合您自己的财务个人情况的系统，它将让您的生活更加轻松现在从这个帐户支付我所有的财产支出和维修等，我一次支付所有费用（每年一次），这为我节省了一年中的大量时间！当我收到我的纳税申报表时（或多或少等于物业费用的金额），我通常会将其放回 LOC（但并非总是如此，我可能会将其放入对冲账户并将“现金”保留到按我的选择使用）我用租金来支付抵押贷款 我发现这是我管理投资组合的最有效方式 我不相信 pm 会准确地处理账单 - 我知道我会花更多的时间追逐他们比我每年一次在我的 LOC 上一次性支付支出！不过，我并不总是有这个系统——在我使用 LOC 之前，我花了很多时间每两周用我们自己的现金支付费用。回想起来，它既乏味又无效！我很欣赏达兹上面的故事！如果只有租户负责 resi 财产的支出！问候杰森
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这听起来可能很基本，但你有没有想过做一个每月的预算 看起来很简单：一方面预期租金（无论是每周、每两周、每月、每半年还是每年）所以你知道你的总另一方 - 费用管理费，季度分层，费率amp;水、每月维护准备金（资产价值的 25%）、临时租赁费、广告法律、年度账单 例如土地税保险、烟雾探测器、害虫检查等，半年一次的财产检查 当您知道预期的缺口是多少时，您就可以计算出您对抵押贷款的贡献 这对于任何管理资产的人来说都是一个重要工具，无论是一个单元、一个单元、多股房屋、办公室、购物中心等为了让您自己的生活更轻松，请考虑让代理扣留 112 笔支出每个月并支付该金额的任何差额 然后每年对费用与预算进行核对并弥补差额，以便小猫中有钱用于支出 考虑你对下午的指示 - 你希望他们支付什么账单，什么时候，如果您的账户资金不足，他们是否应该与您联系？要求充值或产生利息费用 如果您不给您的下午指示，那么您认为如果他们不尽快支付账单，您可能有什么样的追索权 如果您没有你打算失败
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许多年前，一位物业经理忽略了支付我的一处物业的差饷，而我第一次知道这件事是当我收到一份关于对我不利的判决的文件时499 美元 这会导致未来 5 年获得融资的各种问题 - 幸运的是，它低于 500 美元，这让事情变得更容易我也会自己支付利率还有另一个原因，那就是在你的信用卡上收集飞行常客积分
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哎哟特里真烦
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怎么用信用卡付款你有个人和IP信用卡还是每个月全额还清
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谢谢所有一次再次给我很多很好的建议@skater - 好点不要指望已知的可预测收入我想我很天真，希望这一切都能以最少的大惊小怪，但现在看到它应该以这种方式工作，但不能只是假设它会@Dazz - 如果不是那么真实，那会很有趣@jingo 你关于每周支付账单的评论nthly 无效是真的，我发现自己支付账单是一件苦差事，所以只能想象它同样繁琐 LOC 是我没有考虑过的一个选项，现在会做@Scott No Mates - 预算和预扣第 112 个也是我没有考虑过的另一个选择，现在也会考虑@Terryw - 如果这种情况会发生在像你这样的人身上，那就太可怕了 是的，CC 的积分是一个很好的好处@Bman - 我的意图是全额还清费用每个月
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由于已经提到的原因，一定要自己支付账单； 1 你会知道账单实际上已经付清了 2 由于 PM 没有按时支付账单，你在未来获得新贷款不会遇到问题 3 从信用卡支出中获得的飞行常客积分碰巧年轻球员 我一天收到四套住宅的四张水费单，但欠款相同，全部支付给同一家自来水公司网上银行，正如我在这样做时发现的那样，所有四笔交易都失败了（感谢联邦银行）任何超过三个相同的交易都失败了（交易的设置很好，它等待一天，然后失败）所以我不能在同一天全部付清我怀疑出于同样的原因，我也不能在我的信用卡上设置直接借记 grr 这个故事的寓意是检查支付账单的信用卡交易实际上是通过< BR>评论
我的下午付水一样他们需要账单来收取水费所有其他账单都来找我并由我支付
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所有账单都发送到每周检查一次的邮政信箱 物业经理唯一要做的就是管理财产和我批准的零星维修保养请求有时即使有一个邮政信箱也意味着账单没有出现，市议会或法人团体不相信“我没有收到账单”的借口；作为一个有效的，我相信他们一直都在听到这个电子表格，如果我还没有收到账单，我可以在他们把滞纳金和债务混为一谈之前追着他们索要发票的副本收款费等记在账单上也意味着在大多数情况下，我可以用我的信用卡支付，然后在我的信用卡全额还清之前，把钱留在我的抵消账户里再呆一个月 两个月前，我有一个团体费用显示我的物业经理给我的月度报表 经过几封礼貌的电子邮件后，事实证明他们在同一栋公寓楼管理着几处物业，并且不小心将费用计入了我的帐户，我坚持要他们在那周修复错误，而不是等到月底就像他们建议的那样确实意味着支付给我的租金 eac h 月确实会有所不同，但如果我自己也管理账单，那将是相同的我需要收集一些来自 Bunnings 的收据和我的银行对账单直到我交给我的 PM（即在开发阶段）我必须处理所有事情，这在 ar$e 中很痛苦，但我确实设法保持跟踪使用Excel并扫描所有账单
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这是人们可以用来为他们的IP选择物业经理的另一种方式询问他们的办公室是否雇用了合格的信托会计师来处理这些书籍！
评论< BR>我信用卡支付，获得6周免息和奖励积分，支付账单时只需点击几下鼠标，您可以享受便宜的旅行，并且您可以掌握脉搏
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你好，我愿意避免支付房租 我已授权 PM 支付房租，但租户没有及时支付房租，因此当账单到期日到来时，PM 没有房租来支付账单 那里是我因未及时支付账单而受到处罚的情况 这种安排在我的情况下不起作用，因此我已将所有账单转发给我，无论是否收到租金，我都会按时支付账单 我使用支付账单我的 CC 因此在纳税时间快速搜索允许我从 PPOR Regards 中过滤 IP 的账单，电视是否有人仅为 IP 设置信用卡并支付所有账单，然后在月底支付 55 个免息日也许是自动付款，所以你不必再安排信用卡支付也是这样，那么你所有的 IP 东西都在一个地方，你每次只需支付 1 次，这个想法的信用卡限额更高，因为有个人和投资 -
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我的 PM 在附近澳大利亚从收取的租金收入中支付我们所有的投资组合费用，酒吧贷款利息每月贷款利息是从投资地点自动直接借记的。每个月底，我收到一份 PM 报表，列出所有租金收入和费用；放大器；每个 IP 的银行对账单，然后我将数据输入 Property Manager Pro 在财政年度结束时，我通过电子邮件将每个 IP 的 pdf 报告从 PMPro 发送给我的会计师，以获取我们的年终回报 我们已经建立了一个价值数百万美元的房地产投资组合，基本上是自动运行——每个月只需 30 分钟的数据输入 建立我们的投资组合的想法首先是创造被动收入并释放我们的时间——而不是成为它的奴隶 我希望这会有所帮助
评论< BR>+1 里克斯特！我的 PM 比我更擅长支付账单 她也处理我的保险索赔
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+1 威斯敏斯特！同上
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这里一样！
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我每月或每两周通过直接借记支付所有费用 将费率、水、保险等除以 12 或 26 甚至都没有注意到！我有一个所有收入和支出的抵消账户到目前为止唯一的问题是如果政策增加并且我不会忘记更改付款工作正常我没有收到很多纸质账单
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