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一月份，我的房客要求在单元中安装空调 我要求 PM 获得空调的一些报价 不知道我们必须获得 Body Corp 的批准，空调未经任何批准就安装了 隔壁邻居发生了什么事在 Body Corp 委员会看到空调并报告给 Body Corp body corp 背着我提出申请以获得 body corp 委员会的批准申请被拒绝并要我拆除空调并修理任何损坏（油漆、孔洞等） 以下是车身公司的电子邮件，如果委员会要批准空调，请在下面找到条件列表： 1 地块所有者应始终遵守此批准的条件，因为以及法人团体章程的规定 2 空调的保险费用以及所有维护和修理费用将由业主负责 3 空调将保持良好的工作状态，以确保其正常运行oes 不会对相邻的业主造成噪音问题 4 单元的溢出物应从建筑物适当地排入排水管、落水管或排水沟，而不是排到 Common Property 或任何其他 Lot 5 空调必须符合分贝等级符合当地政府规定 6 空调符合政府规定的能效等级 7 空调机组安装在建筑物西侧阳台的后部 8 所有导管和电缆通过建筑物西侧安装 9 溢流的水管从建筑物西侧的阳台连接到落水管 10 如果不满足这些条件，可随时撤销此批准 空调将需要移动到后阳台并安装在墙上，连同所有导管、电缆和水管，以便连接溢流安装在建筑物的西侧 委员会还要求从前面拆除出水口的电缆和管道，并对建筑物造成的任何损坏进行维修，并进行必要的油漆，并且在重新开始之前进行这项工作。安装（如果获得批准） 如果 PM 给出了正确的建议以获得 Body Corp 的批准，我就不必为此烦恼并支付额外费用来重新安装空调 有没有人有过这种糟糕的经历 我可以问 PM支付重新安装和修复任何油漆损坏、孔洞等的费用 非常感谢您的建议 DS
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我会说 PM 做了你所要求的得到一些报价 谁决定安装它我'd say the body Corporate 现在很挑剔，因为他们没有被问到，但也许它的安装方式很丑陋，在不应该滴水的地方如果它与其他单元中的其他空调单元的位置相似，那么你可能有一个案例可以推动你成为 le英尺原样，但如果它在前面（并且没有其他单位在前面），那么也许你只需要按照他们的要求去做但听起来你已经让他们离开了，他们想要“赢” ;
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PM 负责管理您的财产，而不是为您提供法人团体建议 虽然一些 PM 甚至不会考虑它们是否是任何 BC 问题，但他们很可能会认为您有权获得安装听起来很不幸，你的隔壁邻居在委员会中，否则你可能会侥幸逃脱没有问题问你能问他们为什么空调不能停留在原来的位置我会在那个角度工作而不是只是如果没有关于空调位置的章程，我认为你很有可能将它保持在那个位置祝你好运！我一直站在委员会成员的错误一边，有时可能具有挑战性
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我同意上述观点 遗憾的是，根据我的经验，他们的内裤在位置上有所不同，大多数法人团体委员会（包括我自己的）都是由手头有太多时间的人组成的 听起来您已经有一项动议被否决（关于按原样批准 AC），所以我不知道你有哪些选择最后，你的 PM 对这个错误没有任何责任 不幸的是，没有人考虑过我通常会提醒业主在做这样的事情之前与委员会核实，但这只是因为我有同样的问题我自己物业的问题 PM 和 Body Corporates 几乎没有互动，因为 Body Corp 的经理几乎总是拒绝与 PM 交谈，并坚持只与业主打交道 在这一点上，我会在取出 AC 之前诉诸贿赂，但是那可能是你唯一的选择 马特
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希望它得到顺利解决，每当我们得到在 bodycorp 综合体中安装电气和空调装置的请求 我总是问业主，在我们去工地报价之前，他们要确定 body corp 想要的单位和机器的噪音水平以及其他批准，更不用说安装了令我惊讶的是，有多少可怜的业主被抓到了，有时这对业主公司物业经理安装程序来说变得丑陋布里斯班有很多安装人员不会回去纠正，所以我们已经进去为业主修复了这些东西希望你解决它
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法人团体（执行委员会）的要求似乎是合理的，而不是过分的，他们允许你保留它，只要你把它的影响降到最低 它看起来它的位置更明显比他们希望安装的位置条件与我们设置的条件相似，并且希望交流电的所有者基本上提出了条件清单，以领先于所有 Foxtel 提出的任何问题l 布线、空调、电视卫星天线，你看到的一些单元的街区，加上许多阳台变成了中式洗衣房，可惜更多的人不去考虑他们的街区的外观如果你没有有一个阳台可以安装空调，如果不存在章程，您可能必须获得适合空调的章程只要确保它可以将热空气吹入开放区域并且不会从墙砖栏杆反弹回来太近了，会阻碍机组冷却 不幸的是，您没有考虑与地层检查，吸取了教训，但我很难相信您的 PM 没有想到这一点-但话又说回来了很多没用的 PM 我会询问 PM，为什么他们至少没有与您确认，如果您已与地层核对以查看安装是否有任何问题，他们知道条件适用于地层，因为他们应该为每个新租户租约提供基本章程的副本< BR>评论
谢谢你非常感谢您的意见 章程没有提及任何关于空调位置的内容，但看起来 Body Corp 指的是章程中的“地段外观”，并且可能是“对公共财产的损害”部分 它看起来是唯一的方法解决它是为了满足他们的条件并吸取教训 关于 Body Corp 批准的经验法则是什么，我是否必须要求批准任何只影响单位外部的事情 非常感谢，DS
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简而言之，您需要批准任何影响外部安装的组件，包括建筑物的任何外墙此外，任何会影响地块外观并且从地块外部可见的固定装置通常需要批准
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也需要批准对内部布局、移动墙壁、门进行任何更改
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我实际上认为这是 PM 的错在处理财产时，PM 有责任知道这一点有一个 BC，任何会改变外观的事情都是通过 BC 我会首先尝试与 BC 成员相处，看看你是否可以保持原样，或者让他们在所有居民中进行投票，并且如果您仍然需要移动它，请查看 PM 是否会支付一半的费用您已批准完成，但任何体面的 PM 都知道外部更改需要通过 BC 但是请记住，他们需要很长时间才能给您是或否！
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你好ds4，我同意以前的海报，其中一些委员会是有太多时间的人，喜欢行使一些权力！在不了解您的单位的情况下，您是否看过您的标题是安装空调的墙壁，您的墙壁还是普通墙壁 空调是否侵占公共财产如果它是您的墙壁按照标题，并且它不侵犯公共财产，那么我会认真考虑提出强有力的案件并上诉他们的决定 你的申请被拒绝的理由是什么 你也有权利 祝你好运！ Tgan
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您需要阅读您所在州的地层法（您似乎没有这样做），考虑安装空调如何受到标准章程影响的各个方面，加上适用于您的分层计划的任何其他附加条款（理事会还将制定法规，例如相对于环境噪声的噪声输出）然后您会发现执行官并非不合理并非所有执行委员会都由不合理的人组成，他们手上有太多时间，有些人也全是有NFI的白痴，只是等着被任何寻求轻松采摘的商人敲竹杠有些人还忘记了执行委员会花时间和精力为懒惰的人打理整个财产像俱乐部一样对待财产Med（业主居民），坐下来看着别人照顾他们的利益而不动手指，以及那些从不考虑谁来照顾他们的财产的投资者，或者选择像 Club Med 居民一样不做任何事情的投资者。与建筑经理看护人的大型综合体，这将是一个非常好的一个，就像一个有爱心的业主一样关心在财产上进行的工作质量，并努力将成本保持在最低限度并有效地做事分层物业需要所有类型的维护和其他影响正常房屋的问题，加上更多如果房主像地中海俱乐部一样对待他们的财产并且什么都不做，期望马路对面或街对面的邻居照顾一切，怎么办几年后会是什么样子 哎呀，最好把肥皂盒收起来
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我们在一个综合体中拥有一个单元，其中一位业主未经 BC 批准安装了空调 它在分机上滴水外墙导致染色和外部单元的位置给邻居造成了噪音问题 他被迫拆除空调并纠正对外墙造成的损坏 要学习的教训是，对单元的任何改动都应由BC 看看这对他们来说是否是一个问题，而不是事后在每个人都生气并且没有心情合作时与之抗争正如 Beachside 所说，如果您认为他们只是人，请让自己加入委员会手头有太多时间，并找出真正发生的事情 我们发现大多数 BC 成员为综合体做了很多无偿工作，并在委员会中确保建筑物的标准得到维护 Marg
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