大家好，我希望就 ACT 的以下租赁问题以及我对 ACT 相关规则的理解提供任何建议在承租人无法控制的情况下进行更改后，该综合体公共区域设施的新钥匙 这是针对已生效 2 年且由法人团体而非承租人进行更改的租赁协议 租赁开始时2012 年初，支付了 4 周的押金并提供了全套钥匙，包括用于综合体娱乐区（游泳池、网球场、公共多功能厅）的钥匙，并且租户已充分使用这些设施作为其租赁的一部分对于未经授权使用休闲区，该法人团体正在更改休闲区的访问控制系统，这意味着旧钥匙将无法使用，并且在发放新钥匙之前需要支付 50 美元的押金 租户可以不认为他们应该支付 50 美元的押金，因为变更是由业主立案法团进行的，完全不受租户的控制租赁，被宣传为在那里租房的好处，并构成他们支付的租金的一部分就我而言，租户与房东（出租人）签订了协议，这些区域的钥匙构成了租赁的一部分，并且是一开始提供的钥匙的一部分，因此 ACT 租赁立法的以下部分apply 首先，它说除了押金或租金外，不需要支付任何钥匙费用：出租人不得要求为以下情况支付租金或押金以外的任何费用： (c) 获得房屋钥匙 在这种情况下，已经支付了全部 4 周的保证金，并且立法还规定，保证金不能超过 4 周：出租人只能要求或接受不超过根据第 4 周应付租金的金额作为保证金。住宅租赁协议 出租人可能只要求或接受一份与住宅租赁协议有关的保证金 关于换锁：如果换锁，必须尽快将换锁的钥匙副本提供给另一方因此，他们不能指望租户为租约的基本权利（钥匙）支付任何额外费用（已达到最长 4 周，法律规定他们不能要求任何其他费用），法律特别规定换锁后必须尽快提供 如果房东中介不按照上述规定提供钥匙，那么我相信下面的人会申请减租，因为他们正在失去使用这些设施： 71 减少现有租金 (1) 应租户的申请，如果 ACAT 认为租户使用或享用房屋的情况已显着减少，则必须下令降低根据住宅租赁协议应付的租金由于以下任何一种情况：(a) 出租人随处所提供的器具、家具、设施或服务的损失或效用下降，原因是 (b) 无法使用所有或部分房屋;
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从您提供的信息看来，房东负责钥匙押金，房东会拿回这笔押金；但是，如果租客因丢失钥匙而损失了押金，他们将负责偿还房东
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如果租约上没有钥匙押金，我不明白房东如何让租客付款钥匙押金 但是，如果他们丢失了钥匙，那么这可以从他们的押金中扣除
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业主不能从租户那里撤回设施，也不能要求押金如果租户丢失钥匙 房东有权从租户那里收回更换钥匙的费用 告诉法人团体发放钥匙并将其收取给税费或业主物业经理，因为作为租户解决不是您的过错
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感谢大家的建议租客会带着这些信息回到经纪人那里（不是我 - 我只是被问到建议）
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作为公寓的房东，我当然希望我必须支付钥匙的押金，而不是我用来租用带安全钥匙的游泳池的房客我从来没有被要求交押金，但被告知如果我丢失了它，我将花费 50 美元更换一个杰米
���论
这和这个有什么不同 http:brisbanetimesdomaincomauo-prostitution-drug-fears-20140123-31b4lhtml
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