最近我发现不是所有住在我 IP 的住户都在租约上 情况是房子租给了一个妈妈，现在有一个人到了我写信给 PM 说新住户应该是列出并修改了 RTA，但 PM 建议这不是必需的，因为原始租户可以承担全部责任。修改它会让我安心，并合法地涵盖 LL 和租户，但是我想知道什么每个人的想法都在这上面 你会怎么做 Jim
评论
让总理向租户要求新的租约 忽略总理的“建议”
评论
获得新的租约如果你的房客离开了，你的房子里有人住，你们之间没有任何法律关系 你的 PM 听起来像个沃利
评论
你和单身妈妈可能对“这个人会待多久有一个相同的想法”场景”但是，如果当前租户想在当前租期结束时续租，那么您可以要求所有成年租户都包括在续租中租约，我认为期望任何人根据传闻猜想强迫某人修改当前租约是不合理的（例如，在他确定这是永久性安排之前，该人可能会保留替代财产）
评论
作为房东，您正在分散风险 亲爱的 Jimlenno，如果您的租约中有不止一个成年人，我认为您将分散风险！也可能要求他填写租赁申请只是为了保护你我希望这会有所帮助
评论
如果男朋友女朋友是全职住在房子里，那么如果他们是，我会认为这是一个大问题不在租约上 我不确定“义务”；但是我们有一个案例，两个房客请了一位寄宿朋友帮助支付房租 他行为不端导致邻居把警察带入等式 我们建议原来的两个他们搬走（我们提出解除租约）所以他们没有由于他们的新朋友而陷入进一步的麻烦 我们无法控制伴侣的搬家 他们都在同一天离开并分道扬镳，但如果朋友决定他不想离开，我们会让他住在我们的房子，已经是个问题了，我们甚至不知道他的名字，如果他们真的住在那里，我会让每个成年人都租约（而不是每周住几个晚上并住在其他地方）
评论
你怎么知道这家伙不是 FWB 并且处于“睡眠状态”？但无论如何，如果我是你，我会把他的名字写在租约上只是为了保护自己
评论
如果非列出的租户造成损害，保险将不承保此
评论
我是好奇你是如何发现这个事实的
评论
我们曾经住在那里，所以很了解邻居，新来的家伙不是访客 有趣的是，PM 可能很容易实际上并没有检查或能够分辨出谁永久居住在房产中 Jim
评论
好点，我会看一下保险单，通常他们有一个条款谈论租户造成的损害和'访客，但如果列出的租户搬出去，你可能会被塞住，而你只剩下一个擅自占地者
评论
如果她一夜之间更换伴侣会发生什么，只要他们不是，她就会把所有男性朋友都租出去长期我不会打扰
评论
我想我想不出添加他有什么缺点一个专业人士是你现在有两个人负责全额租金< BR>评论
好吧，那么如果 jimleno 现在指示他的 PM 以确保 MrX 签署了租约呢？亲爱的租户，我了解 X 先生现在住在该物业，请安排将他包括在新的租约中等”；来自租户的回应亲爱的总理，我不明白您从哪里得到您的信息，但 X 先生并不居住在这里，尽管有时 X 先生有自己的财产，而且他和我都不准备用我们俩的名字签署任何新的租约”；球现在在 PM 房东的法庭上了外面有双筒望远镜和很多甜甜圈和咖啡 但我猜这样的信不会被发送 有点冒昧而且容易被驳斥 我很好奇 PM 会如何处理这个问题
评论
我除非房客公开承认 X 先生正在居住，否则 PM 或房东将如何对此采取行动 即使有甜甜圈和咖啡，7 次过夜只是表明积极的性生活不一定是分机ra tenancy!
评论
如果租户否认他住在那里，那就没有什么可做的了没有考虑将新人添加到租约中
评论
总是更好地在物业管理中掩盖自己 灰色区域会导致问题因此最好将其最小化 建议您要求 PM 写信给租户，告知 PM 政策和任何新来者申请租约的必要性 可以注意到租户缺乏合作，并考虑到租约更新时间或其他情况发生的时间 如果您无法控制您的财产, 其他人很快就会有 Cheers crest133
评论
我们不会在租约中添加新人 我们让他们填写申请表并让他们批准为边界但租约上的人仍然负责如果他们想要租约上的其他人每个人都必须搬出去，就好像他们是 va完成新的状况报告，然后他们可以与租约的所有各方起草新的租约。只有在被告知或在维多利亚州的例行检查中发现时，下午才会知道是否有其他人住在该物业。仅每 6 个月一次
评论
PM 说它是你的财产并不重要 我假设你的财产在昆士兰州 租赁协议第 15 项规定了可以居住在该财产的人数，所以她可能违反了她的租约，所以一个好的 PM 会打电话给租户讨论新的住户应该申请住在该物业，这样你就知道他们是谁，他们在哪里工作，他们在 TICA 上是否列出等等，然后就是如果她想要租约，取决于当前的租户
评论
Centrelink 通常不会随你告诉他们的情况而去，除非他们自己进行审计调查 其次，与普遍的看法相反，一个人的 centerlink “状态”很少直接影响一个人在其他法律领域的地位 - 例如家庭法 同样适用于这种租赁问题最后，无论如何都很难获得关于另一个人的权利的信息
评论
无论你接受它和这是一种讽刺的幽默，你可能会同意那些习惯性做错事并且不尊重协议的人可能会走到最后但即使他们不这样做，他们也会愚蠢地将他们的生活复杂化“一般”不是强有力的保证 不会将检查作为例行程序或内部 QA 与其他机构匹配的数据令人惊讶 事实上，准备在入住方面误导或欺骗业主的租户确实冒着向 Centrelink 投诉的风险租户可能正在接受 Centrelink 福利 Centrelink 鼓励这种报告，“dob-ins”，说它提供公共服务 一个电话，对于不希望未经批准的业主或 PM 来说，它可以“解决问题” ong stayer 和与他相关的游戏 其他人可以判断这一点，这不是我会竭尽全力做的事情，但是愚蠢的租户虚假陈述向业主虚假报告入住可能会给租户带来风险有理由怀疑任何不准备履行合同义务的租户和她的同住“客人”也可能以其他方式出现问题 行为概括 你会鼓励任何人测试 Centrelink 它确实调查了所有投诉和处罚除此之外，一个打算违反协议的租户，即使他们足够狡猾地找到狡猾的方法来挫败和激怒业主和 PM，最终会发现自己被要求寻找替代住宿业主和 PM有比忍受麻烦更好的事情要做，因为麻烦会增加管理费用
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联