嗨，我正在与租户一起购买我的第一个 IP，我想知道结算的流程是什么 他正在通过另一个代理机构租用，我通过该代理机构购买它并有定期租约 我将自行管理该物业 当前的 PM 是否有责任在和解时将他的所有详细信息交给我还是我应该接近他们或者我的律师得到他的详细信息我将为他提供新的租约
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不熟悉 ACT 的租赁法，但新的您和新租户之间将在结算之日签署租赁协议 如果自我管理，那么您将直接与租户联系 可能值得聘请物业经理为您提供服务
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是你说我应该付钱给某人以获取我在新南威尔士州购买的租户的详细信息
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我的建议是，如果您是房地产投资新手，那么可能值得与经纪人一起出租该物业 12 个月在你跳入深渊之前学习绳索p end 深思也许 只是我的 2 美分
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不，为你安排租约 如果这是计划，远程管理 IP 可能充满危险
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作为租户很高兴留下来 我想我会尝试自我管理它，如果它变得困难把它交给 PM 谢谢 Colin，我会考虑为我设置租约的想法
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不，不是非常偏远 就在昆比恩几公里外
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我更喜欢空置我听说过（但没有经历过）关于租户破坏东西并逃脱的故事，因为新主人无法证明它以前没有坏过等（通常是由于糟糕的进货检查报告）但是如果这个地方的租金比平时高，或者是一个很难出租的地方，那么我会把现有的租户留在那里，我会说保持租客，如果他们很好，但你怎么知道他们是好是坏我不会接受代理人的话，这是肯定的
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这是不同的tate 我认为在 sa 你继承了现有的租约 我本月在那里买了 3 个租约，租约在 11 月、2 月和 3 月结束 我很高兴保留它们 - 让我不必寻找新的 现有的 PM 打电话给我说他们想要继续管理，但他们得到了否定
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从现任经理那里得到参考另外你可以在购买前检查房子时看到房子是如何保存的
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阅读细则后任何现有的租户将通过我的律师移交给我 我很高兴我只是不确定我是否必须去敲另一位 PM 的门以搜索他的所有详细信息
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你会采取关于与当前租户的租约，我会让您的律师联系管理代理，以在和解时发布以下信息： - 房产钥匙（代理持有） - 当前租约 - 进入状况报告 - 当前租户申请表- 代理业主保证金表格变更（由老总理签署） 我希望我没有没有遗漏任何事情，我还会在解决之前给当前的租户发一封信，这样他们就知道你将接管管理，他们应该在哪里支付租金，以及一旦你完成了我将如何组织例行检查接管物业与租户会面并了解房屋状况 如果可以的话做笔记并拍照（显然您不能再次进行房屋状况报告，但至少要记录基本状况）
评论< BR>伟大的想法迈克尔我买了一个由同一家公司租用的租户的房产，但他们忽略了告诉租赁代理，租金在结算后支付给了前任业主 一切都很好，但需要一段时间才能修复 因为租户提前付款他们需要事先整理好租金
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哈哈，是的，现在在结算之前把它全部整理好要容易得多，所以在它之后没有填充物 - 当它的两倍困难时，租户会很高兴现在被联系所以他们知道发生了什么
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