我即将签署一份目前有租客到 2015 年 4 月的自我管理租约的物业合同，请你给我一些提示，以使这一切顺利进行到目前为止我需要考虑： - 目前租用 360 周，但应该是 380 左右代理费 - 确保将保证金转移给我 - 向租户介绍我自己租金可能很烂 其他东西
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前任主人是自我管理的并不意味着你必须是，除非你想成为
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别那么天真pinkboy
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OK cool 很高兴知道我想这只是因为已经降低了租金以排除代理费，所以在 360week 支付费用可能会很糟糕（但如果只从 1 月到 4 月直到租约到期，那可能是值得的）我会算一算，看看有什么区别
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最近买的一个有租户的 IP 是自我管理的 给我在该地区现有的 PM 提供了管理表格，他照顾了这一切，最少的电话呼叫大惊小怪（一次）
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我知道这听起来很愚蠢但这类似于代理商告诉您在长凳上给租户留下便条欢迎他们并要求他们善待这个地方他们说这几乎总是可以使租户得到更好的照顾而且我想这有很多经验但是感谢您的反馈欢迎任何反馈
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洋葱，不，这听起来并不愚蠢我只自行管理我的一个地方 我认为我与房客关系很好 她上周搬走了，最后三天我一直在打扫——一个四年没打扫过的烤箱（我已经用了两整罐烤箱清洁剂，仍然不干净），四年来厨房橱柜上的黑色污垢和脂肪门，四年没有擦过架子，窗户很恶心一些租户，无论关系多么好，根本没有教过如何清洁我希望你有一个知道如何清洁的我现在将它交给一个房地产经纪人，因为我不想再与任何租户打交道 您可以尝试一下，看看情况如何 只需与您所在地区的租赁保证金委员会联系并告诉他们您已取得所有权 祝你好运 我的意见是如果你有好租客，租金就由你决定，虽然我不喜欢对租客过于友好或熟悉根据他们的类型，他们可能会开始认为他们可以要求任何东西让拒绝变得更难他们可以随意他们可以开始打电话给你做愚蠢的事情-他们可以自己做的事情我发现最好保持安全距离并将关系保持在专业水平
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我们买了一个有 se 的地方自我管理的租户 我们让我们购买的代理机构接管 - 各种各样的问题 - 主要的一个没有条件报告 - 所以租户提出了各种各样的东西，我们一接管就需要修理和修理Y-man
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前任业主是个白痴 自我管理的好处之一是最大化收益，因此通过收取低于市场价格的费用给租户带来利益，同时承担更大的风险，这可能表明他们为什么要出售
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但是你不能负齿轮那么多
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盈利不是最优先考虑负齿轮不应该进入等式或者是你的评论得到Onion33考虑一下他在做什么 PG，为什么不支付专业清洁工的费用并从他们的保证金中扣除费用 这部分是 Onion33 的保证金，您可以要求您的律师尽快给您一份租户的租约和保证金登记副本因为它们是合法的，所以你知道他们在说什么另一个提示是询问租户是否他们认为有任何东西需要维护并注意他们所说的话 这将让您了解您可能需要处理的内容以及您是否真的想购买此房产
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我会想会得到管理 不会为可能出现的所有并发症而烦恼
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我现在将其交给代理的原因之一是因为我不想与另一个哭泣的租户打交道一个小时关于如何不得不离开她的“家”引发了作为一名来自塞尔维亚的难民来到澳大利亚的回忆，关于现在不得不进入“紧急住所”的回忆（当时是她通知我的，而且目前租金很便宜） ，关于这个地方有多干净，关于为什么她不应该清洁阳台和洗碗机等（因为她从未使用过它们）真的我懒得打架，只是想要d 看到她的背影 我告诉她使用烤箱清洁剂，但她不知道它是什么代理商削减
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另一个快速问题：在维多利亚，他们建议您在签订合同后立即购买保险（不要等待结算）这是否意味着：建筑和房东保险 只有建筑保险 谢谢！
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只在那个时候建造，你主要是想防止它在结算过程中被烧毁 我通常会得到建筑和房东都附带的政策
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如果你想要一个安全可靠的投资那么你需要两个，因为有一个租户
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我认为他们的意思是现在组织它，所以你的保险单从结算日起生效（对于两者）我没听说过在它结算之前必须有建筑保险因为它还不是你的房子
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哈哈哈哈哈
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我总是一有房就给我的财产投保对房产有稳定的利益 所以一旦交换合同 如果房产在交割期间被烧毁并且卖方没有保险会发生什么 与购买价格相比，额外的 2-3 个月的保险是没有的如果它确实被烧毁了，你应该可以解除合同 如果你想要房产，或者如果你因为某种原因不能退出，在结算之前保险是个好主意，虽然保险人会拿走你的钱，但这将是一个有趣的索赔，所以您必须能够在结算后提出索赔 如果您要在结算前进行检查才能踏上房产，那么我想听听关于您为什么要在您即将检查 amp; 之前获得保险的论点；继续解决，因为我相信在新南威尔士州，除非该住宅不被视为改进，否则您将脱离标准合同
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