嗨，第一次发帖 在 SA 乡村小镇拥有一处房产，并与同一个房产经理工作了大约 5 年 这段时间遇到了许多问题，但该房产自 2014 年 12 月以来一直空置，并建议进行一些昂贵的维护提高租户和投资的质量 - 全面的内部油漆，新屋顶，百叶窗 自十二月以来一直在进行，但仍未完成 受够了我们想更换代理商并发出通知上周终止物业管理协议对我的态度已经完全改变，原则不会和我说话，物业经理一直在表达她的失望，并且不会在物业上做进一步的工作，因为'没有得到佣金' 新经理排队但他们不会释放钥匙，说我需要偿还我的债务！在发出终止通知后，他们建议我需要提前 90 天通知并支付终止费（90 天的空置物业全额管理费） 物业管理协议为期 12 个月（于 2010 年 6 月签署），此后继续有效在任何租赁协议的期限内或不少于 3 个月的书面通知时，我不相信有当前的管理协议，因为财产未出租 现在关系如此破裂 他们以我们的财产为要赎金 我想组织换锁并绕过它们-我可以有任何建议
评论
我会和SA公平贸易部交谈，并让新总理让锁匠换锁
评论
谢谢-明天将与他们联系
评论
正如聊天中所讨论的，请审查合同，如果您是对的，请更换锁，以便您可以开始寻找租户同时，讨论公平交易机构的道德规范和REISA
评论
会的，谢谢你的建议
评论
嗨，布伦达，听起来定期代理协议已经到期，这意味着终止合同你需要给他们适当的通知协议 60 或 90 天是正常的 - 检查合同 新的代理人 - 而不是您 - 应该处理移交和钥匙，获得适当的文书工作并给其他代理人适当的终止通知 - 这是行业的常态 目前的代理人是未能继续为房产做广告 - 新代理人应协商提前终止合同，以便新代理人可以进行出租 - 这也是一种常态 为空置的房产支付 90 天的管理费是我以前从未听说过的 - 检查管理协议 再次新代理可以为您提供建议并代表您进行谈判 我不明白建议对物业进行改进是如何违反代理责任的他们是否仍在为该物业做广告 如果您更换锁并重新出租该物业，他们可能会要求您或新代理负责支付未来 90 天的任何收入 出租该物业并优先支付并支付您需要的费用 -除非 reisa 在某处确定合同违约 - 那么合同将被终止 90 天是否已以书面形式给予他们
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联