大家好， 我们在新南威尔士州有一处出租物业，租约已到期。当租户被要求续租时，他告知由于在此期间他的财务状况发生变化，他无法续租，我们计划建造一个祖母房，在出租物业的后院，为了补偿施工费，我们将前房的租金减少了 30 美元，但要求租户同意为施工提供水和电力 租户开始抱怨建筑，tadies 等施工的第一天，所有的投诉都转给了建筑商来处理 然而，在混凝土卡车挡住了他的通道的事件后，租户腾出了房产 代理人告诉我们，租户和他的母亲一起搬进来 我们相信这主要是因为他的财务状况现在我们收到了租户违反第 1、7、14 和 184 条的赔偿要求；谁能帮我解决租户的投诉，谢谢。问候，JLK
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真正的抱怨是什么
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他们似乎是他们寻求终止的理由而不是寻求赔偿的理由租户是否签署了新的协议接受他们会支付水电费；较小街区的电力 他们是否提供了任何证据证明由于施工而导致使用量增加 房屋是否节水，即符合允许回收用水的要求
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租户想要什么补偿多少合适他们腾出时发出通知 - 不续租意味着它是定期的
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感谢您的快速回复建设者“建设者的行为： 工人们挡住了他的车道 前院变成了工地 离开前院的厕所 被技工骚扰
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你好Xenia，是的，它是定期协议赔偿5000美元租客选择自愿搬出房产
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那些是投诉和指控现在没有什么阻止他访问和骚扰他，所以你不能对过去的事情采取行动他要求什么租约结束人们认为他们被虐待总是要钱让事情变得更好！他会要求退还租金以弥补那段时间和麻烦在我回复之前的第二点
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J 什么是每周租金 建设时间段 租赁期限和开始和结束日期 租户是否违反了固定期限租约或他们是否在固定期限结束时离开 5000 美元是过多的，而且看起来租户正在寻求超出该期限租金减免的补偿 - 他们不太可能得到
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协议是否已记录并由租户签署 租户提出的投诉是否已记录并采取行动在合理的时间范围内 如果没有，最好现在开始与租户讨论 这是自我管理的
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感谢您的时间 Hi Xenia Im, 每周租金是多少 租金是 $480 建设时间 4 个月租期及起止日期 6 个月 租约于 8 月完成租客对签订新租约不感兴趣 租客是否违反了固定期限租约或他们是否在固定期限结束时离开 当时没有协议 Hi Chilliblue, 租客是否记录并签署了协议 没有上述协议上述，但是，施工期间的条款已以书面形式传达给他们 租户提出的投诉是否已记录并在合理的时间内采取行动 第一次投诉已记录并在 2-3 天内采取行动 其他投诉未传达给我们到现在为止 如果没有，最好现在开始与租户讨论 这是自我管理的 否- 我们有一个 REA JLK
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嗨 JLK 感谢您回答问题 这是我的观点 如果你有4 个月每周租金折扣 100 美元——这非常合理，赔偿总额约为 1800 美元论据很弱，5000 美元的赔偿没有逻辑 在法庭上，我会争辩说应该给予零赔偿，并且已经在每周 30 美元的折扣中给予 投诉的快速行动也对您有利，并且承租人知道建筑的事实也确实如此 此外，我会向承租人收取 3 周的租金，因为没有给予足够的通知以离开一个月到一个月的租约 - 无论是否书面，总会有租约 那就是如果我t 适用于您所在的州 - 基于 SA 如果您的 pm 对租户提出强有力的指控，那么您从那时起进行谈判 补偿可能是提供支付部分电费或水费发票 我已经让租户提出过去没有逻辑的 5000 美元幻影数字 他们被奖励为零！其他人不想支付 1000 美元的水费，因为水管工花了几周时间来修理漏水的水龙头 - 我们计算出总失水量，因为每次滴水约为 1 毫升，每分钟滴水 - 电子表格上的总计算为 30 美元由于我们的水管工延误，我们提供了 50 美元的赔偿金，法官裁定支持 - 无法反驳逻辑推理 法庭案件将花费租户 55 美元 坚强，合乎逻辑 我认为您没有什么可担心的!
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我强烈不同意这一点 你不能仅仅从与当前事实情景完全不同的其他案件中推断案件结果并假设结果将是相同的 我知道许多要求租户赔偿的案件数以千计，甚至在已经向租户提供减租的情况下——因为破坏比最初披露的要大得多，我会谨慎行事——这里显然存在风险获取一些法律广告如果可能的话
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正确-如果您谨慎行事，那么您需要法律建议从这个位置无法采取其他积极行动
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感谢大家的建议-特别感谢Xenia Did没来得及早点更新 但是我们要求租户去法庭 上周审理的案件对我们有利 我们没有给予任何赔偿 问候，Jlk
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任何其他你已经提供的租金减免或任何没有的
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好消息 - 恭喜！
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嗨 DT，法庭决定已经提供的租金减免就足够了 JLK
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好结果
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