我已经快速搜索了论坛，所以如果这个话题之前已经涵盖过，我很抱歉，但我正在研究将一些靠近城市的公寓从长期定期租赁转换为短期住宿的概念我的计划是转换一个，创建和通过该系统完善系统，然后在一切顺利的情况下将其推广给其他系统是否有人有这种转换的经验我应该寻找的任何东西我正在寻找使用其中一些并且似乎很喜欢的顾问的服务相当成功 第一套公寓一直很抢手，五年期间的空缺总数不超过 6 周 它靠近弗里曼特尔，并且有先例，大楼内另一套相同的公寓被改建为短期住宿 我不知道这是如何为业主解决的
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首先，您必须与法人团体核实，以确保允许短期出租玛格
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嗨，玛尔我们希望做同样的事情我n 布里斯班 我们发现专业的行政租赁物业经理是这个市场的重要知识来源。搜索结果看起来很有希望 干杯，保罗
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完成，感谢玛格，地层说“A-ok”；
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我们已经做到了，我认为它非常成功我们您确实需要先决定有关您的策略的一些事情 例如，您是否会外包诸如清洁空置单元之类的事情 我们选择自己做这方面的工作 这意味着清洁从烤箱到任何剩下的脏盘子的所有东西，并且检查所有提供的床单等优点包括成本最小化，并且能够提前计划，因此它适合我们的日程安排缺点包括这是一个主要的时间浪费，特别是因为我们都全职工作没有什么比做十个小时更重要工作一天，然后清洁您自己实际上并没有使用过的烤箱 您还需要考虑如何定义短期停留 因为我们自己完成租户之间的所有周转工作，我们不会租用少于六周的时间 但是，如果您外包清洁等您可能很乐意去更短的时间当然这个问题是它往往会增加你的空缺时间，外包会增加你的成本无论如何，我可以写一整晚关于这些东西请随时问你可能有任何问题 Jen
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嗨，Jen，欢迎来到主题，感谢您的贡献 我有无数个问题，例如 1 您是否包括互联网访问，如果是，您是否需要额外收费或包含在房价中 2 您如何确定如何布置公寓 您是否追求广泛的吸引力，或者您是否有特定的客户，即您是否会为针对高管的内城公寓提供高档装饰，而不是针对家庭的沿海地区 3 你会吗为您的客户安排从机场接机，或者由他们来安排更多问题
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我在布里斯班有一个业务联系人为投资者做这件事 这是一个转租安排，你可以保证 10% m最低市场租金 + 无 PM 费用，相当于总收益约 1%+ 额外收益，基于营业额的上行空间，似乎这是一个真正的市场机会，需求量很大 * 基本上必须提供物业，净值 + 付费电视等准备住 10k 是 3BR 房屋的既定准则 * 收入不稳定，需要适当的缓冲 自己做所有的工作可能是值得的，例如 Hawthorne Brisbane 的房产 490 美元市场租金 585 美元投资者在10k 装修（加上没有 PM 费用）$1000-$1200 wk 总收入
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