大家好，我正在考虑建立我的第一个合资企业，有几个问题我有一块土地，一位建筑商与我接洽，他提出在这块土地上提供资金并建造一所房子，以期出售完成虽然我们还没有进行任何成本计算，但最终会得到大约 5050 份 我主要担心的是--我完全拥有土地，可能不需要花费任何钱 建筑商正在借钱建造我担心关于如果建筑商拖欠贷款会发生什么我想知道银行是否有可能对建筑商拥有的其他财产持有担保，这样违约就不会影响合资财产-什么是最好的结构做这样的事情 我听说合资企业的单位信托 - 建筑商承担的风险比我大得多，因此可能最终处于他比我更热衷于出售的位置 做一些事情，比如预期售价范围和出售时间通常会写在合同中，或者只是一个案例希望一切顺利 - 最好是建筑商和我都与律师坐下来起草一份协议，还是我们都像正常交易一样使用我们自己的律师根据我所描述的情况，有人会关心吗解释我们需要采取哪些步骤才能使这个合资企业起步无论是在场的律师，甚至是在合资企业从事财产或业务工作的其他顾问，一切都必须在合资企业的书面文件中，双方必须在风险和收益中平等分享，还请记住，任何投资者或合资企业取决于谁持有更多价值，看起来你是，作为你的土地持有人，你必须让他明白，任何投入到开发中造成损失的巨额股权都不能在法庭上用作杠杆如果你输了，你就输了所以换句话说，如果我要和你一起投资（合资企业），出于某种原因我输了来自某个地方或某事向南，我不能决定带你去法庭试图拿回我的钱，这是双方都持有5050股的关键很多投资者开发商企业家是非常乐观的人总是更好更悲观的一面，因为好的希望不会让你赚钱，也不会重新获得它 我目睹了一家大型合资企业与我的另一个合作伙伴一起南下，他们正在建造多层楼，项目花了 2 年时间建成，建筑商有 2 个孩子，可怕的事故 由于起重机倒塌，建筑商在现场丧生，然后由于他的“意志”而将利润分配给他的孩子 我的合伙人因此损失了一大笔自己的钱 你必须涵盖所有方面合资公司，所以它尽可能地密不透风 祝你好运
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我建议你坐下来仔细研究所有细节，并考虑所有可能性，包括： - 破产 - 离婚家庭法 - 死亡 - 何时出售- 如何米好卖 - 钱用完了 - 谁做什么 - 谁支付什么等等等等 然后去看律师以达成某种协议 另外，建筑商将如何借款 他是否有其他财产作为担保您是土地所有者，他不能借用您的土地 您将不得不使用土地作为抵押进行任何贷款 他或其他人可以对土地以外的配件收取费用 例如，他可能会请水管工做厕所和排水管等水管工可以先安装，然后付款，但他将保留货物的所有权，直到最终付款他自己的名字如果有什么问题你想知道他是否有任何财务实质
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谢谢卢波，关于确保他不能起诉我的任何损失的好点，因为我通过细分获得了土地实际上让我付出了代价很少 建筑商完全有可能在交易中亏钱，而我正在赚取利润，我可能会“亏损”；当前估值的钱，但在实际成本上仍然有利可图并不是说建造者会知道我的实际成本是多少，尽管 RC
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谢谢特里，如果我必须提供任何形式的担保，我不会继续就我而言，建筑商需要其他资产来担保他的贷款其他属性
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是的，我想我的意思是我不想参与贷款，所以我不必提供担保 RC
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另外我可能会补充，13一个好的律师的页面协议（通常是财产协议或合资协议）应该花费大约 2200-3200 美元记住，处理的人你的资产和金钱值黄金
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那是我需要的另一件事，一个好的房地产律师我现在的律师即使在更简单的项目上也没有达到标准如果有人想推荐一个好的房地产律师，或者如果这里有人可以提供他们的服务，请随时PM我 C
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另外，如果你把它作为总价，请确保你从你的土地的当前市场价值中获得利润分成，建筑商从您当前的股权中获得的份额很小，但经常被忽视的一点
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谢谢亚伦，已经安排了估值，从我们的观点来看，一切都将基于这个 Rgds RC
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既然你拥有土地，为什么不成立合资企业 为什么不自己获得贷款并通过竞争性招标建造 Peter 147
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我有另一个街区，我想在自己的基础上建造 买不起对我自己来说，虽然最初的计划是出售一个街区并在另一个街区上建造，但这行不通我的计划 B 我以前也从未建造过，所以我认为合资企业将是一个良好的开端一家合资企业，尽管 Thks RC
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