澳洲澳大利亚房地产 NRAS 估价悉尼

在澳大利亚地产投资



我已经与 2 家 NRAS 公司进行了一些初步讨论，试图决定与谁合作并建立长期关系NRAS 物业以避免意外，后来我在与其中一家公司的会议上提到了这一点，他们告诉我，他们的一些估值以 10-15% 的价格出现，但他们的客户仍然继续交易，因为租金仍在在原始级别 这引起了一些警钟 任何愿意发表评论或提供一些建议的人 我很想获得一些 NRAS 属性，但显然是想降低风险
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代理商不要让事实进入好故事的方式 Pinkboy
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如果估值不高，那就不要这样做 那缺口需要从你的口袋里掏出来在第 5 轮收到我的分配
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这意味着你需要 30% 的押金才能获得 80% 的 LVR 再加上 5% 的费用 你需要 35% ！有些人争辩说，“纸本成本”+营销利润从价格中扣除，以得出估值这方面的大师
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到目前为止，我有 2 处 NRAS 房产，正在购买第 3 处我发现 NRAS 房产的估值过程与其他新股的估值没有什么不同仅仅因为 NRAS 激励措施 1 我的房产价值 531,000 美元，额外投入数万美元是没有用的 另一个价值 531,000 美元的房产价值 9,000 美元，他们如何认为这不值得我多花的 9,000 美元”不知道，但我觉得我可以毫无问题地弥补这个短暂的下降，特别是因为它是双重入住 NRAS，使我有权获得 2 个 NRAS 奖励我已经放弃了 2 个 NRAS 机会，因为他们认为太短了 数字只是没有堆积起来，所以不值得就像任何其他新的st ock 真的
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这几乎可以归结为 NRAS 是向低收入租户提供折扣住宿的激励措施 这不是比更广泛的市场支付更多费用的激励措施
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同意有了这个 如果房产的价值不符合您支付的价格，那么我不会支付我发现这适用于所有房产，您接受该计划，授予，保证它仍然是一个很好的购买如果房产不是 NRAS 如果估值短了你还会买吗
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警告 罗宾逊标准销售会谈接种找到 NRAS 提供的股票价值确实存在 ta rolf
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我会避免像瘟疫一样的这些属性我想真正的问题是这对公司有什么看法谢谢
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他们在 NRAS 交易中多赚了 10-15%
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我已经完成了六笔 NRAS 交易，只有一笔在估值 其余的在 10-25K 之间，我让我的客户知道估值是多少是，但他们还是决定继续进行。有人向我解释过，估价师之所以这样做，是因为他们认为，一旦他们知道这是 NRAS，就认为价格中已经包含了佣金。很难证明是否存在估值师对 NRAS 的偏见或者他们实际上定价过高 我怀疑这可能是两者的结合
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我的经验是股票通常是“垃圾”;估价师的补偿离我的“最佳”不远。低于 70 k，但买家仍然违背我们的建议购买了这件东西，我们从业务中走了出来，我想假设“内置通信”；与过去的 2 层营销没有什么不同，如果您的买家来自另一个州，并且 stok 是新的，估价师通常会认为“木鸭被卖了一只小狗”。 ta rolf
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70K 以下，他们仍然疯狂！！！！
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我做了一个 OTP，在 405k PP 是 430k，并在 West Manly 以 425k 完成重估，布里斯班 不确定这是由于市场上涨还是不同的估价师，或者可能是同一位估价师认为一旦完成后价值更高
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这些是我的想法，但有时，NRAS 销售人员有一个更有说服力的论点，即 2 位估价师错了，Upper Coomera 是 2 年前左右的 Upper Boomera ta rolf
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是的，我的第一个想法是“他们被销售人员蒙蔽了”
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你只需要和那些已经建立了诚实声誉的人一起工作，并且他们会预先完成工作以使价格与有效的估值保持一致如果你从在线公司或其他没有首先完成估值的人那里购买，总是期待俄罗斯轮盘赌的结果 这不是新现象，而是d 不是 NRAS 的错 这场“游戏”；一直以来，营销人员出售的新股票是如何被玩弄的 这里没有什么新鲜事 - 只是对你的做事方式更聪明已经完成了抵押贷款用途的估值，实际上可以将它们展示给您，让您高枕无忧但这并不常见——尤其是从营销人员那里购买——所以让你的经纪人组织它确实有很多很好的 NRAS 交易对你很有价值只是不太可能在网上找到他们
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platinum ta rolf
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我喜欢 NRAS 并同意它在原则上是好的，但由于上述关于财产的原因而犹豫是否推荐客户营销人员 最好能获得一些有关信誉良好的运营商 Euro 的更多信息

许多都是 OTP，所以您能为您的客户做的最好的事情就是订购一个“好像完整的”。估价并用手指（和脚趾）表示，一旦完成，它就会升值考虑到我的聚合器对我说的话，如果我开始提供 NRAS 和其他待售物业，我将赚到数百万 如果购买没有达到估值那么这是一个哑弹，句号 - NRAS 或其他
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嗯，我大声笑
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这不是“自我推销”吗？我会保持联系
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考虑到他在这个论坛上提供的信息量，我会说他应该得到它！
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今天早上昨晚还有聊天室！ pinkboy
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不只是昨晚 他在过去一两年里一直在回答每个人的问题 他对所有事情都有答案 就我个人而言，我在 NRAS 下没有找到任何值得购买的东西 Iim 仍然不相信但他对此做出了贡献这方面的论坛很多
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