这听起来如何 办公室 500,000 美元 92 平方米 328 平方米 租户到位 3x3 租赁 60% 净回报 它位于黄金地段 回报可能会更好 我知道，因为我有一个工业目前 8 个月前购买后净回报 80%
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一些直接的问题突然出现在我的脑海中：租约还剩多久该地区类似规模的办公空间的租金 租金中包含哪些租金上涨规定 是租金总租金还是净租金 最初的 3 年期限届满后租户的计划是什么 没有租户的情况下你能负担得起吗如果承租人在前 3 年期限届满后不行使选择权 是否包括停车费 承租人是否支付停车费作为 $sqm 的一部分 除了需要上述问题的答案之外，我不会用6% returnnot eno呃，我喜欢
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嗨 HOUSE5 我要补充的是它是 cbd 吗？该地区目前和预期的增长 6% 是低的，但如果每年增长 6% 则必须取决于我是否需要该物业，因为它是开发的关键，但作为独立购买，它需要在 8% 到 9% 的区域内，那是 cbd，所以它不适合我，除非它添加了你想要的东西
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我很尴尬地说我无法回答这些问题中的许多问题我突然想到一些问题：租约还有多长时间我认为它是一个完整的3x3（不知道当然，好的，这是我需要写下来的东西）与该地区其他办公空间的销售相比，$sqm 的价格如何比较 没有太多可以与之比较的地方 我计划开始寻找一些接下来做一些比较周租金 $sqm 与我尚未检查的区域内类似大小的办公空间的其他租金相比如何比较，还有哪些规定租金上涨包含在租金中 我不知道 租金是毛租金还是净租金 净 +gst + 所有支出 最初的 3 年期限到期后租户的计划是什么 我不知道 你能负担得起吗如果租户在第一个 3 年期限届满后不行使选择权，则没有租户$sqm 我不知道 就我所知 不知道 除了需要上面的答案之外，我不会看 6% 的回报 不够我喜欢 你可能是对的 这是一个分层标题的办公室，不能进一步开发（解决了 Grossreals 的评论，我还需要找出该地区的预期增长，我这个周末和下周的作业是回答所有这些问题，然后我会带着所有的答案回来谢谢 JoannaK 和 Grossreal学习的好地方，谢谢
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hi HOUSE5 nev呃不好意思知道我们不可能什么都知道，总是问任何你喜欢的问题，只要你承认有些不会学习任何领域都需要时间，商业是一个很多投资者没有探索过的领域
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