找出工业、办公和零售物业的租金水平、空置率、增长预测等的最佳方法是什么我知道有很多关于住宅物业的信息来源，但我想知道什么是最好的资源是商业地产，请到目前为止，我的研究仅限于致电该地区的代理商并询问他们的意见，并询问其他投资者但我认为必须有更科学的方式来做
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请告诉我，因为我刚刚开始第一次涉足商业领域仍然留在里面，我们已经有很多关于租赁新购买的房屋的询问，从目前询问的租金来看，我觉得租金上涨了很多 Don
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我很想知道更多关于研究商业地产统计的信息！那里似乎没有 resi 那么多人在那里一定是精明的
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*BUMP* 想我会再试一次是否存在可以访问
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试试 April HTW Review amp;以前的你读过年报吗？各种 LPT 的更新 - 它们有利于背景信息并查看专业人士在做什么 更新通常有一个展望部分 你考虑过直接购买 LPT
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我不知道答案，但我'很高兴你换了字体
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试试主要商业房地产机构的免费研究 - 仲量联行、世邦魏理仕、高力国际等
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据我所知，没有在这个池塘里玩的乐趣的一半 有所有信息 如果你不做彻底的 DD，你通常会被带去兜风，但当然另一面是，你有时会遇到尖叫的便宜货，如果你现在你的东西，早点突袭，有时你可以“杀猪”；他们的大部分估值仅来自该地区的可比销售额，Trouble is Tracey，商业世界如此多样化，有时它可能是一个独立的价值 例如，在过去 6 个月中，在任何给定区域，可能有五个可作为估值的重要销售基础 一个废弃的屠宰场，位于一个存在污染问题的巨大开发场地上有长期安装的租户的街区，最后是繁忙高速公路显眼角落的繁忙加油站 现在，您正在扫描广告并注意到当地的麦当劳商店正在通过意向书或购买报价出售尽可能多地从你身上拿走现金而且一切都是关于价格的秘密你打算做什么即使你可以访问数据库，哪个 - 我如果有的话，你会用它来做计算吗？有很多因素在起作用，这与在一条特定的街道上买房子不同，你可以抬头说是的，现在这条街上有五笔销售过去六个月，从 x 到 y，我们已经看到房子的条件，他们都在这样做，你可以将你的报价缩小到 +- 20K 通过你的 McD 分支，你可能是 + - 200K 或更多 如果你试图聪明而出价过低，你就会错过这个机会，或者如果你出价过高，你就会被骗 我只能说这并不容易，尤其是当你正在学习绳索时 如上所述，我不知道认为一个存在，但即使它确实存在，考虑到所提供的种类繁多，它对你的用处有限希望能有所帮助
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以上所有信息都会向我表明：-a）如果您专注于某个地区或郊区，b) 保留您自己所在地区的每次销售和租赁记录，您将然后，在您选择的郊区的公平市场价值方面，与其他买家卖家相比，ld 具有相当大的优势 任何阅读本文的商业估价师 他们似乎利用这些记录并按需生产（当然是收费的） 他们从哪里提取记录？散装还是手动
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你建议什么LPTs 不买不买只是看谢谢
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我忘了建议澳大利亚房地产委员会
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很多英国商业地产统计和信息可以从这里获取最新信息 - www kingsturgecoukresearch
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我做了更多的搜索，现在我找到了，我很惊讶没有其他人提到商业物业监控他们的订阅服务似乎提供了我所拥有的一直在寻找全国的销售和租赁数据，以及最近估值的综合数据库，以便进行比较 多么梦想！我注意到，个人的全国订阅费用为每年 2850 美元，但您可以以每年 6900 美元的价格获得 20 次登录的公司订阅，如果我能让 20 人感兴趣，那将是每人 345 美元，恕我直言，对于任何在商业工业领域即使我只得到 10 个，我们每个人支付 690 美元，我不敢相信这不会为自己付出代价如果有人可能有兴趣聚在一起分享企业订阅，请 PM 我
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嗨 Ozperp 全国订阅似乎不包括估值订阅（但不确定）你真的审查过他们可用的数据吗？我刚刚浏览了他们的网站，它看起来非常业余，让我怀疑他们拥有一个他们声称拥有的大型数据库 如果没有那个庞大的数据库，统计数据等将毫无用处 例如，查看他们的销售数据，他们会得出 4 页的“用于销售 - 工业”悉尼有很多我知道的房产都没有列出 Cheers
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在他们的网页上：“全国企业订阅者收到 20 个用户登录和估值基准模块”；但我会确认不，我没有因为我的倾向是，我变得过于热情并跳入其中，然后研究让我对我知道这个品牌这一事实感到欣慰——我看过很多 CPM 广告并提到了一个很多 - 但我不知道他们是商业地产统计提供商我会联系他们并提出一些探索性问题并与您分享他们的回答
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这很难而且有点耗时，但我打开了 2 页每当我查看 realestatecomau 或 realcommercialcomau 时，都会有一个在“购买”处开放；页，另一个是在“租金”；页面，所以我可以在昨晚进行直接比较
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我的CPM查询还没有得到具体答复，但我注意到RP Data已经成立了一个商业部门（不知道最近多久），他们通过收购CPM和Cityscope获得了那个可能是 CPM 网站看起来有点业余的原因 - 可能正在进行大修并升级到 RP Data 标准我现在将联系 RP Data 商业部门询问他们的数据和订阅，并在收到回复时报告
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你是在问弗里曼特尔办公室的最高工资率是多少
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是的，我想我是
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是的，boods，我想这就是他要问的我不'根本不知道那个市场，不列颠哥伦比亚省，但我会做以下一项或多项： e 代表该地区，并要求代理商提供一些统计数据以支持这一点 * 致电当地估价师并告诉他们您正在考虑购买，并想知道他们是否可以为您提供有关此类房产的当地上限价格的任何指导 * 环另一位当地商业代理，并告诉他们您正在研究该地区并想知道该地区通常使用什么样的上限率 *查看其他有租赁和销售数据的待售物业，并计算出上限费率 - 不是非常准确，但应该让你在球场上*加入我自己，并希望其他一些 SSers 购买公司会员资格到 RP Data 的商业统计数据 - 然后你会非常详细地获得这些数据我将获得公司会员资格RPData 任何一天——我真的应该将它用于我的业务，但到目前为止我很幸运不需要它，这将是一件非常方便的事情——无论如何都要注册我！感谢一百万的建议，我会睁大眼睛
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BUMP！ ozperp 和其他人，您最终订阅了 RPData 吗？如果是，这些信息有多大用处？谢谢
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+1 我也不想回答
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如前所述，澳大利亚房地产委员会是此信息的最佳来源至于增长预测只是猜测或自己做没有人知道如果你想支付未来会发生什么，请尝试访问经济学或 BIS Shrapnel 欢呼 RightValue
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