虽然这不是一个大数字交易，但我需要一些想法 如果这个特定空间的 10 年租约于 2009 年 12 月 9 日到期 租户有他们决定不接受的选择权 他们通过他们的律师提供了 5 年的新租约3x5 年选项 租金减少 0809 年约为 4800 美元 新租约将其带回 3060 美元 + 每年增加 2% 并在以后的时期市场 租户律师将准备 638 美元的文件 我想大约有与这封信联系过的 400 位业主，他们并没有因为一份通用租赁文件而赚到了坏钱当你不认识他们时形成的我只是收回空间并在我认为合适的时候出租它我们不欠任何钱我们不住在墨尔本（它在哪里）所以我个人不需要它
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这在大约 35 个不同的级别上是错误的不用担心 - 听起来他们不想要 嗯，听起来他们确实想要，只是稍微有点扭曲 听起来很划算 - 你获得 5 年的任期，他们获得 20 年的控制权，同时大幅降低租金 合同的一方被搞砸了在这里你能猜出哪个听起来很棒他们提供的 2% 的升级率，在 23 年内租金将恢复到去年的水平谁知道，好像这个有效的市场审查（作为所有新的租赁谈判are) 刚刚削减了 37% 的租金，您只需要再增加两个，就可以支付他们使用停车场的费用！我唯一真正的建议是； 1 询问他们是否想要这个位置 如果是，租金是 $5,500 每年，每年增加 4% 如果不是，滚蛋，我会出租给其他人 好吧，我已经听够了
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我想我知道答案了 选我吧！接我！
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是的，你在后面 威廉姆斯先生，你有什么要说的这里听不到你在说什么，最后一次把你的袜子拉起来，把那件衬衫塞好，或者帮助我，你会直接上前去见辛先生
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我的上帝 -我读到了，开始对谁是租户以及谁拥有该物业一秒钟感到困惑
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同上听起来你被推到那里去马卢！如果我是你，我会告诉租户忘记它，你会找到一个新租户然后你真的会看到他们是否需要空间
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摆脱他们 Maloo他们让一些律师起草这些疯狂的条款已经够糟糕了，但他们还想向你收取 638 美元！ quot;我只是收回空间并在我认为合适的时候出租它吗？是的！！！过去 10 年一直是你的 每年 5,500 美元听起来不错 如果他们不喜欢，请通知他们 让我们知道是否还有更多来自律师的荒谬信件或要求
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来自我的危险的基本理解，如果他们没有行使他们的选择权，他们必须在现有租约到期之前搬出或重新签署新的租约，并附上您的新租赁条款
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12月9日是离开日 答案我正在寻找的是如何组建一个业主合作社，然后可能会协商租约，因为这最有可能让我和其他业主处于更好的位置 我想他们需要一定数量的可用空间来履行他们的义务他们的 180 间服务式公寓和 3 层零售店所需的数量我不知道，但我建议他们不希望每个人都收回空间数字是 255 美元，我没有不必找人把它租给谁驾驶得好这不难看出我在发布之前就知道但是当你考虑到上述情况时，他们让我在他们想要我的地方 638 美元让我无法续约并让空间空着，但这并不是很好，因为这个小收入者支付了我的摩托车燃料和轮胎
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那么，随着每季度 cpi 增加，每月赚 300 美元
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你真好证明他们的租金地位是合理的 - 你确定每月 250 美元是市场价格吗 如果这是真的，我并不惊讶他们没有行使他们的选择权 你还说你不再住在该地区所以租给这家公司将为您省去管理上的麻烦 - 短期租赁给个人将意味着无效期和不可靠的租金支付 如果您不在该地区，您可能需要一个管理代理 引用的其他条款对租户非常友好 - 我会以每月 300 美元的价格柜台（如果确定市场利率），3 年期限，4% 固定增长，没有选择权较短的期限将允许在反弹时提前重新谈判进入市场 不要使用他们律师的模板文件——这将是非常友好的租户律师为您起草和代理至于房东合作社-您说有 400 个空间所有者，祝您好运！市场利率就是市场利率 - 保持术语简短，没有选择以避免在未来被搞砸
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只需查看他们在文件中提供的喉舌根据第 51 节的规定RL 规定房东不能向租户索取租约和披露文件所以我认为该车位被归类为零售车位至于市场价格，我刚刚在 findacarspaceorsomethinglikeitcom 上看了一眼，看到其他人在问什么我应该给 solly 发电子邮件并给他新报价 我喜欢你不把它绑在长 Pom 评论上的想法
从列表中划掉那个资产类别 - 检查
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如果他们住在他们的车里，也许不是 - 可能是住宅租赁
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先做研究——如果可以的话，确保你知道附近和更广泛地区的车位是什么——打电话给几个代理商，他们可能会给你几分钟的免费建议价值最终 - 是的，通过您修改后的报价发送电子邮件t 日期（在日期之前被接受或报价不再有效），看看会发生什么 仍然不会碰他们的文件 - 使用代表您的律师提供的房东友好模板 顺便说一句，如果他们将其归类为零售法，我想租客依法支付房东续约法律费用 获取法律意见
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维多利亚马卢的车位不在墨尔本了
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