我们目前正在购买我们的第一个 CIP 并且有几个问题希望您对我们的意见有意见 浏览了很多旧帖子，但没有发现任何类似的内容 我们还将与他们中的每一个进行讨论商业地产律师 1) 租户目前支付的费用低于租赁协议规定的金额 - 当前房东和租户之间已口头同意 这对租赁协议有什么影响 - 他们是否违约或是否会租赁协议现在不适用 2) 租约在 1 年内结束，此时有 5 年的选择权 - 如果租户希望接受选择权，他们必须在当前租约结束前 6 到 3 个月之间选择 有此时也要对租约进行市场审查我们很高兴租户不接受这个 5 年的选择，我们是否需要告知他们他们需要续约的时间范围，还是我们可以坐下来希望他们要么想搬出去不续约或错过他们打算续约的时间框架我们有一份租赁协议的副本，它看起来很标准 WA 任何反馈将不胜感激
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我不知道关于西澳，但在维多利亚，关于 (2)，除非租户有违约历史，否则您不能拒绝行使租赁选择权 关于 (1)，口头协议实际上没有任何意义，除非它是在书面上我会说你有权收回全部租金，特别是如果不考虑减租
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感谢Sabre的快速回复，关于第2点，我们不会'如果他们接受了选择权，则不打算拒绝续约，但如果他们错过了他们打算续约的时间框架，那么我们将
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使用弃权变体和整个协议条款在许多方面轻松处理作为房东，你没有义务提醒他们任何事情
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谢谢达兹，我希望你能发表回复
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小心张贴一份你永远不知道的租约，这里有人可能会给你一些方便的提示，如果你不喜欢这样做，你会理解的， REA 可能也不太喜欢 Boods
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绝对不要提醒他们该选项 不要提醒他们任何事情 你知道，如果你这样做，即使你这样做，你也会给他们更多的时间货比三家正计划保留它们 如果它在租约到期前 3 个月达到并且您还没有听说过您应该很好 唯一的另一种方法是，如果您现在继续以违约等形式发行它们，如果它们实际上是拖欠的，您可以拒绝他们的选择（这种方法会打开一个真正的蠕虫罐，所以如果你走这条路，请确保你得到适当的法律建议）
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