两天前，我参加了一位领先商业代理的演讲 重点是珀斯写字楼市场的前景 不幸的是，我没有做笔记，因为有一些很棒的片段出来了，但根据我的回忆： - 市场已经触底，租金在回升的过程中保持健康——重要的研究表明，至少到 2020 年，需求每年将需要高达 70,000 平方米，这相当于未来 10 年每年一座必和必拓大厦——没有真正迹象表明任何大量供应将在哪里来自 - 因为西澳出口市场的性质已经从大宗商品重新调整为石油和天然气，所以未来的波动性应该会降低 - 我认为他们说西珀斯的空置率现在回到零（如果不是，接近它） -在诸如gorgan之类的巨大项目正在消耗劳动力和材料的时候，将需要建设 从那批中得出的结论非常明显
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有趣的美联社请问主要业务是什么代理商的 ess 是 EG：它只是办公室还是零售、办公和工业的公平组合 此外，他们是国家代理商或只是 WA 我总是喜欢听到好消息，但仍然喜欢将其定位于与交付者相关的位置如果你知道我的意思，那就欢呼吧 BD
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对于房地产经纪人来说，市场要么是“蓬勃发展”，要么是“触底”
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这是琼斯 LL 尽管愤世嫉俗者说我不认为经纪人在乎只要市场好转，市场在做什么 良好的经济衰退会冲走一些陷入困境的轻松销售
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那一定是一些很小很酸的葡萄给你吞下
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另一个那天我去 Hay St Mall（东珀斯端）附近的新公寓楼散步 他们有一个 80 平方米的办公室 840K 我想我想知道我可以从这样的办公室获得什么样的租金 它在二楼面向 Hay St 的 2 居室公寓要 700K 以上获得资金等 我们对办公室有类似的规模限制吗 总是在我的脑海里，也许有一天我应该进入商业地产
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好办公室被归类为“商业”，所以他们不会面对与学生公寓本身具有相同的限制但是由于转售因素，银行总是对针对此类小型证券的贷款持谨慎态度-您可能会获得资金，但对于非常糟糕的 LVR
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不知道珀斯的商业空间，但真的应该有人建造一些酒店！每次我需要预订珀斯时，酒店房间都明显供不应求！
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好消息 Ausprop 最近没有亲自试水 租户愉快地支付租金并保持安静所以无需撬 我们有市场审查截止到今年 2 月，但我们向他们收取的净租金远高于当前的市场价格，以至于做任何事情都是厚颜无耻的，但让它滑到当你让租户达到那个阶段时，一个很好的固定百分比像说每年增加 5% 比市场审查更有利 忘记建设 - 银行不想像你发现的那样玩游戏
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银行将建设金融视为恐怖主义融资
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肯定是的，因为 2 年前显然整个世界都在结束，银行都在为退出而奔波
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别人的 2 美分价值：http://wwwnewscomaumoneyproperforcing-up-rentsstory-e6frfmd0-1226107969019
评论BR>http:wwwjoneslanglasallecomauAustraliaen-AUPagesNewsDetailaspxItemID23288 看起来像一个珀斯中央商务区的办公空间越来越紧——我不太确定 B 级的东西，尽管 BIS Shrapnel 也有一份报告（珀斯商业地产前景 2011-2021，它花费 10,000 美元——这对我的血液来说太丰富了)然而，在执行摘要中指出：- * 珀斯写字楼市场在全球金融危机后强劲复苏，2010-11 年期间就业增长和办公空间净吸收异常强劲 * 租赁市场由拥有房地产和服务提供商的资源公司远远排在第二位 * 在供应方面，珀斯写字楼市场正在结束一轮主要的建设，这些建设已经停止和启动 过去 12 个月的竣工暂时停滞自 2010 年 6 月分别达到 88% 和 99% 的峰值以来，珀斯都会区和 CBD 的空置率显着下降（我认为现在大约为 2-3%），加上净吸纳量接近创纪录水平最重要的是，B 级收益率保持稳定 *珀斯的普遍情绪非常乐观
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84% 的新股已预先分配 询问 Ausprop
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这是很好的信息 请原谅我的无知: 但通过“预分配”；你的意思是在一个新的办公大楼承诺由开发商建造之前大约 84% 的楼面空间是预租的
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是的，伙计，要在这种状态下建造一些东西，您需要预售或打算让协议全部构成我的“预分配”；措辞
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强大的第 3 方预售可支付 100% 以上的所需债务，有可观的存款，加上股权和您的祖母银收藏作为担保 祝你好运找到知道他们想要并承诺购买或在两年半的时间内租下一间办公室
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