嗨，只是想知道“宣誓估值”的估计值。我们希望购买的商业物业将花费该物业的售价约为 350k，我们需要评估银行贷款申请任何信息都会很棒干杯 J
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我上周刚完成了一个在墨尔本这是一个超过 100 万美元的房产，但我认为这不是高成本（1400 美元+GST）的原因，而是因为要弄清楚 CP 的价值还有很多工作
评论< BR>取决于价值，但通常它们比住宅估价要高出 $1k+
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感谢您的回复，NAB 给了我们一个 2500 美元+GST 的宣誓估价报价 似乎很高 我们的房产想要以 350,000 美元的价格购买 夏尔利率约为 680,000 美元 在获得宣誓估价时，我们可以选择自己的估价师还是必须使用银行建议的估价师 抱歉所有问题，完整的新手 我们得到这笔商业地产非常划算，因为它由亲戚拥有它的年收入为 o f $71,000
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如果在墨尔本，我预计它的成本在 $1200 到 $1800 + GST 之间 首先确定贷方，然后从他们那里找出可接受的商业估价师的名单并四处走动 还问银行人们如果他们会接受您自己订购的估值，就像住宅一样，许多银行不会接受不是通过他们的系统订购的估值 - 即使它来自面板估值师我知道与住宅估值相比成本似乎很高，但它是一整天的工作和商业估价师获得的费用百分比低于住宅估价师
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所以对我来说显而易见的答案是不要担心 val 的成本，因为它在您的交易计划中微不足道, 担心估值上的美元 ta rolf
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不要为估值的成本而烦恼 - 这只是做生意的成本你无论如何都可以扣除它
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Rolf's on the money在这里（请原谅双关语）比交易数字更担心涉及成本 从表面上看，这笔交易看起来相当不错，上限率远超图表！！！我知道这看起来确实很诱人，但请确保您花费了正确的资金来正确完成估值作为参考，我们上一个 CIP val 是 lt;1M，Melb Metro 无人居住，售价 990 美元。 forward val 因为变量是固定的 当你添加一个租户时，它会在组合中增加一个完整的堆，因为估值师需要研究租户的类型、他们在业务中的寿命等正如其他人所说的那样，它与 resi 完全不同估价 与 Rolf 或其他信誉良好的经纪人交谈并确定您的贷款标准然后开始根据该标准查看贷方，然后一旦您有了该标准，就开始查看估价成本贷方 找出哪些获得批准，然后开始响起 祝你好运 BD
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非常感谢您的回复 较高的成本可能是由于物业的多样性（租约、租户、大小）5 英亩土地，包括 5 个大型工厂空间和 2 个住宅单元，其中两个工厂空间的宗旨是 5+5+5，两个单元最近都续签了 2 年租约 我们也在其中一个工厂空间经营自己的业务年收入为 71,000 美元，并且在出租其他工厂空间的情况下可能再获得 20,000 美元 我们知道这是一生一次的提议，我们只需要弄清楚如何实现它对我们来说都是非常艰巨的谢谢大家
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哇，这是一个复杂的房产，2,500 美元对于这个估价来说是一个便宜的报价 我假设它是一个单一租户的单一建筑物 你描述了 7 栋建筑物（至少有 3 个商业租户的潜力），确定价值的住宅住宅，处理规划问题，加上大量额外的硬地或潜在可开发土地，我预计这样的估价报价将在 2,500 美元到 4,000 美元之间。听起来还是不错的 b你仍然如此
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是的，我也期待一个独立的地方 Def 听起来像是正确的购买 + 因为你使用其中一个空间是有道理的问候迈克尔
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有那么多租赁到位和如此多样化的财产，2500 美元相当便宜 我想 祝你好运 JFactory 因为它（从表面上看）确实看起来好像你的亲戚正在为你提供一个整洁的交易欢呼 BD
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