大家好 想知道这里是否有人对购物中心的售货亭有任何了解 他们的工作方式是否与店面相同 房东是什么人 空间是否比普通店面便宜 租金如何计算 提前谢谢
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租金通常比你的普通商店贵，以每平方米为基础，但它们通常只用于短期租赁 房东是购物中心
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任何购物中心的售货亭：1房东通常是出租人（中心的所有者），但也有来自特许经营权的转租 2 将收取比封闭式标准租赁更高的租金 租金通常按每平方米计算，即（净租金 psm + 支出 psm）x 总面积可能需要支付额外的租金和下班后费用 3 对房屋的装修和使用方式有更高的要求 5 月 4 日 偶尔会在租约中附带一个储藏室 5 可能是短期租约（用于临时出租s 或弹出式商店）但更可能是长期的
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出租人通常是购物中心的所有者或分层地段的所有者提供至少 5 年的期限（取决于您所在州的 RLA） 拥有一个较小的信息亭（不要太小）但使用场外储藏室会更有效，因为储藏室租金比您的信息亭便宜得多 储藏室是每月获得许可，不附加在租约中，因为储藏室是灵活出租，而不是给定的租约通常由特许人持有（如果您购买了特许经营权），但您与特许人之间有许可协议 您所做的任何事情在购物中心需要出租人批准 他们有设计标准，即您必须遵守的装修手册 另一种选择是接近“休闲商场租赁”，这是中心管理的一部分 他们将租用一个“弹出式站点”或汽车t 在短期基础上 这是在承诺 5 年租赁和完整装修之前在中心测试您的市场的好方法 零售租赁不是轻率的事情。不适合没有经验的交易者，尤其是在玩大枪时
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不正确大多数定期售货亭的零售租赁总是会在租约中指定储藏室并遵守上述租赁条款 是的，适用于储藏室的租金可能更便宜，但是您需要一个记录在案的系统，其中详细说明了使用要求并设置了租金上涨 如果他们依靠储藏室来存放库存，没有零售商会接受月租
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我讨厌不同意你是辣椒，但在我之前做过交易的所有中心，零售租赁只涵盖售货亭购物中心管理 (SCM) 负责休闲商场租赁和储藏室的许可（即使你可能与两者达成交易）租赁主管） 储藏室被许可给信息亭的用户 由于储藏室是一个可移动的盛宴，它与信息亭（在租赁中）没有联系，因为它对 SCM 和出租人也就是说，如果零售商 #1 在售货亭中完成所有准备工作并将储藏室用于包装和干货，他们的空间需求将与零售商 #2 完全不同，后者想要将储藏室用于冷藏室、易腐烂物品等 - 他们可能需要 2 个或更多更大或更小的储藏室 其次，由于储藏室的大小、形状、面积和数量没有像购物中心的 NLA 那样严格控制，因此尝试将特定的存储区域绑定在一个合法的噩梦中一个非隔离空间（尽管它有墙壁），以许可协议以外的任何方式租金审查 - 是的，这些记录在许可协议中，但不会遵循与零售租金相同的模式，即 CPI + %（或基于营业额等）当然，这就是空间获得许可的原因 - 只需询问您附近主要购物中心的数千家快乐零售商 为什么 SCM 使用许可协议 比零售租赁更容易管理实施se（不属于《零售租赁法》的范围），允许灵活性重新开发空间重新配置等经验表明，SCM 不会一时兴起重新分配储藏室，但是如果抽卡租户想要更大的储藏室，SCM 不会告诉他们去吹口哨和抢一个在码头最不利的空间，他们会推动一个较小的零售商（当然，有适当的通知 - 另一个不让你的中心零售经理离开 p！55 的原因）
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我总是假设小立场单独的售货亭每平方米会比实际商店便宜现在我读到它们的收费更高，这可以解释为什么你不能在没有一些人的情况下走过其中的许多不要把产品或传单推到你的脸上，并试图说服你停下来讨论你的护肤需求或他们试图推动的任何事情我可以，避免目光接触，看起来我很着急如果这些事情不起作用，我只是说“不，谢谢”。我总是觉得我不让他们通过第一个词很粗鲁，但这真的让我很恼火但我想知道这些售货亭的效果如何（尤其是那些推销奇迹产品的短期售货亭）我记得我们当地商场的一家商店告诉我，在商店外面的商场区域设置一米 x 米的桌子，成本高得离谱（每天 100 美元 - 不记得了，但我被巨额费用吓了一跳) 或提供短期促销空间，例如 Art Union 抽奖活动
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