想知道是否有人可以提供任何帮助viewpoints 我们一直有一个糟糕的租户付款几乎总是迟到，他有时故意损坏我们的一些固定装置和配件我怀疑他的业务并不顺利，所以看起来它会是同样的缓慢付款等，并引起了许多投诉的悲痛 他明年 9 月将有一个续订选项 - 一个为期 5 年的选项 坦率地说，我们住得太远了，无法处理这种垃圾，需要时间来做我们的日常工作 我们'已经认真考虑过卖掉这个地方，管理起来有点难，也很难找到一个像样的租户，但我们会在这个市场上损失惨重 我们的新管理代理坦率地告诉我们，这是一个有问题的儿童租户，最好我们摆脱他，他有 2 个“解决方案”： 1 明年 9 月在审查期间将新租金提高 10,000 美元，希望能吓跑他，他不会接受他的选择 2 看清这个初始任期，坦率地告诉他不是说房东真的不想继续这种关系，让他选择离开而不惩罚他，也就是说，他离开了，我们不会因为他违反租约而追捕他，我们会寻找新的租户 谢谢
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嗨，威尔 听起来 CIP 之旅多年来对您并不友好，因为您肯定有相当多的问题租户和问题 我可以问一下以前的所有问题是否都与这一房产有关吗 虽然我总是会建议您就他们的观点和经验听取您的 PM 的建议，我也会缓和他们的意见，因为这两种选择都会导致他们收到新的租赁费 如前所述，仍然寻求他们的专业建议，但要靠自己的直觉工作本能也是关于选项 1，CIP 的黄金法则是“始终参考原始租约”。所以我会首先检查条款是否允许您将租金提高这么多如果您希望租户离开，那么在租赁参数范围内提高租金肯定是一个强制性步骤我的另一个行动无论后续发生什么，您都可以开始跟踪延迟付款事件等，并将其记录为“违反租赁条款”的官方警告；给租户 记录所有违规行为并通过官方渠道通知他们，以便记录在案 在没有看到您的租约的情况下，您可以简单地通过说明原始条款已被违反并因此丧失任何进一步的选择权来取消续订选项 一旦您将所有这些记录在案，并且他知道违规和没收，也许您可以使用选项 2 与他联系，但根据您的条件，而不是他的！另一个建议是打电话给该地区的其他一些代理商，并询问他们重新出租该地方可能需要多长时间，因为这肯定会影响您的最终决定 如果 SANF 不能平衡您和您的生活方式，也许你应该考虑把它搬走 如果你决定把它搬走，一旦租户出去，确保你把它宣传为“出售租赁”。因为您很可能会立即找到自住业主如果它是出租而不是出售，一旦租约上的墨水变干，就将其在市场上敲打并甩掉祝您好运，并让我们知道您在 Cheers BD 上的表现
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嘿，BD，很高兴再次收到您的来信熬夜，从地狱房客那里我们不得不忍受所有这些问题都与这栋房产有关，有些部分是我们自己的错，但大多数归结为非常不灵活，只是彻头彻尾无法管理的租户，没有经过适当筛选我们之前的（在这里加上你自己的咒骂）经纪人是的，我们现在正处于十字路口，正在认真考虑是在这个阶段放弃CIP还是继续前进这个游戏对我们来说太冒险了我想我们在考虑是否值得再坚持1-2年的阶段弥补损失，然后在一个体面的市场上以一个体面的价格将其甩掉 关于发出警告的要点，使我们能够“退出”；条款有效
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如果租户在拖欠的情况下行使选择权，除非他们纠正违约行为，否则它是无效的 这是您的权利，直到到期前一个月或在过去 3 个月内进行租赁注册租约的
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