嗨，我有一个租户，他的业务陷入财务困境，他的第一个任期还剩 6 个月（我们签署了 4x5），可以选择续签 5 年 他想将租约转移到他的企业想收购他的合作伙伴停止经营在那之后的每个月，如果我不能及时租到一个派对，我不愿意转移他的商业伙伴并允许他执行 5 年的选择，因为我们对他不够了解，因此不能信任租户现在拖欠 20 天，因此违反了我们在零售法中的条款，这使我可以终止现有合同砍和改变var在他 4 年的任期内，我坦率地说，现在摆脱他会感到如释重负，也许还能让他摆脱财务困境！这可能吗 谢谢
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拒绝允许转让租约可能 可能 阅读你的租约，看看你怎么说
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如果你的租约是标准形式，那么通常作为房东您不能“无理拒绝转让租约”您可能有理由拒绝，但如果您认为新受让人缺乏经验、未支付租金等
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您可以让现有租户在新的商业伙伴是租户时，在他现有的租约期限（包括选择权）中继续作为担保人 你会很快知道他是否认为合作伙伴是可行的，如果事情不顺利，你会得到支持 PM你的电子邮件地址，我会给你发一份资产负债表
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这实际上是一个标准的零售租约，在这个条件下，未经我的批准，他不能转让它 我想更大的问题是1月14日即将推出的5年期权 我是什么试图避免我想他们真的都在行使这个选项（如果他们n) 老实说，他们已经进行了 4 年的试用，但实际上并没有奏效，签约只是浪费我的时间，而他们的我可以预测他们将在新的 6 个月后拖欠租金租约 然后他们会要求减少租金等，这只会让我头疼 这是一个可能的解决方案 终止与当前租户的当前租约，逐月签署他的商业伙伴的租约，直到我找到新租户 谢谢
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您最好的解决方案是确保您遵守租约条款，并在可能的情况下以正确的方式终止协议 您可能需要寻求独立的法律意见以确认您的选择并清楚了解如何租用选项工作和所涉及的时间安排 确保现有租户了解他在租赁条款下的法律责任，并告知他们您将努力确保遵守所有条款，即租金、租金上涨、到期等如果租约有对承租的合伙人没有义务那你为什么还要继续头痛当你正确终止协议时，开始寻找新租户另一个建议是与一些商业代理交谈，看看对你的房产类型的需求是和那些租户目前正在签署的条款
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感谢您的建议我目前正在寻求法律建议，这样就不会变得混乱！理想情况下，是的，我想彻底切断这个家伙，但真的希望在寻找租户的同时与他的伴侣一起获得收入！商业的头疼！！！
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很多事情都在起作用：1 需要多少书面通知才能行使期权，该日期是否已过 2 行使期权的条件，即必须及时支付租金3 转让租约的条件 4 支付转让费用 5 当前租期的担保 6 下一个租期的担保 如果当前租户有效地行使了选择权，那么您别无选择，只能履行租约 如果他们选择转让您只能以租约中规定的理由反对 不合理的事有待商榷
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