理想情况下，400 万的商业租金回报是多少？每年 250,000 和 80% 向银行贷款是安全的吗
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一根绳子有多长
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最大贷款商业地产取决于安全的类型 - 例如，加油站将获得最高 50%-60% 对于位于良好位置的标准商店，您可能会获得高达 70-75% 的杠杆率
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我会想要 400,000（净）pa 租金 祝你好运，以 625 % 的收益率获得 80 % 的贷款，除非你有来自其他地方的大量可服务性和其他安全性来为贷方提供这种收益率可能会在一个体面的地方零售必须通过上方空间或任何多余土地上的增值潜力才能考虑 IMO 否则它可能处于非常低（租赁锁定）的租金上，租赁结束时的市场审查或期权行使可能会将其提高到更可口的产量 顺便说一句，我不玩那个级别的商业，所以以上只是我的 002
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% ba 是什么nk rate 对comm property
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谁是租户可能会有所不同（ps不要命名-只是给我们一个通用的描述-“全国快餐连锁店”;或“本地服装制造商”) 租约多久了>高于 resi
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你将如何服务 租金甚至无法支付 Pamp;I 的贷款付款，加上 IO 存款的机会成本 这将在第一年负扣税 135,000 美元20% 定金 - 至少尝试 30-35% 别忘了 SD 也将是 $200k+，以及购买费用 pinkboy
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你本末倒置如果财产已经得到保障租期为 5 年（您没有提到要减少多少年以及需要多少年，这很重要），您将能够准确确定租金是多少 从确定的数据中，唯一的问题是 - 什么是财产值得你看到如何根据支付的价格询问一个理想的地方可以租到什么完全是关于面子
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从中心到一端的距离的两倍
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并且最长任期超过 15 年
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