嗨虽然这个论坛上有这么多信息，谢谢你，我只是想要求反馈确认我是否正确理解了购买过程这些步骤是基于预先批准贷款 1 口头报价给你的代理人对 $x 感兴趣 2 REA 让您签署“第 32 条”协议 在该文件中，您确保包含您的特定条款（例如：受建筑害虫检查和无条件财务批准） 您还可以规定您需要“x ' 天数 此时您必须支付 025% 的押金 3 您开始检查并确认您的财务 4 REA 将起草一份合同 5 您聘请律师转让人（如果您愿意）审查合同 6 如果很高兴您在 S32 中规定的结算时间范围内签署 7 Exchange $$ 我错过了什么 干杯
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您好，我实际上会先整理好您的财务状况 - 因为您不能去购物，直到你全力以赴rs 应该是书面的 - 不仅仅是口头的因为你在维多利亚 - 你会得到你的披露声明，即 s32 - 是的，确保合同受到你想要的检查并确认财务（如你所见在论坛上-如果特定财产没有按估值叠加，则可以取消最初的融资报价）是的，房地产经纪人会签订合同-如果您有任何特殊条件-请在您签署之前让您的律师转让人检查它 谢谢
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我要补充的唯一一件事是：何必为口头提议而烦恼，它甚至不值得播出！一旦我决定这是一个我想拥有的地方，我总是让 REA 认为我对全要价感兴趣，即使我从来没有说过这么多！！当我们回到办公室写下我的报价时（结果总是有一些我的条件和免责条款），他们通常会用语言表达他们所写的内容，当涉及到价格时，他们会说类似 quot; 350,000 美元，对吗？对此我会回复类似“什么不！放下 312,850 美元；这通常会让他们目瞪口呆，然后抹去脸上的笑容。结果是他们需要采取守势，因为他们认为自己即将失去几秒钟前“在袋子里”的销售。从那里开始，通常会有关于“供应商不会接受”的戏谑。或者更多时候是“我不能把它带给他们”；等等，这就是真正的乐趣开始的地方！此外，您不会在 S32 中添加条款 - 您将它们放在要约或销售合同文件中
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这是在新南威尔士州或维多利亚州的一处房产上吗？或在冷静期之后在新南威尔士州的合同中添加免责条款
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当代理商试图解释您的报价太低时，通常会怎么说报价实际上是给供应商的
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我在昆士兰州，所以这里可能有点不同，但我会在结算前一天添加预结算检查也只是一个小费，我'我发现如果合同是无条件的，他们会以更少的钱被接受 有动力的供应商喜欢快速和简单的销售 如果你能在提交报价之前让建筑商与你联系，并且你知道财务不会成为问题，那就更容易了< BR>评论
你知道代理商回来的时候卖家已经看到了offer 合同上写着他们的还价他们如何能够为他们获得如此高的价格根据法律（无论如何在西澳），他们有必须在 24 小时内提出报价 如果他们拒绝，请告诉他们您将联系他们当地的房地产研究所，询问原因
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关于维多利亚，这是一个非常好的问题； A）根据法律，他们必须向供应商提供所有书面报价 B）在您的报价中，您可以输入报价的到期日期，即 1 天、1 周等（请务必始终插入到期日期）所以我总是放一个很短的到期日期，例如 24 小时 这意味着 REA 必须采取行动，并且几乎没有时间来调用其他方的任何报价 如果他们回来提供类似“我需要更多时间与供应商”，类似“那很不幸，这意味着我将不得不去别处寻找”的回复。通常可以解决问题！签署报价后，告诉 REA，如果供应商拒绝报价，您需要某种类型的书面拒绝确认（请记住，如果需要，您可以对照 S32 交叉检查签名ed be) 如果您怀疑它没有被展示，那么您可以在供应商的信箱里贴上礼貌的字条，上面写着“我真的很想购买您的房产，但我在与 XXX 打交道时遇到了一些问题XXX RE 你能不能给我打个电话 XXXXXXXXXquot;上次我这样做时，我接到了来自 REA 的非常讨厌的电话，他非常愤怒，但我指出他的行为只是证实了我采取如此“激烈”的理由。然后我被那个 REA 禁止再次进入那个 REA 办公室！所以这一切对我来说适得其反不，几天后我找到了一个很好的购买，所以从来没有打扰过与供应商的跟进但我确实注意到代理的名字在一个月后从上市广告中消失了，谁知道他为什么就消失了我从来没有为任何事情流汗，因为如果我错过了这个属性，我不会情绪化，我会找到另一个你看，大多数 REA 都是控制狂，如果控制的任何方面从他们身上拿走，那就是恐慌模式 所以你的目标是在谈判阶段尽可能多地控制，但始终让 REA 认为他们在控制之中！但是如果你找到一个好的REA，他们会和你一起工作，帮助你寻找好的房产，你永远不必担心没有提供报价等
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我知道代理可以拒绝传递如果他们有供应商的书面指示，则提供书面报价，但如果他们拒绝传递报价，您可以坚持查看该书面指示 当然，在这个市场上，您会是一个疯狂的供应商，但是 12几个月前，拍卖前可能更明智
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乔纳森，这是一个很好的观点，我以前没有考虑过
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这是SA的一个好网站解释一个公平一点 http://wwwreisacomau
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你认为有多少供应商实际上以书面形式指示代理商不要提交低于一定金额的报价我不会想到很多
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