我一直觉得估价师，尤其是银行估价师总是保守的一面，因为如果他们报价过高，他们可能会遇到各种法律问题，所以在报价完成后对房产进行估价是很常见的事情被自然接受了，我从来没有注意到估值，尤其是在上涨的市场中，人们如何，或者估值师如何在购买报价过程中普遍使用估值
评论
正在做估值以弥补他们的风险如果你去买400k的房子，银行回来说价值380k，那么你需要拿出额外的20k来结算如果你申请了350k的贷款，但是房子价值少了20k 他们会只借给你 330k 问问你自己，你还能解决吗 你有额外的 20k 来弥补这个短暂的下跌对我来说很幸运，我提出了一个报价，它被接受了 3 家银行必须进行估值，2 家以合同面值表示这是市场price ANZ 实际上派人去那里检查了房产 所有 3 人都回来说我支付的是市场价格 他们从不高估它，即使他们知道它的价值更高 但是他们会低估房产以保护他们的风险，如果财产是高风险的，你为此付出了高昂的代价 Slam
评论
谢谢，这正是我的想法，然而，我想知道是否有一种方法或是否普遍获得完全中性的估值，其唯一目的是确定销售报价是否实际上低于市场价格我要问的唯一原因是我对特定郊区进行了大量尽职调查，并且有很多销售，但没有太多可比的，因此，在我看来它的价值只是一个跨越 10% 的范围，这在我看来是相当大的，因此我正在寻找一个估价师来告诉我它的价值更高
评论
你可以雇用如果您愿意，请在出价前聘请独立估价师 - bu您必须做出决定，这样做的成本对您来说是否值得估值，以及害虫和建筑检查 如果银行估值确实太低，我有回旋余地
评论
与我一起工作的一位女士向州际投资者出售了一个看不见的房子 他发送了一个独立估价师向房子提交了他对 Marg 给出的价值的报价
评论
好的，谢谢大家，感谢大家的想法和真实的市场价值（不是出于财务目的的超保守价值，或任何其他）我该怎么做为我搞定最后的 $$$ 数字
评论
http:yellowpagescomau 估价师--“商业类型”中的房地产； field 将物业的位置放在“位置”中；字段推送“搜索”；按钮
评论
这不是我要问的，我想找一个可以给我准确、真实的估值的估价师，不受银行或任何其他因素的偏见，从yp中挑选出来的人会这样做
评论
任何注册估价师都可以这样做 - 是的
评论
Hiya 抵押贷款估价通常采用可比销售方法。在您无法避免的情况下，您将获得 2 位处于极端情况的估价师，并且您可以在您描述的市场中获得 10 % 以上的变化 ta rolf
评论
您可能想知道的（我是否购买过价格广泛反映其当前价值的房产）与银行想知道的不同（如果我明天必须收回并出售该房产，我最有可能得到什么，最坏的情况是什么，因此，我准备借多少钱）
评论
你可能会尝试一个桌面估值 - 这可能是通过可比的销售方法，但实际上没有人进行检查，甚至没有人通过 RP 数据提供的驱动器在这里提供（见桌面评测）：http:wwwmyrpcomauvaluationsdo 我没试过这个--bB
评论
是的，我同意，不幸的是，有很多郊区销售，但不是太多非常接近相关财产，因此我不愿意完全相信我自己的尽职调查，所以人们完成估值是普遍的做法，还是他们依赖尽职调查，多久是他们报价的一部分，每个人都说如果我得到一个黄页查找估价师，那么如果它来了与报价相同或更高，我应该是对的 我如何检查这个特定的估值师是基于还是特别保守 非常感谢大家
评论
如果您的报价在正常价格范围内郊区，而您的借款不到 80%，银行很可能会接受合同t 定价并以此为基础 否则他们通常会进行全面检查（抵押贷款保险公司要求） 估价师很少会在合同价格下仅以几美元的价格出现 在大多数情况下，如果价格可以得到市场证据的支持，他们会在上面盖上橡皮戳合同价格 我本人可能只会以合同价格支付不到已建成物业销售额的 3% 期房购买是另一回事 另外请注意，如果您已支付“全价”；估价师可能会在购买价格上盖章，但可能会对房产进行评级，尤其是价值下降的风险，这导致贷方不会根据购买价格向您提供全额贷款 这您永远不会知道，因为您看不到估价 还可以尝试 http:wwwcpvorgau 获取您附近的认证执业估价师名单 欢呼 RightValue
评论
再一次，原谅我的无知，所以你是说除非它不在中间价格范围内或者你有更高的价格80% LVR，银行会自动对你的房产进行估价，谁来支付这个费用，你没看到估价结果吗，你说如果你为房产支付全价，我假设这个意思稍微高于市场价格，银行可能会因为高风险因素拒绝你的贷款，但不会告诉你原因，只是对贷款说不，再次感谢
评论
好的，我可以看到我我将不得不用这个骑手来限定我所有的帖子；根据我的一般经验，情况就是这样，当然总会有例外”；这是我的一般经验 银行或其抵押贷款保险公司的部分风险管理指标 如果您的借款超过 80%，您几乎总是需要抵押贷款保险，大多数抵押贷款保险公司需要估值以确认这是一个公平的价格，并且减轻欺诈毕竟他们是最终必须支付的人 从他们的角度考虑这在你和支付它的银行之间溢价”；即使您像过去一样在申请过程中支付它，估价是由银行订购并为银行准备的，银行向估价公司付款至于您看到估价，他们通常不会透露估值，也许是您和银行之间的再融资诉讼中的数字，您和估值师之间没有直接的合同安排LVR - 或拒绝申请 - 以保护他们的风险 我不在银行的贷款部门工作，所以我不能肯定地说我相信这会有所帮助，RightValue
评论
在寻找我们当前的 PPOR 2 时几年前，我们在该地区没有得到很好的研究，所以我在提出要约之前支付了独立估值 价值 86 万美元 支付了 1000 美元的押金，并在我们最终签订了合同 代理完成了他的工作并在以下位置寻找了另一个买家那一点协商ns 来回走动，我们以 915 美元的价格退出 - 我无法忘记公平市场价值是 86 万美元，我后悔了一段时间，然后花了 1,150 美元在一个更好的位置买了一个更好的房子我'很高兴我们得到了原始房产的估价，因为它确实有助于说服我们不要进一步谈判 总有更好的东西出现 今天我们感谢我们的幸运星，我们没有购买第一个！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联