嗨，我正在考虑在达令赫斯特 (Darlinghurst) 的 13 单元街区购买 1 居室单元 分层费用约为：管理费 700 美元和下沉 $300 pq 这些对我来说听起来相当高 分层报告显示，管理费余额为 178000 美元和 93300 美元在下沉中 有没有人知道这对于这样大小的单元块来说听起来是否不必要地高 地层报告中没有任何计划中的主要工程等的迹象
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建筑物有多旧 有电梯，游泳池, 健身房
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这在偿债基金中每单位超过 7000 美元 对我来说听起来有点太多了！他们在存什么钱
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会问同样的问题 这些漂亮的小设施会导致身体公司的费用相当高 偿债基金似乎相当健康（如果不是过多的话 - 取决于可用的年龄和设施在综合大楼内）干杯杰米
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我还没有买过公寓，所以向所有买过的人提出问题在良好的条件下，公寓的价值高于没有偿债基金的情况 或者最后是否无所谓
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我怀疑它对价格的影响很大，除非它相反，而且偿债基金里都有鬼 -由于这种情况，我看到一个单位的价格下降了很多 杰米干杯
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感谢大家的回复 艺术装饰建筑，大约在 1930 年代 我认为没有 poolliftsgym - 这就是为什么我对高征税没有迹象表明他们为问题节省了什么，是否有可能得到多年来为特定单位征收分契税的历史 您会联系谁以获取该信息 它不在分契报告中
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抱歉，打错了 - 管理员余额为 17,800 美元，下沉余额为 93,300 美元
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是的，应该是 你可能需要获得销售代理的书面许可 - 然后你应该能够打电话给 body corp 经理并要求回顾过去几年的时间 非常适合进行你的尽职调查 干杯Jamie
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很高兴你修改了管理金额，我吓坏了虽然内城的许多街区都有高额费用 管理资金只是用于管理，所以通常运行接近于零 如果管理公司做好他们的工作他们应该知道管理建筑物的成本 这是每年应该投入的金额 不知道他们为什么需要 17,000 美元的缓冲 这是我在年度股东大会上要问的第一个问题（假设你购买） 这可以是转入偿债基金应支出es发生 偿债基金是另一回事 很多市中心的公寓都需要修缮 我看过一些窗户很糟糕 要更换这些，你需要一台起重机（非常昂贵） 看看他们是否有10年偿债基金分析（他们应该) 看看需要做什么从所有者那里，您可以查看该街区的所有分层公司书籍 您可以尝试给他们打电话并与代理人交谈 有时他们很有帮助 OO 的数量与投资者的数量有所不同，OO 也想花钱，因为他们住那里的投资者希望看到他们的钱物有所值（例如更高的租金）
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有多少单位是业主自住的公司得到我给您的信息有时可能需要一段时间
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