大家好，我要从我的一个朋友（不完全是）那里买一栋新房子房子即将完工，除了一些物品，例如： 1 大约 50% 的围栏 2 休息室的地毯 3 洗衣房里的几个水龙头 4 煤气加热器 5 前廊渲染 6 将欧式抽油烟机升级到西屋公司 7 从现场清除一些碎片 供应商（我的朋友）急于解决他正在接受“实际完成”的移交；明天从他的建筑商那里，坚持要我后天去结算合同说我们将在实际完工后7天内结算，我在签订合同时，我不知道可以在没有完成的情况下签发实际完工证书上面提到的项目，但供应商说“实际完成”意味着房子可以居住 他还说他的建筑商将在 2 周内完成待处理的项目，但不提供任何保证 我该怎么办 帮助赞赏 问候
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什么是这些物品的货币价值 如果价格上涨这么多，这仍然是一笔划算的交易 你对你的朋友有多少信任？ 大多数建筑商都有合同义务按照既定标准完成，并且需要修理任何涵盖的东西他们的保修期在我看来，您提到的物品似乎并不昂贵，如果您必须自掏腰包购买它们，情况会更糟追你的朋友或建筑商会破坏友谊吗？传达 如果没有得到，请询问他们 老实说，我以前从未听说过“实际完成” - 但我对游戏相当陌生
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quot;实际完成意味着建筑工程完成时不妨碍建筑工程合理地用于其通常用途的轻微遗漏和缺陷除外”； - hia std contract
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你的朋友可能很着急，但你有 7 天我希望以上所有的都可以在一天内完成，通常建筑商会给他们的分包商一个“快点”的信息如果 GAS HOT WATER 不工作，我不可能签订合同 我之前已经在地毯完全安装好之前就已经解决了，例如地毯卷已经在房子里准备好铺设 问候 Sheryn
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我刚刚签了一个单位在 PCI 之后，我与建筑主管一起检查，我们都得到了小缺陷的副本，并且工作要完成 10 天后我会回来检查它是否已经完成并拿到钥匙我也是新手，但看起来像这就是这里的做法
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sanjayag, 情景似乎有点奇怪，但我不会再深入研究了我只能说，我希望你的朋友没有因为做中间人而得到任何钱为什么会他试图在完成之前把它卖给你我能想到的唯一原因是他是交房前赚快钱 （什么朋友做的） 如果HIA国内建筑合同是建筑商和你朋友之间的，那我什么都不会做 你无权谈论任何缺陷如果建筑商没有与您签订合同 他不在乎几周后谁可能会购买该物业 您的朋友应遵守合同中的内容，并确保事先安排并进行最终的移交前检查到交房日期 如果您的朋友认为有很多“小疏忽”遗漏或未完成，他可以写信给他的建筑商并说明这一点（这都在合同中讨论过，您应该拿到一份副本作为好吧）这也给了你更多的时间，因为必须再次安排 PC 日期（我有这个确切的场景，并且在交接时排除了所有景观美化、草皮和围栏即使房子确实适合居住，但我没有考虑到草坪、景观和围栏是“轻微的遗漏”所以我只是按照合同（并写了适当的信给建筑商对此提出异议）并等到在交接前完成（相当于大约 15000 美元的未完成工作） 交接检查是您的机会朋友要： 1 彻底检查房子是否有缺陷和缺失的物品（以及其他任何东西，例如铺设的草皮、安装的邮箱、晾衣绳、油漆完成等） 2 确保您从承包商那里收到一份轻微缺陷和遗漏的清单（由双方签署）这个'snagging list'将在7或10天内完成（不太确定） 建设者需要在snacking list上写一个实际日期（即从PC开始的7天）这似乎有点不寻常，但是实际完成是指作品的阶段： 1 已按规定完成ce 符合合同和所有相关法定要求，除了轻微缺陷或轻微遗漏 2 合理地适合居住 关于最终检查，如果您不是“精通建筑”，我建议您聘请建筑检查员，以便进行最后的检查 大约 400 美元，他们跳上屋顶，爬过天花板，对建筑结构进行彻底检查一份建筑商缺陷清单报告，供您发送给您的建筑商）希望一切顺利，然后继续前进，让我们知道您的进展情况正如另一张海报所暗示的那样，在不了解您的背景的情况下，可能建议还应寻求法律和财务建议Cheers, F
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谢谢大家 卖家已从建筑商处取得实用竣工证书 建造商已连接燃气热水服务并已完成OT她的小待处理项目只有栅栏和前廊渲染不完整，为此我们持有 5k 在信托中问候 Sanjay
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我的朋友，我在房屋建筑商保修下修复了缺陷，因为没有人能找到实用的完成证书以验证谁实际完成了工作，因此在我看来，如果将来出现问题，您需要根据房屋建筑商保修索赔，以证明谁实际完成了工作并且他们签署了所有工作都符合 astralian 标准
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