想知道是否有人对这种情况有任何建议或经验！我想出售一个 IP，上面有一个小屋，没有建筑许可证 房子大约有 50 年的历史 小屋已经安装了大约 6 个月 它不需要规划批准（因为它没有厨房并且是没有连接到房子）这是一个充满度假屋的区域，所以额外的住宿总是有用的 我实际上无法获得小屋的建筑许可证 - 当我向建筑测量师询问时，我被告知小屋不符合规定甚至尝试都没有意义 他们还告诉我，除非邻居把我拉进来，否则议会不太可能关心（非法）结构，这并没有发生我真的不想拆除小屋来出售房产因为它现在已经完全集成，与甲板、管道、电气连接等它可以睡 6 个人，我认为这是一个真正的卖点（除了这个许可证问题！）将房产投放市场（我作为总而言之，无论如何它必须进入S33）该物业在我的名下，当我出售它时，我希望得到公平的CGT，这很好，我确实可以选择将物业出售给我的丈夫，以便他可以出售它，如果这有什么不同的话另一个选择是我把它卖给他，我们保留它并出租它，尽管我更愿意清算它（我会这样做，因为我完全拥有它而且我们有一个大房子抵押贷款）关于在这些情况下该怎么做或我试图出售它时我可以预期会发生什么的任何建议，哦，明智的 Somersofters
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可以卖给你丈夫，但 CGT 将按市场价值评估如果房产在 Vc，印花税可能会被免除，但是当您出售房产时，您可能需要合同中的特殊条件，以便购买者不能回来并声称他们不知道该结构未经批准所以最好我认为使用律师进行产权转让
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我同意 TerryW 所说的 提出一个特殊条件在合同中说明小屋是在未经理事会许可的情况下建造的，并且购买者承认我在销售合同中多次看到这一事实如果你不这样做，将会发生什么，有意购买者会询问地方议会来确定它是否被批准 只需要少量的这些询问就可以向议会提醒这种情况，他们可能会对你采取行动 我也见过这种情况发生了几次 没什么可做的据我所知，首先将其卖给您的丈夫而获得长期“购买放大器”；持有'投资者本人，我不赞成出售，但如果你想要或需要 - 由你决定
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很好的建议谢谢很多人 - 听起来很明智我喜欢你如何提出问题她并在十分钟内得到回复！持有它可能是明智的选择，你是对的，但这是一个有点情绪化的生活方式决定
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奇怪 - 建筑测量师应该能够通过检查清单使其符合要求，否则我会忽略它，不要设置太多条件，因为它只会吸引不必要的注意力经验 我刚卖掉的房产有一个建在车库顶上的甲板，除了代码之外什么都没有（从来没有获得建筑证书等） 我的房地产经纪人通知我移除甲板，因为它可能会打开我的大门买方在任何阶段退出合同（例如，如果他们愿意，由于“非法”结构，他们可以在结算前一周退出）在我的情况下，甲板并没有为房子提供很多，所以我很高兴撕下来有兴趣听听那些知道这是否正确或不是我被告知关于此类结构的裁决在过去一两年中发生了变化顺便说一句我在维克
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嗨，迪恩在新南威尔士州，土地销售合同中有隐含保证，如果存在非法结构且未披露，则违反合同 买方可以在完成日期之前解除合同，前提是他们不知道并且如果他们这样做就不会签订合同了解它
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IN SA 我知道一个大型非法甲板与房屋一起出售的案例，实际上是出售房屋的甲板和景观新业主（我的朋友）不知道或检查甲板是否未经理事会批准后来他们想对其进行维修，发现它不合规并且可能很危险然后他们成功地起诉了以前的业主更换整个甲板！
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出售房子在拍卖然后没有回来，o否则我会认为它会在第 27 节上，房屋批准，没有批准 edeck 等
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不正确我最近看到一份在拍卖会上被拍卖的合同倒塌了合同不包含所有必要的文书工作（关于 BC 没有签署卖方对其单位进行的装修的 BC 事项）购买者被退还了 10% 的押金，并且联系被取消
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我想知道如果这仅在悉尼允许，或者这也可以在其他州发生 干杯
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我认为这可能发生在大多数州（如果不是所有州）这是因为通常有立法要求销售合同土地包括某些搜索或文件，例如下水道图表等
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