大家好，我一直在关注这个房产一段时间，终于在周末看了它，一切都符合我对房产的先入为主的想法 轻微问题 - 它没有标价，但我已经解决了700-800k 与 realestatecomau 的搜索条件有关m 在正确的球场内 嗯 其他（可能）有用的信息： * 该物业已上市 250 天以上，已经有第 3 个 REA（至少是 pricefinder 所说的） * 它以前与邻近的物业捆绑在一起并试图作为一块土地出售，但失败了 * 首先它被宣传为 1200 万，没有咬然后下降到 900，没有咬，更换代理并下降到 899k，没有咬，再次更换代理现在最好的报价现在，我是否应该聘请 BA 让球滚动ing（做 DD、CMA 和往常一样），做一个 val 来衡量它的价值银行可能愿意借给我什么，或者只是坚持低价报价并希望获得最好的干杯，埃文
评论
是的，当然！为什么不？也许在前进之前回顾一下，找出供应商支付的价格，以及何时，永远不要告诉 RE 你准备支付什么，一旦他们知道了 $$$$ 因素，所有控制权都消失了，不要只选择价值风 雇用某人来找出该地区的价值，因为可以从几个不同的角度看到价值，如果该房产从 12 磨坊回落到 800k 的低点，那么它很可能仍在下滑，就像澳大利亚 RE 市场的其余部分
评论
甚至不确定这是否是让 BA 参与的合适时机，还是我应该等到我至少完成了验证 如果这与你们使用的工具相同使用然后我可能不需要它我猜我应该要求估价师做 val 就好像银行要求做一样，即现实一点，不只是给贷款橡皮图章好吧，这当然不是一个真正的策略我以前从来没有买过这么贵的东西，所以我对此有点谨慎另外，onthehouse的猜测有多准确
评论
好吧，我想告诉他们我的天花板是一个糟糕的举动，但我试图弄清楚他们在该地区还有什么他们在大约 15 年前为这块土地支付了 15 万美元，再加上他们在 1997 年建造它所花费的任何其他费用鉴于土地有点扭曲，似乎也不是现成的建筑
评论
根据我的经验，在目前的经济客户中，估价师非常保守，所有，CMA，价格估计，所有软件的猜测供应商，需要谨慎使用 软件只能做这么多，之后取决于reno的质量，完成等，代理商了解他的市场并找到软件没有的其他可比产品的能力这些工具可以h 中的危险（如果您依赖它们来确保准确性）和新手 IMO
评论
只有一种方法可以测试系统，那就是将您的报价写在纸上，看看会发生什么，它总是会返回土地价值，毕竟这都是关于控制的首先是谁的钱，代理人的名字不在标题上，唯一的人是供应商，如果这已经在市场上那么久了，有几个代理人会告诉你一些事情，要么供应商绝望，或者代理商没用，只是在寻找下一辆出租车来支付账单，花费大量现金来保持RE游戏中的形象要跟上所有其他代理商
评论
或者供应商对这个地方的要求太高了，而且可能一直都是
评论
用屏幕盖向 REA 发送了一封电子邮件250天，但她坚称它只是在圣诞节前上市她还证实卖家正在寻找报价所以我应该坚持下去（寻求 BA 的帮助）或将其扔进太硬的篮子里
好吧，如果你无法应付一个说谎的销售代理，即使他们被骗了，坚持下去，那么也许考虑获得一些帮助——当然我不建议退缩并把任何东西放在“太难”的篮子里 毫无疑问它们可能是浪费时间，但它们也可能是宝石
评论
它可能只被列出从圣诞节开始就和那个特定的经纪人在一起，所以 - 对她自己来说 - 她没有说谎 你为什么需要 BA 只要以书面形式提供你的价格，有任何条件，看看你会得到什么结果 另外，如果你有任何事实证明确认你的报价，然后简要包括那些
评论
这个周末再看一遍，用几双眼睛确保我没有错过任何东西 他们没有推动报价这个，但我想看看我是否会对同一个郊区的任何东西感兴趣 对我已经涵盖了所有内容，比如我可以在合同中规定什么条件等没有信心
评论
你可以规定任何东西你想在你的报价中是否有任何这些条件被供应商接受，因此是否构成任何销售合同的一部分完全不在你的掌控中
评论
在将事情写成书面之前，工作可能是明智的如果代理人说“你说 80 万美元”，那么可以考虑到可用的资金和费用，然后进行讨价还价并提出报价；只是说你一直在做更多的研究，不值得那么多代理不会在意，他们只会告诉供应商你的报价是什么，然后尝试说服供应商接受，可能
评论
正在尝试本周组织一次验证，等待 REA 评论回复
条件是“以令人满意的害虫和建筑报告为准”； （确保您填写的报告必须让您满意——而不仅仅是您正在做的报告）和“以满意的现场调查为准”； （确保所见即所得）“以令人满意的融资为前提”；很棘手，因为它吓跑了很多供应商 如果可能的话，首先让你的财务好起来 希望对我有所帮助
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联