澳洲澳大利亚房产中介会向买家报价吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我实际上已经在一个完全不同的论坛上发布了这个，但只是偶然发现了这个，并且也有兴趣在这里获得您的反馈无论如何，我们正在寻找一个正在拍卖的房产，但“可能是预售”；当我们要求提供价格指南时，代理商告诉我们“我们从其他感兴趣的方面得到的反馈是中高 6 分”；我们自己的研究表明它的价值更像是 60 万美元（基于对街道和整个郊区售价的广泛研究）现在从我在这里和 Jenman's 等网站所做的所有阅读中，我知道我们应该相信从代理商嘴里说出来的任何东西也，代理商倾向于对买家的报价低于 20% 如果这是真的，那么这个房产的价格应该会超过 70 万美元！不管我怎么看这个地方，我都看不出它怎么能拿到经纪人所说的那种钱，更不用说在 7's 我们已经和经纪人谈过要约了他坚持说有几个报价“在 6 年代”；已被拒绝，因此提出要约似乎是徒劳的（假设他说的是实话）他还透露这是一个“讨厌的”；离婚迫使他们出售 也无法知道这是否属实，披露此类信息似乎不专业 如果我们的研究是正确的，如果他们确实绝望，这并不意味着他们拒绝考虑 6 的报价 除了从我的价格研究偏离标准（当然完全有可能！），我唯一能想到的另一件事是代理商对供应商做了高价报价（以获得他们的业务）并将保持这一点假象，甚至对买家来说，通过一次不成功的拍卖，直到他们在几个月后把它们磨损并迫使他们降价 我们正在谈论的地区（新南威尔士州比奇）目前是一个令人难以置信的平坦市场 许多拍卖正在通过和房地产在市场上停滞了一年，价格高得离谱，直到它们逐渐下跌约 10 万美元并最终出售 有没有人在此之前看到过这种事情 我对一个狡猾的活动可能是正确的还是其他一些诡计
评论< BR>这是我的报价，这就是为什么，这是最近的比较，我的报价将在 xxx 小时后到期，接受或留下如果你愿意，请附上押金除非你对它有一些情感依恋或有一些你没有的潜力'没有解释，海里还有很多其他的鱼，不需要玩代理游戏
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谢谢 LWC 刚才正在阅读另一个关于优惠的帖子，并开始看到我们需要在这个方面变得更加艰难归根结底，这是一个买方市场，我们应该充分利用它其他人认为在拍卖前提出报价是一件坏事您的想法是什么
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REA主要为RTA工作，其次是卖方，而不是买方#8203；RTA 的工作是推高价格适合你[sup]1[sup] 购买者设定最终价格 另一张海报的签名上写着 quot;The deal of a生命每一天都伴随着”；如果事与愿违，做明天的交易1并不意味着没有谈判的余地，而是从做出决定的立场开始谈判效果更好#8203;
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我在少数房产中做了同样的事情之前验货 我通常会要求提供与我的作业相比的价格指南 如果不太远，那么我会去验货并与代理商聊天 一些人会告诉您“买家的反馈”；作为价格指南，我提交了一些报价，我建议他们我不参加拍卖 一种情况，我参加了拍卖，经纪人看到我并要求我出价，所以我注册了拍卖期间，他站在我旁边，一直在问我要价开盘价我拒绝了拍卖师从保留价开始没有人出价，然后开始下跌，然后 VB 直到达到 550k PI 另一种情况，拍卖将在下周四我提出书面报价（根据代理人我是只有一个这样做的人），比应有的价格高出大约 10-20K，并且根据其他买家的反馈，供应商拒绝并坚持在拍卖中出售，所以我们会看看情况如何这就是我的想法在一天结束时，你是有现金的人，你只想买你认为值得的东西 我不会浪费我的时间和金钱去追逐我认为被高估的东西 如果有人愿意以更高的价格购买他们认为值得的东西，让他们成为如果其他人认为我t 被高估并在市场上呆了一段时间（我在过去几个月里看到至少 3 个这样的房产，其中 2 个从市场上撤下，其中一个在几个月后又回到了市场后来随着价格下降，另一个降低了价格）我想这是一个很好的机会让你再次给他们一个合理的报价
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好建议！提供您愿意支付的费用，如果不接受则过期，然后继续前进之后，这只是情感上的依恋
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代理商已经习惯了这种废话 现在使用得太频繁了 而且代理商通常有很大的自我，所以告诉他们如何完成他们的工作（即最近的可比项目）并不顺利如果他们不想接受，你会到他们的办公室去拿合同和支票
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我们最近刚刚通过拍卖出售 是的，代理商对我们的房产提出了高度夸张的价格一个宏伟的财产！我想为这个郊区树立一个价格先例” 带着一粒盐知道我们想要什么价格，并认为我们可以得到 - 现实的报价在拍卖前出现 太低 另一个报价 - 在我的“现实”估计下，同样的人 5000 美元接受报价 他们的律师开始捣乱 builderspest 报告 报价下降 5 万美元 不行 报价提高 2 万美元 仍然不行 潜在客户参加拍卖 拍卖开始时比他们的出价高出 5 千美元 没有其他出价 他们以原价出价，我们接受并宾果游戏！销售！！！他们害怕他们会在拍卖会上输掉它，因为那里有六个其他人 - 但没有其他投标人 拍卖师的策略 - 永远不要给主要投标人 1 号投标人号码！如果他们在拍卖前继续进行交换，那么所有的戏剧性一开始就可以避免（会给他们和我们节省很多压力！）有趣的学习曲线虽然我以前从未参加过房产拍卖
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哦，我毫不犹豫地告诉我的经纪人我做了什么，不喜欢他的广告策略这些年来我已经买卖了足够多的房产来产生想法所以他改变了一些我没有做的东西t like 更改了一些照片 更改了广告上的措辞 毕竟我为广告付费，并且我付钱给她卖我的房子另一个代理 Simple
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听听卖家的意见很有意思 有问题想知道卖家怎么想： 在你接受的拍卖前报价中，如果买家说他们不会出现在拍卖中，您是否仍将保留价格设置为他们的出价+5k 除了t帽子，我参加了拍卖（我在其他帖子中提到了以下拍卖）（位置好，价格好，物业好），我在拍卖前提出了一个报价，该报价处于代理商提供的价格范围的中间 - 拒绝（我说我不会去拍卖） 最后我出现在拍卖中，我想知道怎么回事 经纪人让我注册 - 罚款注册 一开始，拍卖师以保留价开始竞标没有人（仅大约 8 个投标人）提供起拍价 不高兴，拍卖师随后将价格降低了 1 万美元，然后是 VB，然后直到另一个 50K PI 旁注关于 1 号投标人号码的机智最近参加了另一场拍卖，数字是随机和 2 位数字，但是如果我想注册，我通常会等到最后一分钟，这样我就可以知道有多少竞标者参加了比赛，无论他们持有多少个数字
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所有有趣的反馈谢谢你提出了一个有趣的问题给我的问题malau：我上周末去参加拍卖会，我告诉经纪人我只是在那里观察它在拍卖室，尽管我重申我不是在那里注册和竞标，但他们坚持要我写下我的详细信息 还有一个名单上的名字 原来只有一个投标人（我想这是我在名单上看到的他的名字） 注册是这样的吗 你真的看到他们都在这样的名单上吗 我以为不会如此开放，也许您可​​以将您的详细信息写在每个投标人的单张纸上或其他东西上这周去拍卖场所以不知道如果你只是想在拍卖场观察你是否必须写下你的名字在你告诉他们你的细节之后他们给你一个号码当我参加现场拍卖时，我必须提供 ID（例如 DL），他们将完成所有“文书工作”；纸上有一张表格，上面有投标人的所有详细信息，例如姓名、DL 号码等很多人都注册了（当你问他们的时候）一旦他们得到你r detail 那么您将获得一个号码 如果您只是想观察并且他们要求您注册为投标人，您仍然可以继续进行无害*只要*您在拍卖期间没有提高您的号码我的一个朋友在拍卖前的拍卖日看过房产 只有2人注册为投标人 最后我的朋友和卖家聊天，他在拍卖前买了它当然他的律师“被骂”了。 （反正他们是朋友）他不应该在没有 B amp 的情况下这样做； P 检查加上让律师检查合同
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这就是我昨天在下周三拍卖的房产上发生的事情 营销代理说卖方必须出售，等等，所以我提出了要约，因为我赢了'除非是银行出售，否则不要碰拍卖 让代理作为潜在 IP 对这所房子进行第二次检查并告诉他带一份合同 我们做了尽职调查和可比的销售检查和租金价格，得出一个数字 我签署了合同当场并明确表示我不会参加拍卖，我讨厌他们，不知道为什么人们会打扰将结算条款留给供应商以适合他那天下午供应商感谢我的报价但拒绝并想去拍卖所以我不认为这真的是一个绝望的卖家，我认为这只是代理商为了创造利益而捏造的东西，这里的拍卖特别是像这样非常常见的房产很少成功我还没有看到像这样出售最近 6 个月 如果它没有在拍卖会上出售，那么显然我的报价太高了，所以我对该物业没有进一步的兴趣，并在昨晚给中介发了电子邮件，正式撤回了我的报价，这样我就可以转移到其他一些有明确条件的物业良心 感觉这是浪费时间，事后看来，我认为代理商必须知道供应商不会查看拍卖前的报价，尽管他向我保证他不知道，但肯定会讨论这一点，所以感觉有点被agent惯了 就这样吧，很好的学习体验 我对这周末要拍卖的另外两处房产感兴趣，由于工作原因不会去拍卖，但是一旦通过就会提供报价 作为一方注意 - 上周末我检查了一个要拍卖的翻新者，无意中听到经纪人告诉那里的另一对夫妇对 6 感兴趣 那位经纪人越位者昨天打电话给我，问我是否还有兴趣，告诉他这对我来说太贵了他很不解我怎么应该得出结论，我告诉他，我无意中听到经纪人引用 6's 他开始疯狂地向后踩踏板到尴尬的地步或做任何事情来获得当天的数字 拥有 60 名注册竞标者的 60 人似乎更像是一场观赏性运动，而不是真正的商业交易
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拍卖！几个星期前去了一个（邻居，空闲的好奇心） 那里有 15 个注册投标人 2 个低价出价 以供应商的出价传递 Marg
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期待听到拍卖的结果！
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好吧，代理商现在都在谈论价格这可能也有问题，现在很多房子都没有标价上市，代理商正在测试市场的价格，我和他们中的一些人开玩笑如果他们不知道在特定郊区的标准房子值多少钱，他们一定不是很好的经纪人 大多数人承认房屋的售价高于他们自己的估计，因此不愿意低价出售并让市场决定我是本质上非常愤世嫉俗，但是房屋正在出售，这导致房源短缺尽管阅读了黄金海岸的厄运和悲观故事，但似乎最终还是有一些上涨空间不会阻止我寻找低于市场价值 10% 的东西，但
评论 < BR>刚从拍卖回来（不是现场e) 有 3 处房产被拍卖 第一个 PI，第二个不记得 PI 或出售了 iirc PI，我感兴趣的最后一个已售出 关于你的问题，我在检查中看到他们的人很少说只是想要看看工作人员并没有写下他们的详细信息 如果他们在获得您的详细信息后给了您电话号码，那么您就是投标人之一
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