大家好，需要一些建议 朋友们为一个由单元和联排别墅组成的 32 个开发项目中的期房单元支付了押金 他们被告知他们必须支付分期付款 我认为对于 OTP 开发项目，最后是押金和余额 我会感谢听到其他人对此的经验
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这是一种称为“拆分合同”的新现象，它是一次性密码开发，但购买者分期付款，而不是银行不喜欢它
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听起来很令人兴奋的家伙 - 这真的可以打开发展机会
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好吧，如果银行玩球
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真的，多年来我一直在想办法解决这个问题，并且看起来有人对此进行了很好的尝试，但如果银行拒绝，那就完蛋了
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谢谢亚伦谢谢你的洞察力，当他们告诉我这件事时，我认为这听起来很狡猾，我认为如果你是一个有历史的大开发商，你就不需要从购买中赚钱为建设提供资金
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银行不喜欢它，因为交易对手的风险——他们不仅面临借款人的风险（他们对此感到满意）——他们还面临与其他人的风险同样的发展 如果建筑商（一起建造所有这些单元）破产了 其他借款人破产了怎么办向他们的银行索取（昂贵的）开发资金并支付利息
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如果银行会参加这项安排，我会感到非常惊讶
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如果他们被要求分期付款，他们可能实际上已经签署了某种“建筑”；在回复有关“朋友”的帖子时，它总是有点困难。已经完成
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OTP Ctd 对不起，彼得，但我只是被点点滴滴地告诉了所以，是的，我今天很难看到他们，他们下周要签某种合同我不知道是不是这样购买 OTP 是否正常
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你能给出的最佳建议是在他们签字之前让律师看看
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CBA 知道这个过程并且不想加入派对，真的不要责怪他们
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我会非常惊讶，我会非常惊讶如果他们真的来参加聚会，他们需要证券化投资者，APRA，评级机构和抵押贷款保险公司预计 LVR 将低于 80% 甚至更低 在未来几年，甚至几十年内，甚至更有可能，这些东西不可能被证券化 无论如何不是没有奇迹 可能，有巨额资本M I G H T 在 90 年代和 20 年代初的所有证券化爆炸中都有机会低于 80%，但这个概念不太可能得到贷方或监管机构的认可现在支持
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听起来对开发商来说很划算你知道任何愿意为这些贷款支付分期付款的银行
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他们去找了一个过户而不是没有'不要指出它不寻常或任何我认为整个情况很奇怪的事情，这就是为什么我发布这个问题，以获得一些见解并希望能学到一些东西，我有
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看起来他们正在为他们获得贷款从某个地方或可能只是现金交易与股权缩编 http:wwwapiorgaufoldernewsmember-alert--residential-developments-with-split-contracts
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必须有单独的标题和固定价格的建筑合同为银行提供正在进行的融资
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他们这样做只是每个人都有相同的建筑合同
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拆分合同 嗨，伙计们，我现在正在做类似的事情，我把我的想法交给了律师，然后只是他说一些建筑商在做批发业务——他们得到了 100-150k f 客户用于启动 - 客户成为开发公司 (SPV) 的一部分 SPV 购买土地，获得 DA，然后建造并交给每个客户（董事）他们的财产 财产被估价并重新提取 80% 以支付退还主要贷款，他们基本上是建筑商，让自己忙于工作 - 不需要招标 Hes flat out 并且非常受欢迎的 MAINZ 投资者喜欢它 - 没有印花税和消费税，他们拥有一栋拥有 20% 股权的房子把他们的现金拿回来作为一个开发商太难了——没有钱我拿了更多的存款并保留一些作为信托存款，休息让我花他们得到了很大的回报
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