大家好，我仍处于构建我的投资组合的收购阶段我已将注意力转向现金流中性积极的房产，在 Brissy 为我的下一次购买提供良好的 CG 前景1 90% 或 71k 美元 80% 我在利用 IP 时可以获得 51k 美元 2 90% 我最初的目标是在 brissy (redcliffe) 东北部购买 1 次，在 brissy 以南 (logan) 购买 1 次，根据价格将你利用了我过去的这一点，但不知道为什么这次我更关心欢呼伙计们迈克尔
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嗨迈克尔这一切都取决于你的目标和对风险的容忍度如果你是对高（ish）的 LVR 感到满意，并旨在快速积累，然后利用 LMI 以更少的成本购买更多是有意义的干杯杰米
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Hi Micheal 没有足够的信息，还有我认为并不重要 需要睡个好觉的自己 对于像房地产这样的稳定资产类别而言，杠杆本身并不是什么大问题（例如，每天估值的股票）当您需要出售时，杠杆变得明显 围绕房产及其衍生收入、利率等有一些简单而明智的风险缓和策略 携带适当的缓冲（自我收入保险）或适当的收入和创伤水平etc一般来说，因为除了信用评分和 LMI 溢价都变得愚蠢 ta rolf
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几件事：1 你知道 LMI 倾斜在 88% 和 90% 例如，购买 400,000 美元， 88% LVR 贷款的 LMI（不同的贷方收取不同的金额）约为 5,000 美元，而 90% LVR 贷款的 LMI 为 7,500 因此尝试将 88% 的情况放在那里，并权衡 LMI 溢价与您无法获得的资金拉出 2 杠杆作用是 ve很常见，如果使用得当可以加速投资组合，但要注意不要交叉资产证券化，也不要影响 PPOR 贷款和 IP 的税收减免性 3 如果您支付 LMI，那么您将获得 LMI 信用以供以后使用，因此仔细选择您的贷方 我们看到人们在 ANZ 贷款中支付 LMI，他们现在可以提供服务，但在下一次股权发行时碰壁，这在一定程度上违背了首先支付 LMI 的目的另一个注意事项 - 目前是否有人不购买QLD
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干杯 Jamie 的回应 目前我的经纪人帮助我将我的风险分散到许多贷方，即将进行的购买也是如此 谢谢你的回复 Rolf 我知道你在说其他人的话意见无关紧要，但到目前为止，我提出的问题是，对于我和我的朋友和顾问圈子中的其他人来说，利用高达 90% 和 975% 的资产是常态h，您忘记了那里还有什么，以前可能是正常的，不再存在 您还需要什么信息 谢谢Shahin的回复 我的经纪人为我提供了 88% 和 90% 的加价选项 你能解释一下吗关于 LMI 信用的更多信息 我通过买家代理在 4 次购买中使用了 LMI，之前没有听说过这个词而且似乎 QLD 已成为投资者的目标 大家欢呼 Michael
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所以说你做贷款95% 并在 LMI 中支付 10,000 美元 您在一年后回到银行并进行高达 88% 的股权释放，结果为 11,000 美元 因为您已经支付了 10,000 美元 - 您获得了信用额度，因此您需要支付差额这是 $1,000
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啊，是的，我知道我知道这个概念，但不是用那些术语谢谢你的信息干杯迈克尔
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