澳洲澳洲房产 搬进来还是让租户留下来?悉尼

在澳大利亚地产投资




接近我必须决定是搬进我要买的破房子还是让租户留下来在: 当我必须住在那里时,更有动力进行翻新和修复 能够为 renos 使用分拆贷款 当租户在那里时,难以翻新和处理东西 动物可以现在而不是以后适应新环境 我也是 经济上稍微好一点我现在住的地方每周支付 260 美元 - 租户每周支付 230 美元 可以连接互联网和电话线 以后搬进来的好理由:租户有 4 个孩子,房子靠近学校 - 她真的很喜欢住在那里 可以让她安顿下来关于自动付款 我现在工作很多 热爱我的工作 想减少工作,但也喜欢工作和钱 不工作时植物人 必须尽快回去照顾自己,但可以多做一点干草几年了(对或错)可以非常缓慢地进行装修 - 为他们节省而不是使用股权 我真的很喜欢我现在住的房子 - 虽然它也需要工作 动物安全并在这里安顿下来 搬家真是太辛苦了
评论
荆棘房客想留下来吗
评论
我确定她真的想留下来
评论
我正在阅读它,因为你想留在你现在的位置我想改变这你可能需要一个比你列出的更令人信服的理由来搬家和装修新房产处于翻新状态是否比您现在居住的房产更好是你如何在生活中成长我不知道你在哪里你的限制是因为我个人不认识你,但你能在多大程度上突破界限并保持一致
评论
感谢你的想法 Xenia
评论
这个问题并不比atm 上的其他一些线程如何输入一些输入 老实说,我疯狂地从一个选项转到下一个选项,只是无法下定决心现在,我正在考虑搬进来我知道这很疯狂,但是来吧!如果你不想给出具体的建议,那就告诉我你过去做过什么,如果你曾经有过类似的情况 pleeeze
评论
保持现状,直到你确定租户到位,您可以等到合适的时间搬家 您可能会更舒服 - 知道您可以在适合您的时间搬入 如果您直接搬入,则更难扭转错误的决定< BR>评论
你确定搬家会让你的财务状况更好吗?如果你搬家,你将无法将与房产相关的所有费用作为税收费用(折旧、费率、维护等)申报 这可能是值得的超过 $30pw
评论
非常真实 好点子!
评论
待在原地 等待一个“标志”说你应该搬家 标志的例子是租户发出通知 如果你下班后想要蔬菜然后不要搬到你必须重新装修的地方先把蔬菜从你的系统中拿出来,然后再装修 vtt
评论
是的,谢谢,我需要一大块蔬菜,可能还有一个美好的假期,然后我才能找到自己做任何装修的能量——我确实想做这件事也许我会继续做一个工作狂,直到一个或两个合同都失败,或者租户想离开和租客一起入住!甚至可以通过承担保姆职责来增加你的收入!
评论
嗯嗯哈哈哈舒适
评论
买一辆皮条客住在里面
评论
我认为这不适合我目前的生活方式,但感谢您的建议
评论
只读这个 是的,呆在原地,蔬菜多一点 12 月,我们考虑从我们这里买下一条街上非常破旧的房子,住在使用一两年,周末下班后对其进行翻新 谢天谢地,供应商想要太多美元,因为它不值得,我们说不,如果没有那种头痛,我们的生活中还有太多其他事情要强调
评论
是的,装修是一项艰苦的工作 - 很累虽然我工作这么多,但我无论如何也无法动手做另一方面,我将有钱支付那些需要由技工来做 我还可以继续住在我非常喜欢的出租房子里,并继续尝试从房东那里购买它()然后再说一遍,这就是重点冒险是为了获得更多的独立性,降低生活成本,减少工作,花更多的时间在家,因为我想起床,而不是因为我不得不我恢复了一些能量,拿起刷子、油漆刷和瓷砖切割机。在目前的情况下,我并没有真正建设性地种植蔬菜——在工作日结束和周末,我几乎没有精力去做做晚饭,洗衣服,带狗去散步,带狗去散步,珍惜下班后休息的机会 也许在一天中与狗一起玩耍和遛狗的时候创造一个特殊的时间也许在后院打球或其他一些有趣的事情,你需要笑着和你的狗玩耍才能恢复你的魔力 这样做直到你感到不耐烦耳鼻喉科继续与里诺,那么你已经做好心理准备在过去的一个月里,我们什么都没做,我喜欢它我们醒来时起床吃早餐,午餐,然后是晚餐在这之间,我们在上网本上玩了几个小时,在电视上看无脑的绒毛,因为它很有趣 玩拼字游戏 找鸡蛋,从花园里采摘食物,从头开始做饭 我们还有一个月的时间,然后将是 4 -5 个月的不间断在加拿大工作,在我们的房产上工作,这样做很棒我喜欢它结束后,我们会筋疲力尽,期待回到澳大利亚的放松无论你决定做什么都是因为你想做
评论
好吧,好消息是我现在已经开始装修了 等不及了 从每个人的帖子中带回家的信息是我需要做更多的素食和玩耍 对我来说听起来不错,这意味着更少的工作 Less工作意味着雷诺斯有更多时间 - 更多时间与猫狗相处 - 更多时间睡觉,听广播,吃好吃的我现在必须决定-我认为这也会影响贷款。要么工作很多,留在我所在的地方,要么搬家,少工作,然后重新开始。谢谢大家
评论
当必须做出重大决定时,我会尝试使用以下四个问题: 1 我想成为、做或拥有这个 2 想要成为、做或拥有这个 让我朝着我的目标前进 3 正在成为、做或拥有这个与上帝的法律或宇宙的法律相协调 4 将是、做或做这会侵犯他人的权利 如果前三个问题的答案是肯定的,而最后一个问题的答案是否定的,请做出决定开始行动 我希望这有帮助
评论
谢谢 Rixter
评论
或者只是抛硬币
评论
我也考虑我的整体幸福感 这通常很容易想到我们应该在(越来越)忙碌的生活中做的事情,这个论坛上的每个人都在这里,因为他们想改善他们的处境并与这么多动机交谈吃饱的人会让你感到有动力,或者会让你感到内疚,因为你做得不够及时恢复和休息 没有它,您将永远不会像以前那样充满动力和生产力,而且您最终会感到“做得不够”的模糊感觉,因为当您休息时,您正在考虑工作,而当您休息时工作你正在考虑休息
评论
在寻找财务选择时,不要忘记搬家也有财务成本,更不用说剧变了 如果你有有一个快乐的房客,把他们留在原地 如果你搬进来,装修,搬出去,你可能会有空缺
评论
每个人都很好的反馈 - 是的,喜欢硬币的东西 几天有人发布了一些东西以前它响了 抛硬币,因为就在它落下之前,你会知道可以选择你真的想要我告诉律师我想要空置财产,然后就在他打电话准备与另一位律师交谈时,我意识到我还不想搬进来谢谢大家 已决定将租户留在原地如果发生重大变化,例如租户搬迁,由于失去一两份合同而导致工作量急剧减少等,我会搬进来同时,我将与技工一起进行尽可能多的维修和改进同时, 我要减少一些工作 从年初以来一直在做一个半要求很高的工作,我即将结束我过去几年一直在努力工作成为一个工作狂很难削减,但现在是时候抽出时间游泳、美食、整理、梳妆、缝纫、蔬菜等
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...