大家好，现在我知道这对于有经验的人来说可能听起来很熟悉，但我想知道如果我买了我的第一个 ip，记住这对你来说是多么痛苦，你知道你是谁！如果它以合理的押金购买到一个正向负债的房产，比如 90 000 美元的房子，140 美元的租金和 20 000 美元的押金，这将是一个将脚趾浸入水中的好方法。我叫错了树 我知道这主要是一种进入池塘的生理方式，但我是在浪费时间和金钱吗？我的金额是否正确这里 谢谢，'Dook'
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亲爱的 Dook，第一件事 重要的是开始 超过 70% 的参观房产研讨会的人永远不会开始 价格为 90k 的房产 为什么不 我当然是这些类型的倡导者经验越多，出错越少基于您的借款的 rtgage 保险 我觉得很好（是的，Rolf 总是不同意我的观点 *笑* 对此）相信您没有找错树 几个问题 - 是房子还是单元 - 什么样的资本增长该物业的前景 - 它位于哪个州 - 交通、商店和租户就业的邻近性如何 - 该地区未来可能会发生什么类型的开发 - 砖木纤维等建筑 需要考虑的几件事但对自己有信心 Dook Property 是一段有趣的旅程，您来对地方了解更多 干杯，Sunstone
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嘿 Sunstone ，西澳班伯里西南部没有特别的房产（房屋砖饰面） 靠近一切多年来这里的工作前景非常好（建筑）这些房子并不丰富，但他们在周围更多地想到了那种想法起步的坚实基础，出错的可能性更小 没有任何数据可参考，但如果我们在这一领域没有得到至少合理的资本增长，我会感到惊讶 是的，我读过一些 Rolfs 的帖子，因为你自己他很适合有周围！ （抵押贷款保险只涵盖贷款人，也许这就是你的意思）谢谢你的回复 Sunstone 将密切关注这个论坛 干杯'Dook'不是最好的周末！
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亲爱的Dook，没问题，朋友高兴帮助并且总是很好让有人欣赏输入砖单板房子总是很好（我的偏好太低维护）但是在一个激烈的市场中，当每个人都在某个区域寻找它们时，它可以人为地推高他们的价格您根据供应情况做出决定 有些郊区都是砖贴面而有些只有偶尔的砖贴面 Rolf 和抵押贷款保险您可以获得更大比例的股权 90-95% 而不是 80% 因此您可以投资于潜在的更多房产s （但重要的是 SANF（夜间睡眠因素），它把我排除在这个因素之外）然而，另一部分是您购买抵押贷款保险并且最多只能使用 80% 如果出现不好的情况，您有 10% 的股权储备发生在你身上，你突然需要获得这笔额外的现金 试图为失业、裁员、永久残疾等人获得抵押贷款保险几乎是不可能的，而这种额外的股权可能会赢得时间 2) 我自己 我相信避免额外的不必要的成本是有机会通过支付额外的保险费用，您将增加遇到财务问题的机会，或者通过获得这 10% 的额外股权，您是否会承担太多风险？ 关于抵押保险问题，没有明确的答案 这一切都与您对什么感到满意以及您的策略和风险状况是干杯，Sunstone
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Sunstone，这对我来说很有意义！感谢您抽出宝贵时间 'Dook'
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Hi Dook and Others Just aside on insurance 是 Mortgage Insurance 会照顾金融供应商并在您违约时向他们付款，但请记住，保险公司可以而且仍然会来追你的亏欠当我进行计算以确定投资的稳健性或其他方面，我在等式中加入了安全因素 这对于每个人来说都是不同的，这取决于我们感知到的“风险规避因素”；接下来我要做的是制定一个“假设”。如果买方认为发生意外情况（有时可能是我），则可以弥补任何不足，并添加一些额外的资金来弥补这一事件 Sunstone 将其称为 SANF 我计算需要多少资金才能借入并增加额外金额，例如在借款中增加 2,000 美元，然后借入该地段 无需支付额外费用，因为结算时剩余的 2,000 美元已支付到单独的 IP 账户并存放在那里，无需任何费用，除非发生意外情况，然后可以用于应付紧急情况 实际上，本金从贷款开始就已支付 2,000 美元，如果需要，可以稍后再提取（获得正确的贷款） 有了这个“睡眠资金”；坐在IP帐户中，您可以在晚上轻松入睡，因为知道有可用的资金，没有任何附加条件可以使用，如果您需要它问候罗斯
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感谢您的想法罗斯'Dook'
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