我有机会在汤斯维尔购买 2 个相邻的街区，这将是单元开发的理想选择似乎我可以在整个街区放置更多单元，而不是如果它们是两个单独的街区，那么除了明显更大的投资回报之外，这里还有任何真正的优势吗？通常认为更大的开发项目具有更大的内在价值每平方米如果是这样为什么会这样我能想到的唯一真正有形的事情是我有两组边界偏移，我可以在其中放置一个游泳池或其他类型的休闲区
评论< BR>你也许可以在两个公寓之间做一条公共车道，增加可用单位面积
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我有一个客户的策略是绕过一个街区并说服他的邻居进行合资开发吨他的优势正如杰夫所说，每一方只需贡献一半的公共车道，允许他们建立更多或更大的单元我不确定他如何确保他的邻居会与他合资，但他这样做是因为全职工作，所以这必须是一个好策略 问候阿利斯泰尔
汤斯维尔的 Res2 分区正在改变（图林戈瓦是一个锯齿状城市）并且密度正在降低 两个总面积为 2024 平方米的街区将有额外的几间卧室虽然允许您可能要到年底才能根据旧计划制作应用程序阅读http：wwwtownsvilleqldgovauservicesplandevtcityplanasp 小心虽然增长稳健，但仍有大量单位在上涨，尤其是在内城
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亲爱的 Bweed，这取决于您的最终目标是什么以及您是否希望长期持有这两个街区，我还将确保您完全了解分区以及您可以用它做什么（包括它是否一种受洪水等影响）（代理不知道）（我之前的一篇文章，您可能会觉得有帮助）：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp107423amp;postcount4 开发相邻街区的一些优势：（注意：每个区域略有不同，但此信息适用对于我的当地） - 更少的挫折 通常一个街区的前面会有 6m 的挫折，在某些情况下可以放宽到 4m，但是在其他三个方面你会有 15m 的挫折（两层楼的建筑为 2m）将两个街区彼此并排消除了连接侧的 15 米 x 2 后退，从而意味着更大的可用面积 - 更大的灵活性 - 我的一个开发街区理论上允许自己建造“154 套住宅” 如果相邻街区可以建造 66 套，那么由于两个开发地点的结合，至少可以再建造一栋住宅 - 根据街区的形状，“死角”总是会出现问题 顶级建筑师可以最大限度地减少这一点，但e 街区的整体规模越大，他在满足议会和开发商要求方面的灵活性就越大 这包括管理娱乐空间、停车位、转弯区、垃圾区（包括商业垃圾车进出要求），并可能扩展到用于汽车和垃圾区的特殊冲洗区 - 您所在街区的坡度（或坡度）可能并不理想，但它在雨水排水和下水道的放置位置起着至关重要的作用如果一个街区的坡度不足，您可能会发现您自己必须 1) 协商通过邻近物业的通道或地役权或 2) 在土方工程和挡土墙方面增加成本 - 增加规模经济 开发规模越大，在材料和劳动力成本以及某些固定成本每单位较低同时这必须与更大的开发不可避免地带来的风险增加进行权衡 -Control Hav在旁边的街区建造意味着您知道将在其上建造什么 归根结底，这是确保您想要在另一个街区旁边的开发将会发生的最可靠的方式 享受旅程，并且让我们知道你过得怎么样 干杯，Sunstone
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谢谢大家，我想了一些好东西在当前系统下，尽管在新系统中并不明显 在旧系统下，您被允许 1 brm 80 平方米 如果街区超过 2000 平方米（两者结合起来），则允许额外 4 brm 额外的 2 个单位是当然是一个不错的奖励 然而，新系统有点奇怪，它基于每公顷 187 人的数量，然后他们计算出超过 2000 平方米的块的奖励为 5根据每个单元 25 人的数字计算允许的单元数量，尽管没有规定单元有多大或多小，只要我满足其余的建筑参数，尽管基于 2，它们都可以是 1brm 或全部 4brm卧室单元实际上比旧系统好一点，奇怪的是他们声称正在降低该地区的密度
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bWEED 我正在北区（汤斯维尔）获得一些联排别墅的批准，同时新的城市计划尚未公布 汤斯维尔市议会正在评估针对新计划的申请 在旧计划下，我能够获得 8 个单位，新计划 3 个单位，我们已经申请了 6 个单位（这是几个月前所以我希望一切都会按计划进行）我没有注意到您的街区在哪个郊区但我肯定会根据新的城市草案计划进行任何计算城市是我的最爱urties 祝你好运 卡罗琳
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