我想重新梳理一下今年早些时候提出的类似话题——与朋友（或家人）投资房地产：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14158 虽然我愿意接受所有回应，但我特别想听听那些尝试过并在知识、动力和美元汇集方面取得一定成功的人的意见起草了必要的文书工作，参与合资企业的每个人都清楚进入的条件，那么我不认为会比任何其他合资企业或合伙企业涉及更多的风险 我唯一担心的是，如果其中一个合伙人不得不退出并迫切需要他们的钱，但其他合作伙伴无法买下他们合同或其他形式的文件我们也没有提出任何条件 纯粹基于信任 我们家也有一条规矩——永远不要为钱争吵 我想最后一点很关键 另一个问题是情况会随着时间而改变 你可能会达到当一名成员想要出售时陷入僵局 或者可能对何时以及如何翻新等存在分歧等等 你真的需要了解你的亲戚并与他们建立真正诚实、开放的关系 我的兄弟现在想出售他的股份 虽然我更愿意在这个阶段不要，我准备把他买断 我们将对房产进行估价（现场检查，而不仅仅是桌面估价）然后从那里开始 我们将分担法律费用 我想提出一点 当你这样做时拥有共同所有权的财产，您可能会遇到一些困难，让银行接受该财产作为担保（后来的财产收购） 在您继续之前与您的经纪人讨论的事情 Heshe will b e 能够让您了解任何潜在的困难 问候，海伦
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不要 :O) Ta rolf PS 除非它是您购买的唯一方式
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我想我在看从这样的角度来看：更多（志同道合）的人更多的资本更多的财产财务自由比单独行动更快罗尔夫 - 你能详细说明你的回应你谈到了另一个线程中的连带责任和收入稀释（两者都是好点）但是还有什么可以添加的客户的任何经历，他们沿着这条路走下去，或者在路上的某个地方绊倒，或者实际上到达了终点线 T
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Groupies Hi Tandella，如果资本化是问题，我们倾向于处理这个问题的方式是让我们（或我们的信任）从（不一定）志同道合的人（或家庭成员）借钱我们以比他们更好的利率支付利息定期存款——毕竟这是“无文件”；无担保贷款 那么就所有权或其他任何事情而言，我们只是向他们提供贷款 - 他们希望您成功，因为如果您不这样做，他们会亲吻他们的钱再见（好吧，他们可能会来殴打您）干杯，Y-man
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嗨 Tandella 它甚至不是联合和几个是关注的问题 在可服务性方面，你与某人建立长期合作关系这不是真正的问题 真正的问题是人们会改变房地产投资的一个基本前提是，它是一项长期投资，在我看来，至少 15 个周期，所以 11 到 15 年。在那个时候，投资伙伴之间曾经一致的目标，很可能是不同的，可能存在冲突的目标 除非在买卖协议方面对双方都有非常明确的退出策略，并且从一开始就有可用的资源来做到这一点，否则我认为这很少奏效（但后来我已经有 11 年没有观看比赛了到 15 年:O) ) ta rolf
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Tandella 当然有更大的风险 一个兄弟姐妹和我有一件好事然后配偶到达现场立即干预，很快就有现在卖的混乱 IP，仍然无法弥合裂痕 没有法律安排可以防止这种冲突 Lplate
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你好 LP 同意和不同意 你的情况是最典型的！但是，如果准备好并商定适当的买卖协议和退出策略，酸葡萄可以最小化（但永远不会避免） ta rolf
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啊，但对我来说，志同道合的人的参与是基石在整个计划中，我确信我的家人会很乐意成为风险投资家或“贷款机构”。如果我真的需要向他们借钱 但是，如果财团不是基于相关实体的共同野心，利用他们的知识边缘和互补的技能组合，那么我不希望它成功 所以不，资本不是问题 但是，清楚地记录协议的条款和条件，以便准确捕捉所有相关方的感受、动机和目标，然后在风险投资期间遵守该协议 - 现在这可能会有点困难
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亲爱的 Tandella，我同意 Rolf 和 Lplates 对这个问题的评论你可以在当地投资集团找到这个，包括大 他们不必在经济上提供帮助 1) 给你的电池充电 产生更多的能量或热情 2) 为你正在做的事情提供另一种（魔鬼的拥护者）观点 干杯，Sunstone
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我是有了罗尔夫，顶部非常重要，太多可能会变成梨形，特别是当配偶稍后进入现场时，你最好从小开始，然后你只对自己负责，你享受一切当您看到大数据时，在处理价格较高的房产时，利润、风险和满足感看起来会更好，但玩家在这个级别上也有所不同，游戏变得有点不同，走出较高价格的房产可能需要更长的时间等等请记住，您必须分配利润，所以当您考虑这些因素时，您真的会过得更好吗？这似乎有点像缺乏信任，在您处理购买问题之前，合同绝对应该格式化为您在购买 IP 后对彼此的期望的参数，并且在未来如前所述，并非总是如此牵涉其中的人是撕毁友好协议的推动力 通常是第三方介入并影响一方偏离原定计划 简而言之，如罗尔夫明智地说，人会改变！如果你可以一个人做，男孩可以为你省去一些麻烦
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