拼命求教：我自己，我老婆我的岳母在班达伯格的一处投资房产中拥有平等的股份 这所房子于 9 月 4 日落户，但从一开始就存在维修问题 我想卖掉，也许是我的 amp;如果我们都想出去，我妻子的份额给我的岳母或另一方 我意识到我们最好等到 9 月 5 日的 12 个月才能获得 50% 的 CGT 豁免 其他相关数据如下： 购买价格：195,000 美元贷款IO: $179500 现在价值: $205-215k 租金: $200pw 维护没什么大不了的只是一致的小东西加起来房子大约有 50 年了我们应该怎么做
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Doozer 你确实意识到你可能正在寻找在您出售时亏损 这是在您将购买成本（例如印花税、贷款设立费、律师费等）加起来之后 您还会遇到销售成本，例如代理佣金、律师费和可能的提前贷款清偿费 进入时进行任何房地产投资，您需要有应急资金来支付维修费用（如果是较旧的房产，则更多）以及租户损失 大多数投资房产被认为是长期投资，通常随着时间的推移，您的房产会升值 gi让你公平地重复这个过程 问候 Sailesh Channan 问候
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感谢您的快速回复 我确实意识到房地产投资的长期性质；是的，我们确实有足够的资金来支付维修费用等 我也知道我们很可能会蒙受损失 我想我的问题涉及以下方面；将 2 部分股份出售给第三方是否容易，还是我们最好将这批股份卖给外部买家
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Doozer，您可能有一些运气将您的股份出售给希望获得的投资者之一开始于房地产 这个论坛可能只是找人的地方 但实际上，您会发现销售将来自当地的自住业主市场 这意味着您将不得不将房产作为一个整体出售 问候Sailesh Channan
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你好 Doozer，房子已经 50 年了，自然会有维修问题 租客的租约是多长时间 如果租约在 12 个月到期的同一时间用完，我会坚持到那时至少你可以把它卖给更广阔的市场、投资者或自住业主 祝你好运 Kev wwwnundahrealestatecomau
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我在这里有点困惑你有没有和你的岳母或你的妻子讨论过这个问题在这里小心每个人的期望 - 你的岳母可能无法收买你，并且可能不想以高于购买价格的价格出售 她可能同样不想与其他人建立伙伴关系，也可能不想出售 那么你们需要坐下来以建设性的方式确定您的选择 您的计划是什么期望 你的长期战略是什么 你是否在赚大钱甚至是赚钱 你是否致力于房地产投资，或根本投资 真正解决问题，你可能会发现更清晰和确定性 祝愿
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感谢那些谁已回答这不是一个容易的决定 我意识到我还有其他 3 处房产，鉴于它们相对较新，并没有给我带来维护方面的重大问题仍然认为这里的市场还有一些动力，所以在这个阶段的各方都很乐意持有更长的时间；时机成熟时重新评估情况
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