嗨，伙计们，有谁知道计算基本定期住房贷款主要组成部分的 excel 公式吗？利息部分的起始点很容易，但因为贷款金额随着每次本金还款而减少，我不得不猜测起始点，所以我可以匹配电子表格上的术语我已经看到了这样做的数学公式，但它们太复杂了，我可怜的大脑无法吸收 Excel 公式将解决我的挫败感 亲切的问候 Simon
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quot;付款”；当然，每次付款都会发生变化，但这里是计算它的基本方法：假设 30 年的 75% 贷款，起价为 100,000 美元 Pamp;I 付款为：PMT(7510012,30*12,100000,0) 每个月你需要计算出利息部分（你知道怎么做）并从上面的 Pamp;I 付款中减去它以得出利息部分这是该场景的示例电子表格：
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嗨邓肯谢谢你的帮助我一定还是有点厚，或者我把你的公式放到我的电子表格中，得出的结果与我自己的计算结果相同问题是，当银行设置每月固定付款时，他们设法以某种方式进行那笔付款是整个贷款期限 那是我需要的公式 在我的计算中，因为复合贷款减少的影响 我的电子表格在大约 190 个月而不是整个期限内支付贷款 这是我的电子表格的副本 种类问候西蒙
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西蒙，我不确定我理解正确 Howev呃，我认为PPMT功能是合适的见附件HTH
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西蒙，删除一些不必要的数据并使用一些名称，以便它可能（）更简单，修改后的文件附上问候，
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嗨皮特也感谢您的帮助我感到困惑的原因是我有一个现有的 Pamp;我用圣乔治贷款 252K 贷款 30 年利率 707 但是每月固定还款额仅为 1699 美元，而不是我的公式中的 2k+（这行得通在 30 年的贷款期限内完美出炉）所以他们必须有一个公式来做到这一点 任何想法 Simon
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Simon，用于偿还贷款的 Excel 函数是 PMT - 它返回每月还款价值 $1,68843 这是一个非常标准的计算我回答了你最初发布的问题 - 付款计算公式现在每月还款计算我根本没有看过“你的公式”，虽然看起来你真的想知道为什么你的公式是错误的如果所以，请再发一次，如果我误解了，请请明确说明你想要什么，因为我不明白，
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嗨，西蒙，你的利率单元已经是一个百分比，后来你又将它除以 100，使你的有效利率为 7% 希望给我一些！如果您希望我修复您的电子表格并重新上传，请大声说出来
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对不起，另一个问题您的总列 (D) 是列 B 和 C 的总和，但列 B 中的付款已经包括利息所以你支付的利息是你需要的两倍
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谢谢邓肯和皮特 我认为这一定是我的计算错误毕竟“我只是一个音乐家”;我只能数到四我真的很感谢你帮助我修复我的电子表格邓肯我很抱歉皮特没有更清楚并感谢你的帮助亲切的问候西蒙
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这是固定的显示贷款正在支付360 个月出（即 30*12）
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我只是一个软件开发人员，我只能数到 1，我必须从零开始（见上一条消息，附上固定的电子表格）
不客气，西蒙
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我之前发布的那个文件可能满足你的需要 但是，我再次发布以更正邓肯的最新文件 - 它实际上并没有消除贷款30 年后我没有调查原因，只是修复了它 我可以数数但不足以成为一名音乐家 HTH
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谢谢伙计们 这一切都始于我的继女奴役了一年多的十二指派一个计算器 它让我打了几天和不眠之夜 我真的很感谢你的两个投入 亲切的问候 西蒙
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我猜这就是 The SomerSo ft 论坛真是个好地方！干得好，伙计们！
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好东西！现在我有了 excel 公式，我可以将电子表格用于我的其他计算器 谢谢大家，它现在让我的房地产投资组合预测有了巨大的飞跃西蒙
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