我在某处读到“专业投资者不只是通过周末或当地报纸，或在 realestatecomau、domaincomau 或 realestateviewcomau 等互联网网站上寻找房产”；除了以上这些标准方式，您还应该如何寻找住宅物业购买其他方式：（1）查看个别房地产经纪人网站（2）与房地产经纪人交谈并保持联系，谁可以告诉您有关房产的信息在获得广告之前即将出售，或者没有正式广告活动的房产 (3) 使用 Neil Jenman 房地产代理 (4) 在报纸或互联网上直接或私下寻找业主的销售，无需代理(5) 在 realestateviewcomau 公告板上发布消息 (6) 使用买家宣传机构，但同样，他们如何通过与房地产经纪人或开发商或银行的联系来采购房产 (7) 口口相传，了解正在考虑尽快出售房产的朋友、亲戚、同事、邻居 (8) 房地产营销商，例如约翰霍普金斯集团，主要代表开发商销售新房和期房，但所以声称他们也能够采购其他较旧的房产，但同样，如何 (9) 直接与房地产开发商交谈并保持联系 (10) 与可以告诉您抵押权人出售的银行联系 (11) 做您的自己的广告，说你是一个投资者，想购买某些房产 有什么购买投资房产的秘诀吗？正在这样做“平均乔”；不知道 对此 GSJ 有任何想法或经验
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我只知道有两个人实际上是使用买家代理购买的，并且这两个房产都在通常的大牌网站上做广告 如果它是优质资产而且卖家不是白痴，为什么它不会出现在那里我猜虽然“专业人士”确实通过与代理商的密切合作关系获得了一些额外的访问权限，但它更像是一种营销策略
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Hiya , 这也可能是时间问题 销售与其说是“秘密的场外销售”，不如说是代理商尚未组织并发布广告 例如，有些代理商几乎将所有事情都外包了 所以，如果你在星期三列出 摄影师、文案和平面图艺术家要到星期五才能出去 他们要到星期一下午才能把他们的产品还给代理商 然后，代理商将这些产品发送到各种广告媒体 所以，从星期三 1 号开始你列出了 y我们的财产直到下周二（7日）才在互联网上，直到周四（9日）才在窗口中，直到之后的周三（15日）才在当地杂志上发表！这是一个极端的例子，但是，它经常发生只是表明与您最喜欢的经纪人建立良好的工作关系是多么值得（如果可以的话）干杯詹姆斯
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我已经卖了2 cf+ 去年的房产 1 通过买方代理出售 绝对没有出现在“大牌网站”上，但 Domcc1 我远非白痴 从卖方的角度来看，使用买方代理可以非常快速和轻松如果他们有一个热心客户的数据库，更不用说没有广告费用或佣金 - 买方支付代理 2 卖给一个非常专业和绅士的小伙子，他给我写了一封信 他知道该物业并想要它，所以他做了我主动提出书面报价 我认为这是一个公平的价格 非常轻松的销售，虽然律师有点拖了他们的脚 斯科特
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我们实际上从我们的抵押贷款经纪人那里得到了关于一栋待售公寓楼的信息，但是，到目前为止，尚未与 th 一起列出房地产
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我对REDWING主题的想法在Blue上发表
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有趣的道歉，我在之前的帖子中选择了一些糟糕的词
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我不是确定我是否会以更传统的方式卖出更高的价格嘿，也许我是个白痴我想谢天谢地我永远不会知道快速销售很好 - 我去年十二月底卖掉了 - 它是很好，不必支付广告或佣金 我对某些地方的东西值多少钱有一个合理的想法，我把价格定在我认为值得的地方——我的 PM 问了一位销售人员他认为它值他的估价低于我的估价一天斯科特
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我认为快速、无忧的销售是有价值的之前我猜想以公平的市场价格出售）鉴于 CF+ 稀缺并且您知道合适的买家代理去它似乎是处置一个地方的好方法我知道大多数 BA 竖琴关于他们如何搞砸供应商并得到低于市场价格的地方等，但是我想说，在这种情况下，任何仅以正常市场价格获得 CF+ 位置的 BA 都会为买家提供一些“特别”的东西虽然我的营销 101 说你应该尝试达到尽可能多的潜力尽可能多的买家（因此我对 recomau 等的评论）你所做的只是覆盖了更严重的买家的一小部分 - 营销 202！
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是的，买家代理无耻地为买家工作 - 他们是那些付钱给他们的人 传统的房地产经纪人试图让买家和卖家都相信他们在为他们工作——他们有时会被抓住 营销的挑战是达到正确的目标，即最大限度地减少浪费 Scott
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买家倡导者这里的任何买家倡导者都可以建议了解他们为客户采购房产的任何策略 鸟狗甚至 GSJ
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主要了解您的数据库 买家代理可以通过两种方式工作，根据客户给他们的特定标准采购房产，或采购合适的投资然后他将其提交给他的客户数据库第一种方式是独家代理，它禁止您在任何给定时间范围内采购的房产数量我发现值得注意的是在购买后一年左右与一些买家核对，看看是否他们打算出售这些房产 如果租金与购买价格的比率使它们仍然适合我的其他客户，我会直接打个电话或发电子邮件，通常这些房产移动得如此之快，我不得不喘口气 有些太好了我在上午 930 点发送电子邮件，去海滩散步，在上午 11 点查看我的电子邮件，收到了 5 个回复，都想要该房产由于其他承诺而导致降价和紧急供应商这些因素以及拖网私人销售网站使我能够找到有时被忽视的那些小宝石我要说的是，对房产或特定区域有一个外部的非情感观点，有时只需要让人们克服恐惧并购买房产Happy Hunting all and Merry Christmas DD1
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DDI 是对的，因为您可以处理所有可用的数据库和资源，无论是房地产网站，报纸分类广告、杂志、标志或来自朋友同事的关于某人出售的信息，您搜索市场上的可用库存以找到符合客户标准或“愿望清单”的房产；就秘密的场外销售而言，我收集这些宁愿指的是被称为“静默列表”的销售，或者宁愿不让它传播他们的房屋实际上是在出售的客户，他们讨厌在他们的财产外有标牌的卖家，不希望任何人在本地广告中看到他们的房子，并且更喜欢谨慎而安静的销售 不是每个人都希望他们的房产详细信息贴满整个 domaincom 或出现在当地房地产杂志的首页 想想政治家、名人，任何拥有轻松可识别的房屋、地标性房产等 James GG 指出了与代理商保持持续关系的重要性——经常看到他们，您将是第一个听到此类销售以及全新房源和上市房源的人。只是一厢情愿或白日梦 保持联系是值得的，买家代理可以很好地做到这一点 经常被遗忘（但越来越受欢迎）的私人销售网站也是必须的还要检查任何销售情况 查看下面的一些内容，了解我们广阔的土地上目前提供的产品： http:wwwisoldcomauAdvance_searchasp http:wwwhousesonlinecomau http:wwwmastersellcomauindexphpstarMTY5 http:wwwozprivatesalecomauusershowalltownasp http:wwwsmartvendorcomau http:wwwprivatesalepremisescomau http:wwwprivatesalecomau http :wwwpropertyzonecomau http:wwwnoagentpropertycomau http:wwwprivatelistingcomau
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嗨，雅克，你知道吗，自从你发布了所有这些链接，一个多小时没有人在论坛上发帖，而且是在周二晚上！猜猜看，我找到了一个我有点感兴趣的房产！在私人销售网站上，非常适合我！！反正谁需要代理购买我们自己的房源真的很麻烦，我们几乎必须支付高于要价以避免利益冲突，并且在与其他代理打交道时很难让他们为我们提供与他们相同的服务给一个普通的买家我想他们几乎不会每次收到新房源时都给我们打电话谢谢
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很高兴能帮上忙，SOS 如果你找到任何东西，请告诉我们！
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Ta 感谢大家对这个帖子的回复，特别是买家代理 DD1 和 Jacques！ GSJ
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别担心 GSJ 希望对我有所帮助，一些会员已将这些私人销售网站添加为书签-它们可能不如房地产和域名那么专业，但一切都值得一试！
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