嘿，当我翻阅混乱的信息并尝试写下我的计划时；统治世界的策略（好吧，我们都可以做梦，对）怪人，所以如果我可以请你放纵一下这个可能是一个非常简单和愚蠢的问题，如果一个财产有你可以释放的股权，你必须偿还，正确例如，如果你有一个 100K 财产80K 的贷款，您没有可释放的股权（不一定正确，但对于这个问题的范围来说足够接近）如果财产价值上升到 200K 并且您支付 IO，那么您知道有 80K 的可释放股权（最多到新的 80% LVR 160K）这一切都很好，但这就是我挣扎的地方不同于传统的分期还款贷款，而是“免费股权”；如果您必须通过银行取出它，它并不是真正免费的（并且必须同时偿还它会破坏所有盈利能力之外的可服务性，这就是为什么我确定这是错误的）我确定那里的想法存在严重缺陷，但由于我的无知和经验等，我无法确定 - 这可能与 LOC 和其他权益提取方法的工作方式有关 感谢您的帮助，伙计们，下次我'我会试着问一个不那么愚蠢的问题（虽然不能保证）院长
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院长，80k 是贷款金额而不是股权股权是安排的非货币部分，可以说是免费的钱（仅潜力）因此，80k 的贷款和价值 200k 的财产为您提供 120k 的权益 该权益可以提取（基本上将 80k 贷款扩大到更高的金额）并用于任何目的 作为投资者，您将使用它来进一步资助收购 问候安德鲁
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嘿，安德鲁，对不起，这是我给的一个坏例子你可以拿 80K，我不是指贷款金额 在一个 200K 的房产有 80K 贷款，如果你可以释放高达 80% LVR 的股权（160K）另外 80K 我遇到的麻烦是“免费钱”；我理解其中的一部分，当你提取股权时，你有点意识到（至少暂时）财产的资本收益，但如果你得到了，你不必偿还（以某种方式，形式或形式）金融机构的钱 再次感谢，Dean
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Dean，你是对的，你将不得不偿还这笔钱 免费资金的看法是，你无需出售资产即可实现收益 你可以提取全部股权（120k），并将其用作更多财产或其他投资的存款 再次增加价值以释放更多股权以资助进一步收购 有些人称之为跨越式，因为一项投资可以让您转移到下一个 如果您必须为每笔存款存钱，那将是一个痛苦的漫长过程 问候安德鲁
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嗨，迪恩 当您使用累积的股权时，即花掉它，是的，它被视为普通贷款但说你有 80K 的权益（坚持你的例子），你打算使用 f或进一步存款，你必须问自己的一个大问题是，“要花多长时间才能存下这笔钱”？这就是它变成“免费”钱的方式只要您可以偿还这笔股权贷款+新贷款，就没有戏剧问候马蒂
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也感谢您帮助我理解
评论< BR>谢谢你们的帮助，伙计们，这确实让事情变得更清楚了，我可能还需要一段时间才能享受股权释放的快乐困境，但在尝试抛硬币之前了解硬币的两面总是好的！
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不确定这是否会混淆、澄清或添加任何内容，但这里是我解释获得股权的方式理论上，要真正获得房产中增加的股权，你必须正确出售它，即以 100 美元买房k 投资 2 万美元 (20%) 借 8 万美元 以 20 万美元出售 偿还 8 万美元 保留 12 万美元 您的“利润”；是 10 万美元 看起来不错 现在考虑一下 在你以 20 万美元卖掉你的房子的同时，你决定，“不，我想要它回来！” - 你以 20 万美元的价格买回来 所以你再次：投资 4 万美元 (20%) 借入 16 万美元 你买回来的唯一原因是因为你知道（想想、希望、祈祷等等）同样的事情会再次发生对 否则，你不会买回来 记住在第一部分，出售后你保留了 12 万美元你已经投资了 4 万美元，所以现在你有 8 万美元在你的口袋里烧了一个洞至于可维护性，这通常是黑色的你用 8 万美元做什么的艺术 在一天结束时，无论你用 8 万美元做什么，都必须执行你的住房贷款利率（否则把它留在贷款中更有意义）我的看法是这样的：如果我的 8 万美元的年利率为 10%（基金或其他财产或其他），而我的住房贷款利率为 7%，那么我得到的差额即 3%稀薄的空气”；干杯，Y-man
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优秀的 Y-Man 帖子，清晰如水晶，很好地总结了情况（至少在我看来）
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