澳洲澳大利亚房地产 REIWA 老板预测西澳房地产将增长 20% 悉尼

在澳大利亚地产投资



昨晚看到 REIWA 总裁在 ABC 接受采访 他将西澳当前的资源繁荣比作住房需求、人口增长等方面的旧淘金热 还表示所有指标都表明西澳房地产将在未来 12 个月内再增长 20% , 可能甚至更多 当采访者问及首次购房者和低收入者的西澳住房越来越难以负担时，他说人们应该停止期望从 4x2 开始，而应将目光放低一点，例如3x1 房屋或单元，2 bdm 单元，甚至 1 床单元，如果这是他们所能负担的，但基本上是“进入市场”；有趣的！ Flatout
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Greatmore CG Redwing
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18 年前我正处于房地产繁荣的中间——在英国我买的房子很受赞赏——大概 15购买后一年的百分比它也迅速贬值 - 我们购买后 3 年，它比我们最终出售的购买价格下降了 15%，在我购买该房产 10 年后，我们购买的收益为 15%价格 有很多当地的原因 - 但事实仍然存在，我在繁荣周期中买入，为高峰留出空间 然后我在另一个繁荣周期开始时卖出，利润很少 至于西澳，我是没有专家 但我可以看到西澳的资源繁荣，就像我们大多数人一样 我想知道是否会有满足对新工人的需求的点 采矿业和所有支持基础设施都处于快速增长阶段顺其自然 但是很可能会有一个阶段，可能很快，该州的工人数量开始趋于平稳，也许更多是因为供应不足而不是需求大也许在那个阶段住房需求会放缓 几年前堪培拉似乎也存在非理性繁荣的感觉 那是在一个高峰之前
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我听说有人说繁荣会持续三年，五年我想这是他们想听到的，但我看不到这种情况发生然后人们干脆停止购买，因为他们买不起高达 101%，但也指出悉尼和珀斯是唯一一个在 3 月份出现负增长的市场珀斯下跌了 24% 虽然我不认为这个月的下跌意味着结束（这里没有趋势只是一关），我得到直觉认为 2007 年可能会出现负增长 我还以为我在某个地方读到了最近发生的建筑动工审批量小幅下降 如果你阅读了这些帖子，我觉得那里有很多贪婪 - 人们在谈论事情 - 甚至是一种感觉“在西方，我们将与其他人保持不同”；心态 一些东方人试图警告西方澳大利亚人可能即将发生的事情——但反应通常是一样的并在他们做出的任何进一步决定中保持平衡 我想这是从众心态 我不想错过小船心态 但说真的
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此外，任何REI总裁（来自任何州）都曾否决过房地产 他们总是说现在是购买的时候了，因为房地产总是上涨 市场的任何下跌总是让首次购房者重新进入市场亚历克斯
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西澳房地产热潮与中国 我已在别处发过这篇文章 请阅读以下文章 http:wwwgloomboomdoomdoomcommarketcoms040901htm 可能对西澳商品热潮有影响
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quot;相信会有如果住房是一个点太买不起然后人们就简单地停止购买，因为他们买不起资源繁荣可能已经开始了这一切——但我相信负担不起会阻止它人们将不再来这里，许多投资者也会如此”;问题是，我不确定还有其他地方更便宜并且提供相同的盈利潜力 - 如果达尔文正处于上升趋势的开始，也许达尔​​文可能是一个投资的好地方
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我与似乎要更加谨慎 普遍的共识是，这个周期还剩下 12 到 18 个月（也许我们无法看到超过 12 个月的窗口） 唯一确定的是它会结束 两次我被告知最后一周，如果您现在进行开发，请确保您在 18 个月内完成开发，这样您就不会抱着婴儿 此外，还有建议他不可避免的加息很快就要刹车了，希望市场能喘口气之后会发生什么，是另一回事它在2003年底放缓，我记得它在2005年2月至2005年6月之间很慢，之前2006 年再次起飞至今简直是疯了！！ kp
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“问题是，我不确定还有什么地方更便宜并且提供相同的盈利潜力——如果达尔文正处于上升期，也许达尔​​文可能是一个投资的好地方”； Ausprop，我认为投资者会关注不同的资产类别，或者可能只是静坐一段时间 热心
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但并不是说房地产的美丽人们必须住在某个地方，所以你不能坐视不管 -而且肯定没有多少可供出租，但纯粹作为投资者，我想你可以坐下来我可以看到我们都会坐等股市和房地产市场下跌，也许如果利率上升，我们都会将其投入龙直接账户 - 并不能为我的奢侈生活方式提供太多资金！如果有秋天，捡起一些大型开发网站并等待下一次运行会很好
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我同意到目前为止的很多评论，我也认为我们会看到另外 12 个繁荣结束前-18 个月，它将无法负担结束 唯一让我远离市场 ATM 的是等待我的资产增长，在目前的市场上这不会花很长时间但我我会选择未来的 IP，这些 IP 具有生活方式、观点、增值潜力或其他一些元素，这些元素将使它们在普通郊区住宅中具有优势性能。基本上，我不会依赖“广泛的资源繁荣”。交付 CG 并且必须更明智地进行投资
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