大家好，感谢论坛和您的大力帮助我已经阅读论坛一段时间了，很久以前就决定加入投资者联盟我的情况并不独特，我读了数百次但我只是想知道是有另一种方法来解决它 我们想购买我们的第一个 PPOR 我们想节省一笔存款以具有以下优势： 1）协商较低的利率； 2）避免支付保险 另一方面，我们想尽快购买（墨尔本）我们确实节省了一些钱，但仍然需要再节省一半，这在我们的情况下大约需要 1 - 15 年 我的理解是当租金急剧上涨时投资者将立即渗透到墨尔本的市场 结果，我们节省的钱将不足以购买 有没有什么聪明的方法可以在没有押金的情况下购买并避免产生保险费 如果有人设法还清 20%，我在某处读到的更低利率贷款的速度非常快（比如说 1-2 年） 贷方可以取消保险费 或者另一种方法是找到一个结算日期在半年内的房产并继续存钱 我就在这里 你看到任何其他方式吗尽快购买没有存款但有优势
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欢迎SF 你需要在这个论坛上与一位伟大的经纪人聊天一些观察：1我不确定你的存款有很多相关性t o 您可以获得的利率 2 通过“保险”；我假设您正在谈论贷款抵押贷款保险 (LMI) 干杯，Y-man
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感谢您的回复，Y-man 将尝试与一些经纪人交谈我相信我在这个论坛也许我误解了一些东西，谢谢你的澄清
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我在 9 月和我的搭档买了我的第一个 PPOR 我们总共节省了大约 2 万美元，并获得了第一个业主补助金（7 千美元）我们做了 95贷款百分比我们本可以尝试节省另外 15%（大约另外 4 万美元）来避免 LMI，但我想在我们需要节省这笔钱的时间里，价格会远远超过 LMI 的任何成本（从在我们的 LMI 实例中，内存约为 3-4k 美元），而且我们的押金必须再次增加我说去吧，支付 LMI，从长远来看，你很可能会过得更好，如果你能在哪里获得更好的利率如果您借款超过一定金额，大多数贷方都会对浮动利率进行折扣，但从未听说过由于存款较高而导致的折扣 LMI 如果在前 12 个月内不再需要，有时可以退还在您的情况下，您说您希望 1-2 年才能获得 20%，所以不要认为您很有可能会收到 LMI 的退款
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特种部队 嗨，我不知道您是否拥有任何投资物业，但您可以考虑让税务人员购买您的 PPOR，即说在 9 月的时间范围内购买，然后可能还会让 FHOG 将其出租 10 个月（与 FHOG 的法律人士讨论）申请这 10 个月的所有税收减免，然后在新财政年度的第 11 个月搬入，这给出了你为第一年的高成本减税，如果它是新的，那么你会得到更多，第 1 年通常明显高于第 2-5 年，然后在 40 年的余额中要少得多，这只是一个想法诺曼< BR>评论
目前我们还没有任何房产 我们的主要目标是尽快购买我们可以 你或其他人尝试过这种方法吗 评论真的可以吗 谢谢
是的，我已经做到了，但是当时 FHOG 不可用，所以我们只买了它并租了大约 14 个月，然后然后搬进来 房子是新建的，所以第一个财政年度有很多扣除额 从簿记的角度来看，如果您要出售，但我的政策是永远不出售，因此我错误地成为了房地产投资者实际上您可以使用 CGT 的购买价格，因为新房有建筑商利润，因此它们通常比无论如何，市场会是什么我相信这个论坛上的许多其他人都在做同样的事情，这可能不是一个深思熟虑的策略，但买自己的房子很困难，因为你没有减税，而且前期成本很高，而且在房地产周期中的时间e 最好住在租金和购买投资中，因为在周期中的其他时候，您在自己的地方过得更好，当租金达到 8% 时不租房这只是我的经验和意见，与他人核对 诺曼
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可惜你不在堪培拉 - 这在那里可以更好地工作 因为所有土地都是租赁的，有人买了道具erty for Investment 可以要求在支出发生当年购买的所有印花税费用
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