到目前为止，我的投资策略一直是等待我的房产上涨，并尽快用积累的股权购买另一个IP，我从未想过用这个积累的股权投入另一个资产类（例如股票或管理基金），因为我的想法一直是 IP 为您提供最大的杠杆和上行空间，例如，如果我在新 IP 上每年损失 4000 美元的现金，那么每年 4000 美元可以为您提供 20 万美元以上资产的资本增长每年都在增加价值因此即使房产每年只上涨 4000 美元，我仍然可以获得 100% 的回报 我完全没有管理基金的经验，所以我错过了什么如果我说建立了 2 万美元的股权，我会'nt 我还是最好还是买另一个 IP 花费我每年 4000 美元的现金（在租金收入之后，但在一些退税之前），并且说 20 万美元的房子在接下来的平均增长率仅为 5% 10 年+ 如果我用那 2 万美元的股权投资管理基金，收入不可能干杯史蒂夫
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你说得对，用 2 万美元的股权购买 20 万美元的 IP 比用 2 万美元的股权购买 2 万美元的股票给你带来更好的资本增长，比如说不过，这个想法是，在某些时候（尤其是在后期）你需要现金流，这样你就可以摆脱你的工作 IP 更适合资本增长（主要是因为负债的数量），但对于现金流（再次，因为杠杆）在“建设”阶段，最好尽可能多地增长，当然你也应该多样化（因为财产和股票通常在不同的周期中移动）随着你走向在“收获”阶段，你应该更多地投入到更高收入的资产（LPT、商业、股票等） Alex
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房地产确实具有能够获得最高收益的优势 你可以进入股票和管理基金虽然不高达 95% 一个常见的策略是通过充值或 LOC 提取股权，并且用它来开一个保证金贷款账户 我更喜欢股票的 50% LVR，所以我提取一个匹配的金额并购买股票基金 如果 LVR（杠杆，杠杆）是你唯一的因素，那么财产显然是最好的选择 忽略更复杂的股票产品可用，可以为更成熟的投资者交易者提供高杠杆 但 LVR 并不是一切 针对不同市场周期的不同资产类别的敞口可能对您也很重要 只有您可以决定什么适合您的投资计划（您已经写出并固定像我们其他人一样走到墙上）干杯，
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嗨史蒂夫，有管理基金产品（实际上它们被称为“结构化产品”），它们将允许 100% 投入股票和商业财产信托与“直接”相比，它们的流动性确实略有下降。股票或管理基金，但是当你考虑到房子的流动性例如，我有钱在 http:personalmacquariecomaupementsalternative_investmentsfusion_fundhtm 干杯，Y-man
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有趣所以你从其他来源借钱来资助它的利率+ 管理费 + 保护费达到 11% 左右
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在我自己的情况下，我用我的业务收入来支付年度费用 干杯，Y-man
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谢谢帮助人员 稍微澄清一下 认为我现在走在正确的轨道上，还很年轻，所以资本增值以增加对更多 IP 的杠杆作用仍然是我的重点 收入目前不是真正的问题 但我确实喜欢这些声音管理基金的太 干杯史蒂夫
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其实，我只是在回答另一个线程，并意识到一件事-我以前用个人贷款购买过股票（“没有倒下”）-不推荐，除非您非常对市场充满信心（我们可能只是单纯的天真和愚蠢——但我t 解决了）可能有趣的是，我们的 Citi Ready Credit（实际上是无担保个人贷款）仍有未偿债务，这是我们保证金贷款抵押品的一部分（它是在特别促销期间以 69% 的利率获得的） ，这比我的保证金利率便宜）干杯，Y-man
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嗨，Y-man 我们几年前做了类似的事情以非常低的利率获得了个人贷款 - 仍然有贷款这笔贷款的唯一缺点是您必须支付 Pand I 但贷款利率令人难以置信 - 4% !!!
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我从个人贷款开始会借 5000 美元并购买浮动或只是股票并在一年内还清那笔贷款然后又做了一次在我拥有大约 2 万美元的股票后，我改用保证金贷款并继续前进这并不比使用保证金贷方风险更大-也许甚至更小，因为您不会冒着追加保证金的风险，我看到使用个人贷款作为当时强制储蓄的好方法菲我 20 出头的邪教时代，幸运的是当时没有 PC 或手机，但我确实有一个 HIFI 录像机
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你暴露了你的年龄西蒙！哈哈！！！
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