任何人都可以给我任何建议 - ProsCons 关于通过自我管理的养老基金投资房地产
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问题是你不能借用 SMSF 拥有的财产它必须完全拥有，即更糟糕的是，当 IP 增值时，您无法获得新的股权来扩大您的投资组合 是什么让这款特定的 IP 游戏“金融乐趣”？是可用的高 LVR 和负扣税的组合（实际上是利用我们的高个人所得税率）SMSF 也没有 LL
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我知道很多人通过他们的超级基金购买农场并认为我可能遗漏了一些漏洞
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退休金基金有很多很多奇怪的规则，而且它们一直在变化 我的回答是关于住宅物业投资 农场等你需要有人比我更具体的知识 抱歉 LL
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我对农场的参考是：如果他们可以将它们用于农场，为什么不能使用其他类型的财产
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您几乎可以购买任何类型的创收据我所知，你想要的房产唯一的问题是，你需要直接购买，你不能抵押它，因为超级基金不允许借钱因为它必须是创收的，你的超级基金买不起房子让你住在干杯
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如果农场被用于商业ess 土地可以由 SMSF 购买，并且该人仍然可以使用它支付一定的租金
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我们正在考虑通过我们的 SMSF 购买一些商业地产（不涉及贷款），然后将其出租给企业生意可以是我们的生意，因为这是公平的考虑 我们的 Super 也购买了土地并在 4 年内赚取了超过 100% 的利润 我们今年卖掉了土地，所以我们现在准备获得 CGT！虽然只有 10%
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曾经有一个 SMSF 购买单位信托基金的过程，该单位信托持有财产 这样 SMSF 可以承担 20% 与你经营其余的财产 我没有使用了这种策略，我的印象是这被阻止作为一个可用的选项（手臂长度等）干杯
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而不是提供一份赞成的清单，我认为最好提供一个个人建立 SMSF 的理由对我来说，主要原因如下： ** 对 super 持有的资金有更大的直接控制权、可见性和所有权 我从来没有真正费心去跟踪和活跃我在 super 中的资金，这与我的非 super 投资活动形成鲜明对比 ** SMSF 将购买我个人持有的投资，金额，将支付贷款加上一些额外现金（在小额个人 CGT 负债之后） 这使我能够增加我的个人现金流，同时有一小笔钱用于以我的名义资助另一个 IP 购买 虽然我了解 super 背后的基本原理以及它为社区中的大多数人提供的价值（即为退休留出资金），但我仍然不认为现在的“super”是根据我的个人情况最好地利用资金 鉴于此，SMSF 的成立使我现在可以使用我的一些超级基金，因此，我将有更多的能力以我自己的名义为未来的投资提供资金 我觉得这样更好F或者我，因为我现在可以控制这些资产并更好地利用资金，而不是等到退休
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