大家好， 我和我的女朋友刚买了我们的第一套房子，一个坚固、整洁的 3br 房，位于 Wynnum West，位于一块体面的地块上 我们支付了 39 万美元，并获得了 37 万美元的贷款 我们才刚刚入住一个星期，但我已经想要另一处房产了！！！我需要一些专家建议，我很想尽快再买一个，以利用布里斯班不断上涨的市场（我们显然在寻找长期收益，但我们不妨趁热打铁）问题是我们还很年轻（我 22 岁），赚的钱不多——总收入不到 100 美元（税后 1300 美元），而且不想在还款上花太多钱。我们还有好几年的时间——我们正在考虑尽快结婚（天哪，这是一项昂贵的工作……）并且需要一辆更新的汽车（我们拥有的那辆已经开始报废了）基本上我只是在接受一些指导后我正在考虑看看 Archerfield 的房子，因为它们可以在 200 多岁的中低档购买，我认为它为未来的增长提供了巨大的潜力另一个选择是一个单元，但是我们可以在哪里使用我们支付的 2 万美元作为押金作为股权投入另一所房子有没有人对如何进行下一步行动有任何指示干杯
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什么嗯，请现实检查一下，这使您非常接近工薪阶层的顶端，而您只有 22 岁！我希望我在 22 家银行遇到问题应该爬上去借钱给你
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嗨 Tremolo，使用你家中的股权首先需要设置正确的贷款，这样你就可以访问它了另一个问题是大多数银行只允许你使用高达 80% 的房屋净值，减去任何未偿还的贷款。有人告诉我，有些贷方允许你使用高达 95% 的资产，但我认为这是将自己置于生活中的一个非常危险的位置发生了；人们生病、怀孕、失业、汽车爆炸等 基于 80% 的传统数字，您现阶段无法获得任何股权 390,000 美元的 80% 为 312,000 美元，您仍欠 370,000 美元在这个现在必须拥有它的消费者驱动的世界中，我的下一步行动对于大多数人来说是非常不受欢迎的； 1 搬出你的房子进入便宜的出租屋，出租你自己的房子 Bingo！即时 IP 所有的费用都可以免税 - 你每年将收回几千美元的纳税申报表，用于你的下一个房产 2 举行你可以逃脱的最便宜的婚礼 - 完全浪费钱（我非常爱我的妻子）或者，再推迟几年，直到您在财务上更有保障 22 岁时，您现在无论如何都不能结婚 3 不要在任何汽车上花费超过 10,000 美元 - 也不要买新车 4 节省未来 1-2 年的地狱 至少是你工资的 20%（这可以是你偿还贷款的一部分）然后你就可以再去一次 抱歉消息不好
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我想他说他们两个之间，他们的收入不到 100 美元 kyr
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仍然适用
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感谢信息伙伴我们一直想投资房地产，但我是认真的没想到我这么快就这么热衷（在购买我们的地方的考验和磨难之后）这让我感到惊讶 1 肯定会认为这是一种选择，将不得不在其中生活 12 个月（我认为）以获取税金； FHOG 的原因 然而，布里斯班的“廉价租金”越来越少 2 这就是我的计划 我的女朋友今年 26 岁，无论如何这是我们想做的事情 我很幸运赢得了订婚戒指在比赛中相当重要的尺寸和价值，所以节省了一大块！ 3 看着轻弹我的车，再花 10k 买我想要的车 以低于市场价值（租约结束）的价格从家庭成员那里购买，这样我们就可以坚持几年，卖掉并收支平衡 4 我们'会尽我们所能拯救一切！！ HotRod：有时感觉并不多，除了房子，我们没有债务，也没有过奢侈的生活方式……
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恭喜伙计，这确实是节省了一大笔钱，我不得不分叉今年早些时候给我女朋友掏了血汗钱，比我的车还贵，比我最近买的IP的押金还多，哦，好吧，至少我只需要买一次
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我假设你住在 Wynnum 的房子里 对你来说，在财务上关于房产的最佳方式是尽可能多地存钱，并将现金储蓄用于下一个房产为自己 亚历克斯
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