我正在寻找投资房产 关于一个产权中的两套房子的一些问题： 1 为什么不将它分成两个产权 任何原因 2 我们应该避免它 3 房地产经纪人会管理这种房产吗，或者您必须管理自己 4 水费、电费、煤气费怎么样 - 1 或 2 非常感谢！
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可能有很多原因 以两个不同的标题经营房产可能会花费更多（取决于理事会，公用事业等），虽然它可以增加价值 并且有关于可以允许什么的规定 有时可以在没有大成本的情况下分离，有时不是 不 它可以增加现金流 房地产经纪人很乐意管理它们 甚至可能与他们一起拥有两处房产的小折扣 如果它们是单独计量的，则租户支付燃气和电力应该单独计量 - 如果不是，这样做可能是值得的 水不太常见单独计量 - 你只能传递如果费用有单独的计量表
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我们已经对一个街区的两栋房屋进行了 3 次细分，并且由于各种原因拒绝了其他几个房屋，如果所有公用事业都单独计量并且他们的属性 b 的入口点不是通过属性 a（反之亦然）才是真正的大问题 - 我们拒绝某些的原因是下水道需要单独加入主管道 - 即，属性 b 不能将它的下水道运行到属性 a然后进入干线，一个房产的下水道不能穿过另一处房产进入干线，这可能意味着您必须将下水道从其中一栋房屋重新铺设到干线 - 甚至将干线延伸到另一处房产 - 这如果要覆盖很长的距离，可能会变得相当昂贵 其他公用事业同样重要 - 但是下水道是大而昂贵的，出于某种原因，在一个街区上建造两个的人不会运行单独的公用事业下水道来节省自己短期内几千美元 - 但最终可能会花费数万美元来纠正我个人不明白他们为什么这样做！无论如何 - 如果你不能单独运行下水道，你可以选择分层标题
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ps不要让拆分公用事业“东西”;防止您像我说的那样购买二对一，我们已经完成了三遍，并且在您提出购买报价时只需要计算这些因素的所有方面都取得了令人愉快的利润值增长 - 计算的最佳方法是采用如果单独出售房屋的价值，扣除你的利润率，扣除分离的成本，然后你最终得到你愿意支付的最高价
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非常感谢
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