澳洲澳洲房产困境！你会在我的鞋子里做什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



我计划购买一个 IP 我的 PPOR 已经积累了足够的资产，可以将其用作我购买 IP 的安全性但是它变得有点复杂，因为我计划前往英国生活、工作和娱乐几年七月左右 一旦我为自己确定了工作和住所，我的未婚夫就会加入我的行列用非常保守的数字进行一些计算，我可以用英国工资买两个 IP 在我看来，我有两种选择，两种选择各有利弊，以下两种选择，你有经验的家伙会选择哪一种： 1 购买一个 IP出发前 优点：* 价格上涨，所以我越早买越便宜！ * 我可以自己检查房产，因为我在这里 缺点 * 我可能在前 2 个月内无法在伦敦找到工作！ （恕我直言，只有 10% 的机会） * 我一到那里就无法享受这么多的乐趣，因为我的预算非常紧张 2 一旦我在那里购买房产并设置 PROS * 风险较小，这意味着压力较小 *我会对我的预算有一个更好的了解 缺点 * 可能还有 3 个月的时间，在这个不断上涨的市场 (ACT) 中，谁知道价格会上涨多少 * 我必须在网上选择房产，然后依靠我的亲戚PM去看看 IP * 但我现在想要一个 IP Thnx 提前
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TK79 我会选择选项 2 但是，我现在会再融资并获得 PPOR 的股权并拥有准备好钱以防你需要快速行动 我的 2c 干杯
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我会选择选项 1 你现在有购买的意愿和手段 谁说你在上时会有什么感觉世界的另一边 M
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3个月内价格不会有太大变动 等到你知道你的薪水、生活费等后再买你能负担得起的，如果是1，就买1，如果那是 10，得到 10 没有必要投机，只是推迟 3 个月
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是的，我也会等我知道有薪水支持它，我会更自在地按揭贷款只要你有纪律当伦敦的服饰迎接你时，仍然想投资 IP 等尽管他们希望自己没有购买（并装满）这么大的背包，但他们还是参观了一切！一旦你放弃了你的日常工作，那就是借钱，直到你有一份稳定的工作并再次建立了稳定的工作经历这可能要等到你回到澳大利亚，所以你实际上可能会为了一对夫妇而将自己从买方市场中移除如果你现在不采取行动，几年后如果你确实在英国找到了永久工作，谁会借钱给你澳大利亚银行可能，但前提是你被认为是外籍人士并且有工作可以回来 如果你只是随风而去，现在就买，否则可能没有机会买（长）一会儿关于在你不在的时候支付短缺，嗯，这就是为什么你计划并确保你留下储备金在这里可以支付任何租金空缺、紧急维修或仅仅是预期租金和每月仅支付利息之间的差额，例如，十二个月的差额与普遍认为的相反，您可以拥有一切！但它确实需要明智的计划，没有空灵的东西，而且确实需要合理的储备金。换句话说，做一个预算！简单来说，如果您适当地计划和执行您的计划，那么您现在购买的房产实际上将为您的旅行买单他们说，伦敦的街道上铺满了黄金 我的顾客刚从运河之旅回来——别管水了，它们充满了优质的英国苦味和美味的奶酪，实际上还略微晒黑了！但是他们已经回到了紧密的解决方案中，并为他们的下一个细分和开发制定了计划一旦这个项目完成，我相信他们会回到飞机上度过另一个漫长而慵懒的假期——但不是在他们得到下一个项目之前在他们走之前整理好 玩得开心，让你的资产在你离开的时候增长！干杯 Kristine
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谢谢 Kristine Imho 刚开始投资 IP 时，最好建议你尽可能买你能买的东西未来的还款 - 他们永远不会买 M
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我会建议等待它做更明智的事情 IMO
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我也会等待，但我也相当保守 我想知道我的收入水平，如果我马上有收入等，你可能会得到操作系统，如果你没有，你可能想四处旅行一两个月ve租户你必须找到短缺资金和假期费用！无论哪种方式，都没有错误的决定，在市场上总是比在市场上好 干杯
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好的，谢谢您的建议 如果我在英国的收入是我现在的两倍并且一直在工作3 个月，尽管作为承包商而不是永久雇员，我仍然可以借用我的 IP，还是我必须在那个地方有 6、12 个月或更长时间的工作经历
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那是我的也有意见 选项 B 是更好的选择 记住房地产投资是 95% 的心理和 5% 的物理 如果纸面上的回报很好，那么大多数时候都不需要检查财产 当人们投资股票时，他们不会进行物理检查因为没有什么可检查的，但他们仍然赚钱 我认识一些人在州际公路上投资过，但在他们的生活中从未见过，但他们仍然赚了很多钱 所以这并不总是与产品有关 确保你投资的区域有良好的增长潜力和物业的位置所以一个 X-Factor
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确保你发现自己是一个优秀的物业经理，你值得拥有黄金，特别是如果你在世界的另一端，我说两个账户都去吧！
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我就是这么做的，当时在英国签约。 6 年前获得澳大利亚贷款购买房产 他们想查看我通过合同签订的英国公司账户，我认为 3 个月不够，尽管有一些澳大利亚工作经历也可以，他们给了我 3 X我需要什么 我的建议是“选项 3”——什么都不买停滞不前 为 3 年多的购买机会省钱，我只是卖掉了我的一个 IP 不要被热潮炒作所吸引，不要在顶部购买
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现在购买 很可能如果您亲自而不是在线或通过买家代理选择，您会发现更好的交易
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长期听众，第一次来电您好 TK，我在同一条船上 - 除了我我很快就要去哥本哈根了 我去之前一直在尝试购买一个 IP，但是在墨尔本目前的市场上遇到了困难e 如果您同意让您的未婚夫处理 OFI、建筑害虫检查、律师等事务，那么我建议您在英国并且对您的薪水有实际指示后购买；生活成本 我认为值得一提的一点（正如我的抵押贷款经纪人最近向我指出的那样）是，当您在海外时，您将不会获得与在奥兹国相同的税收优惠也就是说，如果您的 IP 是负数，您将没有澳大利亚工资来要求扣除相反，您获得税收抵免抵免，一旦您回到这里再次赚取澳元，就可以扣除 祝你好运，亚当
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现在有一些“有趣的”；建议 我想知道这个预测是从哪里来的 刚刚在星期六买了 个人我认为你需要评估你的情况并获得一些专业建议 你现在比你在英格兰时更适合借钱 工作确定性是银行如何看待你的一个因素，与现任雇主的历史比“我认为今年我在国外会有一些工作保障”更具吸引力。在申请中 如果可能的话，我现在就可以访问 PPOR 中的资产 在您出发之前购买房产，确保有足够的资产剩余来为新购买的贷款提供 12 个月的贷款，重新设置资产管理器，付款，银行等，然后在知道你处于有利位置的情况下跋涉然后减轻压力，你可以让自己建立操作系统而无需担心再次，尽管你必须权衡这一切，因为它取决于你的情况和你有多少股权，我会事先与精通房地产的会计师谈谈，以涵盖所有基础干杯，Arkay
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关于我的情况的一些新更新我有一个想法在这里获得预先批准然后，一旦我到那里并通过工作获得保障，然后购买房产 看起来我无法将羊毛拉过银行的眼睛，我的经纪人告诉我，如果我获得了预先批准，什么时候该换我的工作情况改变了禁令k会告诉我去跳 所以看起来它必须是选项一，我有点担心，但我的未婚夫将和她的父母住在一起并在澳大利亚工作，所以她将能够在租房后获得抵押贷款她自己的 我也在 IT 部门工作，显然业内很多人都告诉我，伦敦在这个领域有很多高薪工作所以当我在ACT购买时，我可以在我的纳税申报表中申请印花税，我将在前往英国之前完成我的纳税申报表如果她需要，纳税申报表可以帮助我的未婚夫支付抵押贷款，直到我开始赚取一些英镑真的很简单（上帝帮助我）我认为现在是购买 joeExpat 的合适时机，我认为堪培拉市场将在 20092010 年左右达到顶峰，目前正处于增长的开始阶段 Cbr 的租金收益率目前也非常好知道我冒了一点风险，但我想你必须在这个游戏中冒险评论

全球房地产市场经历了巨大的繁荣，不仅仅是在澳大利亚其中一些已经转向并下跌了多达 20 %（例如美国和西班牙）澳大利亚也不能幸免，事实上经合组织宣布澳大利亚房产是世界上最被高估的房产之一，这是由于我刚刚出售的猖獗投机和历史低利率推高的（触摸木材尚未交换） ) 伦敦的一处房产 它在 8 年内上涨了 140% ars 太多了，太快了 比率与长期平均水平完全不同 我不了解堪培拉市场 也许你发现了一个小的价值利基市场 就我个人而言，我目前对持有太多财产感到不舒服当然我可能是错的，也许澳大利亚的繁荣会持续更长时间 目前我可能考虑购买的唯一市场是瑞士 价格没有上涨那么多，利率只有 35 - 40% amp;没有印花税在这里购买房产进行投资几乎闻所未闻，因此在其他国家没有看到投资者驱动的泡沫
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你应该在你去之前购买远距离做事并获得高LVR如果您需要尽快完成所有工作，外国收入可能是一种真正令人沮丧的经历。但是，您最好购买眼前所见的东西，而不是从描述或照片中购买。例如，如果您现在从照片或从照片中购买伦敦的地方，您会多么高兴与代理人聊天他们都非常愿意帮助您 您可以在离开之前轻松地与代理人和邻居聊天，并从很多人那里获得第二意见 离开后获得可靠的 PM 可能会或可能不会成为问题 您不会很舒服地能够从 Os 那里做 如果你没有找到工作，你财产中的资产可以弥补短暂的下跌，持续多少个月 如果你没有承诺，你可能不会那么强烈地找工作会得到一份工作相信我，我认为如果您执行选项 1，那么选项 2 将永远不会发生 安全的做法是选项 1 您对风险的不利程度如何
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我昨天继续购买了 IP 感谢您的建议首先，我在电子表格上做了一个预算，其中我考虑了我在英国所在领域的最低工资以及非常高的娱乐和租金费用 我的伴侣将在这里与她的父母住在一起，并为她目前工作至少 6 个月，我将从我目前的 PPOR 和新 IP 中获得租金，这些足以轻松地为这两笔贷款提供服务 不过我在冒险，有些人可能会认为我有点愚蠢，但我想买点东西，因为一旦我到达那里，它就是让银行为您提供资金、决定什么是合适的房产等有点困难。此外，堪培拉市场正在疯狂地取款机，现在购买而不是再过 6 个月可能意味着额外的 15k-20k-30k-谁知道如何还有更多，最后在阅读 p上个月的一整天（我真的应该多工作）似乎普遍的一件事是不要推迟投资只要不超出你的能力就去做哦好吧，我想我很快就会发现如果我完成了正确的事情或犯了错误k79，恭喜！听起来您权衡了利弊，并根据您的情况做出了最佳决定 干杯，Arkay
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为什么有人要权衡当晚的女士和监狱中的男士
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不知道你'我认为抛硬币会更容易干杯，Arkay
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嗨 Tk79 我做了你现在正在做的事情，8 年前我的第一处房产我买了一个地方，然后几个月后我决定我想在伦敦旅行和工作不要害怕在伦敦找到工作，任何领域都有很多工作，尤其是具有非常好的收入潜力的 IT，你应该不会花费超过 1 或 2 周的时间来找到我想要的东西最后在伦敦和加拿大生活了 4 年才回家价值让我可以购买我的 PPOR，然后继续购买更多 IP f 做出的第一个冒险举动让我害怕让我很沮丧
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干得好，恭喜M
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优秀的举动
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