澳洲澳洲房产 70亿美元去哪儿了？悉尼

在澳大利亚地产投资



前几天看到一个有趣的统计数据 政府已正式发放了 1,000,000 份首次置业者补助金 (FHOG)，平均金额为 7,000 美元，这相当于 FHOG 的超过 70 亿美元！现在进行一些讨论 1) 这笔钱实际上做了什么 是否帮助了首次购房者，或者只是在过去几年中将房地产价格增加了 70 亿美元 我认为这笔钱只是从那些人的手中溜走了它的目的是为了它现在已经结束了房地产卖家，投资者（他们在这段时间内持有财产），土地老鼠（PM收取额外佣金），州政府（Bracksy在这里杀死我们的印花税），银行（制造' 更多的额外贷款）以及可能的建筑商和开发商，我怀疑它是否真的帮助了整个房主，尤其是现在债务水平明显失控等 2）这真的是对纳税人资金的有益使用吗？说到保障性住房，政府单枪匹马将住宅价格提高了 70 亿美元 似乎起到了相反的效果 70 亿美元是很多钱 我想稍微多一点用这笔钱可以做建设性的工作 3）住房负担能力真的是一个可以解决的问题，还是只是一个矛盾的白痴我认为很明显，更多的钱是行不通的（不管这笔钱来自哪里，例如工作，FHOG，股票市场，储蓄等）空置率非常低，因此显然有人可以负担得起这种难以负担的房产（我之前已经说过，所有人都可以负担得起）或者问题是否像 X 人想要的那样简单住在郊区 A 郊区 A 可以容纳 01X 人，因此 09X 人抱怨住房负担不起 随着人口的增长，越来越多的人希望居住在一个好的位置，这个比例将会改变（例如 001X 和099X）（这个例子在墨尔本的许多地方尤其如此）想法，想法，评论
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蒂米，大部分帖子都超出了我我真的不知道FHOG有什么影响，我不知道不想推测我更愿意冒险我在这里说这不是一个大问题 除了一个不寻常的、最近的时期之外，买你的第一套房子从来都不是一件容易的事假装他们可以选择通货膨胀膨胀的地方，但他们不能。认为他们可以设计一个“友好”的计划是荒谬的。我们投资的资产（股票市场）而不是某人希望购买的资产（房屋）的通货膨胀即使可以，股价上涨也会降低每个人的超级基金的股息回报，让我们确定一件事：从长远来看，股息是唯一真正的投资回报，任何永远不会支付股息的投资的价值为零DIVIDEND
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来自一个在 2000 年利用 14,000 只猪的人，我知道钱到底是什么让我得到了它，它是我自己财务自由的一扇门，同样它会帮助很多人其他人在为那里的第一所房子存押金时遇到困难，也许你没有看到围栏的另一边对于一些只想谋生的人来说有多难我认为你听起来更像是你没有得到一个有机会让你手忙脚乱，不开心你错过ed out 或者你看不到 fhog 的真正好处 我认为如果不是 fhog 的话，房价不会像以前那样暴涨 简单的事实是 fhog 是最好的之一我们的政府制定的政策，并为人们进入第一所房子提供了很大的帮助

FHOG 实际上是霍华德通过参议院获得 GST 的核心承诺，这是合乎逻辑的住房不能免除 GST，所以，为了退还一部分为住房支付的商品及服务税，他们仅一次退还了其中的一部分 新房的商品及服务税远远超过 7,000 美元 所以它并没有花费 70 亿美元 编辑：我的女士质疑这一点的准确性，（我删除的那一点），我向更好的记忆低头 LOL 我认为将 FHOG 归咎于“负担不起”；是智力懒惰
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quot;quot;还是像X人想住A郊区这么简单的问题A郊区能容纳01X人，所以09X人抱怨买不起房随着人口的增长，越来越多的人希望有一个好的居住地，这个比例将会改变（例如 001X 和 099X）“”；是的，房子和你想要的一样便宜，但是没有 18 到 30 岁的人愿意住在离高速公路 60 公里的某个偏远的郊区，那里毫无用处就这么简单，当我出生时，我的老歌就搬到了一个遥远的郊区（距离中央商务区 11 公里），即使现在想到去或住在那个郊区，我也不会被看到或被抓死，而且我正处于势利的极低端和勺子喂食
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我本来打算支持 FHOG - 它帮助我像 kingchevy 所说的那样踏入了大门 但话虽如此，我已经多次支付了超过 7,000 美元的 GST超过 GST 对企业来说应该是中性的，但基本上这只是我每 3 个月收到 BAS 时必须支付的另一项费用哎哟 :S
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我认为FHOG 跟GST 无关，跟政治有关 绝大多数的销售都是7 年以上的房子，从来没有缴纳过GST 这是一种方式让政府说他们正在做某事但是，我确实认为 FHOG 并没有明显提高价格，原因有两个s: 1 首次置业者仅占市场的 20%，并且集中在某些价格点，因此他们影响整体中位数的能力有限 2 我认识的大多数人使用 FHOG 不是为了增加贷款额，而是为了取代一些押金所以他们不再支付，但只需要更少的时间来保存 -dave99
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