大家好，我想和我的妻子一起购买投资房产，出于税收原因，我们可能会以租户的身份购买不平等的股份。我想知道所有权百分比是否有任何限制或税务局的任何情况将不赞成选择的百分比在某个阶段，一家营销公司试图向我们出售一个地方，他们打算以 99% 和 1% 的所有权设置它，但我似乎记得在我读过的一本书中说税务局不喜欢这样 希望这不是一个愚蠢的问题
评论
嗨，Fozzy - 唯一愚蠢的问题是没有被问到的问题 根据我有限的经验，你会在税收方面分割所有权，所以如果您和您的伴侣的收入大致相同，那么 50-50 的分摊可能会很好，但如果您的伴侣打算采取为了什么而下班根据原因并且没有收入进入，那么分配这个百分比 99（你） - 1（你的伴侣）或 75:25 可能是有意义的 对于我们的第一个 IP，我们将所有权分成 99%（我丈夫）和 1% （我）但是在我们的下一个中，我们将把它反过来 99%（我）和 1（%） - 我的丈夫我希望我有道理祝你好运！
评论
Fozzy，为什么您以租户的身份共同购买我的猜测是由于您的贷方我是对的在会计方面更容易以一个名字或另一个名字命名，如果那是你喜欢的方式希望这会有所帮助
评论
谢谢樱桃，这对我来说都很有意义
评论
嗨里克，感谢您的回复 说实话，我不确定我们为什么要以我们的名义购买，我想这似乎是正确的做法，但是现在您提到它，对我们来说似乎更容易银行 (ANZ) 如果贷款都在我们的名下 我们使用我们的 PPOR 中的股权（我们俩的名下）作为投资物业的存款 我还使用我们的 PPOR 中的股权以我的名义获得贷款买股票，我们在银行做了一些事情，因为我妻子不得不去担保，因为房子在我们俩的名下，但股权贷款是在我的名下
评论
嗨，fozzy , 我已经购买了我们最后 3 个 IP 作为共同租户 我们的 2 个 IP 99% 在我的合作伙伴名下，1% 在我的名下，为了最大的利益，因为它们是负向的，而我的合作伙伴是养家糊口的人 我们最后一次购买是我们支付的一笔大笔现金押金，使房产获得了正向负债，我们将租户的共同百分比反转为我名下的 99%，我的合作伙伴只有 1% 我们的第一个 IP 是联合租户 5050 这是几年前在我获得之前购买的我现在拥有的知识 在决定在我们的其他 IP 上做共同租户之前，我参加了一个 ATO 研讨会ar 并问教育工作者是否可以这样设置他们告诉我，如果你选择做 991 或 7525 或者你想出的任何百分比都是可以的，只要它在投资的整个生命周期中保持不变因此，虽然您可以通过负扣税获得巨大收益，但它们最终会让您获得较高收入的人支付大量资本利得税，除非您持有您的房产直到退休后您的收入可能会减少（但希望不是太多）ATO 对租户的共同百分比提出质疑的主要原因是当你想改变主意时，在你购买它之后，我保留了一份为支付印花税而提交的文件的副本，其中规定了百分比从一开始希望这有帮助
评论
谢谢 Neko，这很有帮助
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联